นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN เปิดเผยกับ “ข่าวหุ้นธุรกิจ” ว่า บริษัทยังคงมุ่งสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2569 ท่ามกลางความระมัดระวัง บริษัทยังคงไม่ได้หยุดนิ่งที่จะพัฒนาสินค้าอสังหาริมทรัพย์ให้ตอบโจทย์ลูกค้าให้ได้กว้างและลึกขึ้น โดยจะดำเนินงานภายใต้กลยุทธ์ "Utilizar Asset" คือ การนำสินทรัพย์ที่มีอยู่ไปใช้ให้เป็นประโยชน์สูงสุด ด้วยจุดเด่นในการพัฒนาเมืองของ KUN

    “เราทำธุรกิจพัฒนาบ้านจัดสรรแนวราบ ฉะนั้นในการพัฒนาจะมี 2 วิธี คือ 1.การขยายในวงกว้าง และ 2.การลงลึกตลาด  เราไม่ได้ขยายไปมาก เพราะมองแล้วในอนาคตก็ไม่ได้สดใส ไม่เหมาะที่จะไปลงทุนอะไรหนัก ๆ แต่เราลงลึก เจาะลงไปดูว่ามีอะไรบ้างที่เราจะสามารถให้การบริการ หรือสามารถแก้ Pain Point ของลูกค้าของเราในแต่ละที่” นางประวีรัตน์ กล่าว

    ทั้งนี้ KUN ได้เห็นถึงปัญหาของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา จึงมีการปรับตัว โดยกลุ่มธุรกิจบ้านจัดสรร จะมีการบริหารสต๊อกให้มีสินค้าพร้อมอยู่พร้อมขายสอดรับกับความต้องการของตลาด รวมถึงมีการจัดการโครงการให้น่าอยู่ แม้จะมีการปิดไซต์ก่อสร้างไปแล้วบ้างส่วน

    ขณะที่ในปี 2569 บริษัทเตรียมจะเปิดขายเฟสใหม่ในโครงการคุณาลัย นาวาร่า รังสิต คลอง 2 เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคนในพื้นที่นั้นเลย ซึ่งจากการทำสำรวจยังคงพบว่ามีความต้องการจำนวนมาก ทั้งนี้ ปัจจุบันโครงการคุณาลัย นาวาร่า รังสิต คลอง 2 ได้เปิดขายและโอนกรรมสิทธิ์ไปมากแล้ว แต่ยังมีที่ดินเหลือสำหรับรองการพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง ด้วยความถนัดของ KUN ที่เป็นผู้สร้างเมือง การซื้อที่ดินของบริษัทจึงเน้นซื้อที่ดินแปลงใหญ่

    นอกจากนี้ ในปี 2569 บริษัทเตรียมขยายไปสู่กลุ่มธุรกิจที่จะสร้างรายได้ประจำ ซึ่งเป็นไปตามแผน 5 ปี (ปี 2566-2570) ของ KUN ที่ได้วางไว้ตั้งแต่แรก โดยไฮไลต์โครงการจะเป็นโครงการสำหรับดูแลแบบ Health Plan (การวางแผนสุขภาพ) ของผู้คน ซึ่งจะพัฒนาโครงการสำหรับให้เช่าบนดินในทำเลพระราม 2

    ทั้งนี้ ปัจจุบัน KUN มีที่ดินในทำเลพระราม 2 ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมาก เป็นที่ดินติดกับโครงการนาวาร่า พระราม 2 เนื่องจากตั้งอยู่ติดกับโรงพยาบาลที่อยู่ในเทรนด์ ทั้งโรงพยาบาลผู้สูงอายุบางขุนเทียน ซึ่งปัจจุบันกลุ่มผู้สูงอายุมีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เป็นโครงสร้างหลักของจำนวนประชากรที่เปลี่ยนไป ขณะที่ฝั่งตรงข้ามโครงการ นาวาร่า พระราม 2 เป็นโรงพยาบาลสถาบันมะเร็งแห่งชาติ ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

    นางประวีรัตน์ กล่าวอีกว่า การรักษามะเร็งนั้น ปัจจุบันมีผู้ป่วยเพิ่มขึ้น และอายุผู้ป่วยก็มีสถิติน้อยลงด้วย ดังนั้น บริษัทจึงได้มีการขยายไปสู่การดูแลแบบ Health Plan ซึ่งจะสอดรับกับเทรนด์ในอนาคต และจะสอดรับกับทำเลที่ในอนาคตจะเปลี่ยนไปอย่างมาก โดยคาดว่าภายในช่วงกลางปี 2569 จะมีการเปิดเผยถึงรายละเอียดโครงการดังกล่าวได้