อสังหาทรุดยาวธุรกิจเน้นประคองตัว
วันที่ : 3 กรกฎาคม 2568
แชร์ :
SCOPE เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังไม่แสดงสัญญาณฟื้นตัว โดยภาวะชะลอตัวได้เริ่มขึ้นตั้งแต่ก่อนช่วงโควิด และยิ่งถูกซ้ำเติมด้วยหลายปัจจัย ทั้งอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง ข้อจำกัดในการปล่อยสินเชื่อปัญหาภัยธรรมชาติรวมถึงความไม่แน่นอนทางการเมือง
นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สโคป จำกัด (SCOPE) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังไม่แสดงสัญญาณฟื้นตัว โดยภาวะชะลอตัวได้เริ่มขึ้นตั้งแต่ก่อนช่วงโควิด และยิ่งถูกซ้ำเติมด้วยหลายปัจจัย ทั้งอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง ข้อจำกัดในการปล่อยสินเชื่อปัญหาภัยธรรมชาติรวมถึงความไม่แน่นอนทางการเมือง
"ตอนนี้นักธุรกิจอสังหาฯจำนวนมากไม่ได้มองเรื่องการขยายโครงการใหม่เลย สิ่งสำคัญที่สุดคือการรักษาสภาพคล่องให้ธุรกิจอยู่รอดในภาวะที่ความมั่นใจของผู้บริโภคยังไม่กลับมาเต็มที่" นายยงยุทธกล่าว
อย่างไรก็ตามเขามองว่าตลาดอสังหาฯยังพอมีโอกาสในบางเซ็กเมนต์โดยเฉพาะกลุ่มอัลตราลักชัวรี ซึ่งมีกำลังซื้อเฉพาะตัว และไม่ได้รับผลกระทบจากปัจจัยทางเศรษฐกิจเท่าเซ็กเมนต์อื่น โดยโครงการ "สโคป ทองหล่อ" เป็นตัวอย่างของการเดินหน้าอย่างมั่นคงในตลาดบน
โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ในทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ใกล้ทองหล่อภายใต้แนวคิด "Private Living" ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุดเป็นอาคารสูง 32 ชั้น มีเพียง 18 ยูนิตในอาคารทั้งหลัง ขนาดเริ่มต้น 417 ตร.ม. ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตกว่า 240 กว่าล้านบาท และบางห้องจัดเป็นทริเพล็กซ์แบบชั้น ราคา 550 ล้านบาท พร้อมดีไซน์และวัสดุคุณภาพระดับโลกปัจจุบันขายได้แล้ว 11 ยูนิต
"เราไม่เคยคิดจะลดราคาเลยแม้เศรษฐกิจชะลอตัว เพราะทุกตารางเมตรของโครงการเกิดจากความตั้งใจใช้วัสดุที่ดีที่สุดจากทั่วโลก และไม่ได้ตั้งราคาสูงเกินความจริงเพื่อมาลดทีหลัง" นายยงยุทธย้ำ.
"ตอนนี้นักธุรกิจอสังหาฯจำนวนมากไม่ได้มองเรื่องการขยายโครงการใหม่เลย สิ่งสำคัญที่สุดคือการรักษาสภาพคล่องให้ธุรกิจอยู่รอดในภาวะที่ความมั่นใจของผู้บริโภคยังไม่กลับมาเต็มที่" นายยงยุทธกล่าว
อย่างไรก็ตามเขามองว่าตลาดอสังหาฯยังพอมีโอกาสในบางเซ็กเมนต์โดยเฉพาะกลุ่มอัลตราลักชัวรี ซึ่งมีกำลังซื้อเฉพาะตัว และไม่ได้รับผลกระทบจากปัจจัยทางเศรษฐกิจเท่าเซ็กเมนต์อื่น โดยโครงการ "สโคป ทองหล่อ" เป็นตัวอย่างของการเดินหน้าอย่างมั่นคงในตลาดบน
โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ในทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ใกล้ทองหล่อภายใต้แนวคิด "Private Living" ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุดเป็นอาคารสูง 32 ชั้น มีเพียง 18 ยูนิตในอาคารทั้งหลัง ขนาดเริ่มต้น 417 ตร.ม. ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตกว่า 240 กว่าล้านบาท และบางห้องจัดเป็นทริเพล็กซ์แบบชั้น ราคา 550 ล้านบาท พร้อมดีไซน์และวัสดุคุณภาพระดับโลกปัจจุบันขายได้แล้ว 11 ยูนิต
"เราไม่เคยคิดจะลดราคาเลยแม้เศรษฐกิจชะลอตัว เพราะทุกตารางเมตรของโครงการเกิดจากความตั้งใจใช้วัสดุที่ดีที่สุดจากทั่วโลก และไม่ได้ตั้งราคาสูงเกินความจริงเพื่อมาลดทีหลัง" นายยงยุทธย้ำ.
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ