บิ๊กอสังหาฯคลุกวงในชิง2แสนล.

  ขยายลดหย่อนภาษีเป็นแรงผลัก

  นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน และกรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์ แปลน 101 จำกัด เปิดเผยว่า ผลตอบรับภายในงานรับสร้างบ้าน Focus 2025 ระหว่างวันที่ 12-16 มีนาคมที่ผ่านมาค่อนข้างดี จำนวนเข้าชมงานคึกคัก สมาคมคาดยอดขายได้ตามเป้า 4,000 ล้านบาท เป็นยอดจองภายในงาน 3,000 ล้านบาท และหลัง จบงานอีก 1,000 ล้านบาท ส่วนหนึ่งเกิดจากดีมานด์ที่อั้นมาจากปลายปี 2567 และมาตัดสินใจภาย ในงาน ด้วยมีการแข่งขันด้านโปรพิเศษมากมาย เช่น ดอกเบี้ยพิเศษ ในส่วนของบริษัทมีลูกค้ามาจองสร้างบ้านหลาย 10 หลัง มูลค่ากว่า 200 ล้านบาท ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล อีสาน เชียงใหม่ ชลบุรี ราคา 30-70 ล้านบาท และ 100 ล้านบาท 1 หลัง เป็นนักธุรกิจจากอีสาน

   นายอนันต์กรกล่าวว่า แม้ลูกค้าเริ่มคึกคักขึ้น แต่โดยภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านยังทรงๆ อยู่ กำลังซื้อยังไม่กลับมา หากภาครัฐมีมาตรการออกมาโดยเร็ว เพื่อสร้างความเชื่อมั่นจะทำให้เศรษฐกิจขยายตัวได้ 3-3.5% ตามที่รัฐบาลตั้งเป้าหมาย และเมื่อเศรษฐกิจดี จะทำให้กำลังซื้อดีขึ้น ตลาดรับสร้างบ้านจะดีขึ้นไปด้วย ล่าสุดสมาคมทำหนังสือถึงรัฐบาล ขอขยายเวลาลดหย่อนภาษีอีก 1 ปี จากเดิมธันวาคม 2568-ธันวาคม 2569

    "ปีนี้บริษัทจะออกแบบบ้านราคา 300-500 ล้านบาท พบว่าตลาดนี้มีดีมานด์และกำลังซื้อ โดยเฉพาะเจ้าของธุรกิจต่างจังหวัด แบบบ้านราคา 1,000 ล้านบาท เราออกเมื่อปีก่อน และยังทำตลาดอยู่ ปีนี้ออกแบบบ้านใหม่ราคาถูกลงเป็นทางเลือกเพิ่ม บริษัทตั้งเป้ารายได้ทั้งปี 1,200 ล้านบาท" นายอนันต์กรกล่าว

    นายสุธี เกตุศิริ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบิวท์ ทู บิวด์ บริษัทรับสร้างบ้าน กล่าวว่า งานรับสร้างบ้าน Focus 2025 บริษัทได้รับการตอบรับจาก ลูกค้ามากพอสมควร ยอดขายเกินเป้าที่ตั้งไว้ 50 ล้านบาทกว่า 20% โดยลูกค้าสั่งจองแบบบ้านราคา 3-20 ล้านบาทในกรุงเทพฯและปริมณฑล ย่าน บางแค รังสิต เป็นต้น ผลจากชะลอซื้อแล้วมาตัดสินใจ ในงาน ทำให้บรรยากาศคึกคักขึ้น ประกอบกับมาตรการรัฐลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ได้ ล้านละหมื่น สำหรับผู้ที่ปลูกสร้างบ้าน มูลค่า 1 ล้าน หักลดหย่อน 10,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท ถึงวันที่ 31 ธันวาคมนี้ ช่วยให้คนตัดสินใจได้เร็วขึ้น แม้เป็นวงเงินจำนวนน้อยแต่ถือว่าช่วยกระตุ้นได้บ้าง

    "บริษัทอสังหาฯรายใหญ่ ทั้งแสนสิริ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และพฤกษา ขยายไลน์สู่ตลาดรับสร้างบ้าน จะเป็นทั้งคู่แข่งทางธุรกิจ และช่วยทำให้คนรู้จักธุรกิจรับสร้างบ้านมากขึ้น เป็นทางเลือกให้กับผู้บริโภคด้วย วันนี้ตลาดรับสร้างบ้านทั่วประเทศมูลค่า 2 แสนล้านบาทต่อปี สัดส่วนกว่า 90% อยู่ในมือรายย่อย เริ่มมีผู้รับเหมาบ้านจัดสรร เข้ามารับงานก่อสร้างตลาดนี้มากขึ้น หลังตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว" นายสุธีกล่าว