เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศไตรมาส 1 ปี 2568 พบว่ามีการโอน จำนวน 3,919 หน่วย และมูลค่า 16,392 ล้านบาท โดยจำนวนหน่วยลดลง 0.5% มูลค่าลดลง 9% เมื่อเทียบกับปี 2567 โดยกว่า 80% อยู่ในในพื้นที่กรุงเทพฯและชลบุรี และชาวจีนยังเป็นกลุ่มใหญ่สุด มีจำนวน 1,481 หน่วย และมูลค่า 6,117 ล้านบาท

    ด้าน ระดับราคาที่เป็นที่นิยมของต่างชาติไม่เกิน 3 ล้านบาท นับตั้งแต่ปี 2562 ถึงปัจจุบัน รองลงมา 3-5 ล้านบาท ราคา 5-7.5 ล้านบาท มากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป และราคา 7.51-10 ล้านบาทน้อยที่สุด

    ส่วนมูลค่ามากที่สุดเป็นราคามากกว่า 10 ล้านบาท รองลงมาไม่เกิน 3 ล้านบาท ราคา 3-5 ล้านบาท ราคา 5-7.5 ล้านบาท และราคา 7.51-10 ล้านบาทน้อยที่สุด

    สำหรับ ขนาดพื้นที่ห้องชุดที่เป็นที่นิยมคือ ขนาดพื้นที่ 31-60 ตร.ม. หรือ 1-2 ห้องนอน รองลงมาขนาดพื้นที่ไม่เกิน 30 ตร.ม. ห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 61-100 ตร.ม. หรือ 2-3 ห้องนอนขึ้นไปและพื้นที่มากกว่า 100 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอนขึ้นไป ซึ่งน้อยที่สุด

    ทั้งนี้ เมื่อพิจารณาย้อนหลังไปปี 2562 พบว่าห้องชุดขนาดไม่เกิน 30 ตร.ม. และขนาด 31-60 ตร.ม.เป็นประเภทห้องชุดที่คนต่างชาตินิยมมากสุด โดยมีสัดส่วนจำนวนหน่วยที่โอนสูงกว่า 80% ในแต่ละไตรมาส

    ส่วนจังหวัดที่มีจำนวนหน่วยโอนมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ กรุงเทพฯ ชลบุรี ภูเก็ต เชียงใหม่ และ สมุทรปราการ ส่วนใหญ่อยู่ใน 2 จังหวัดแรก คือ กรุงเทพฯ 1,695 หน่วย คิดเป็น 43.3% และชลบุรี 1,309 หน่วย คิดเป็น 33.4% โดยทั้ง 2 จังหวัดมีจำนวนหน่วยรวมกันสูงถึง 76.7% ของทั่วประเทศ

    และจังหวัดที่มีจำนวนมูลค่าโอนมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ กรุงเทพฯ ชลบุรี ภูเก็ต สมุทรปราการ และ เชียงใหม่ ส่วนใหญ่อยู่ใน 2 จังหวัดแรก คือกรุงเทพฯ 9,550 ล้านบาท คิดเป็น 58.3% และชลบุรี มูลค่า 3,803 ล้านบาท คิดเป็น 23.2% โดยทั้ง 2 จังหวัด มีสัดส่วนมูลค่ารวมกันสูงถึง 81.5% รองลงมาเป็นจังหวัดที่เป็นเมืองท่องเที่ยวสำคัญ ได้แก่ ภูเก็ต สมุทรปราการ และเชียงใหม่