ระบายสต๊อก'บ้าน-คอนโด'พร้อมอยู่

    นาทีทองซื้อของถูกก่อนปรับราคาปี'68

    นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในโค้งสุดท้ายเดือนธันวาคม 2567 นี้ ทางผู้ประกอบการยังคงมีการแข่งขันจัดโปรโมชั่นลดแลกแจกแถมกันอย่างคึกคัก เพื่อเร่งระบายสต๊อก โอนกรรมสิทธิ์และสร้างการรับรู้ รายได้ของปีนี้ ถึงแม้ว่าจะส่งผลทำให้กำไรในปีนี้ลดลงไปบ้างก็ตาม ดังนั้น ในช่วงที่เหลือนี้ จึงเป็นโอกาสของผู้ซื้อที่จะซื้อบ้านในราคาที่ถูกลง รวมถึงยังได้ส่วนลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง เหลือ 0.01% จะสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคมนี้อีกด้วย ส่วนภาพรวมตลาดในปี 2568 คาดหวังจะดีขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจและมาตรการกระตุ้นจากรัฐบาล ที่จะออกมาอย่างต่อเนื่อง

    "แนวโน้มปี 2568 คาดว่าราคาบ้านจะปรับเพิ่มขึ้นตามต้นทุนใหม่ที่เพิ่มจากราคาน้ำมัน วัสดุก่อสร้าง ค่าแรง และราคาที่ดิน เพราะสต๊อกเก่าทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม น่าจะมีการดูดซับในปีนี้ไปมากพอสมควรแล้ว ประกอบกับผู้ประกอบการมีการชะลอเปิดโครงการใหม่ด้วย ทำให้ซัพพลายเดิมเหลือน้อย ดังนั้น ในปีหน้าผู้บริโภคอาจจะต้องซื้อบ้านในราคาที่แพงขึ้นประมาณ 5-10% และได้รับส่วนลดน้อยลงกว่าปีนี้" นายอิสระกล่าว

    นายปรีชา กุลไพศาลธรรม กรรมการผู้จัดการในเครือบริษัท เปี่ยมสุข กล่าวว่า ปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่สดใส ด้วยภาวะเศรษฐกิจที่เป็นลบ ส่งผลต่อกำลังซื้อที่ลูกค้ามีปัญหา รีเจ็กต์เรตสูง ทำให้บริษัทมีรายได้ไม่เป็นตามเป้าที่ตั้งไว้ 1,500 ล้านบาท คาดทั้งปีนี้จะรับรู้รายได้ 1,200 ล้านบาท เติบโตจากปี 2566 ประมาณ 10% และเพื่อเป็นการช่วยเหลือลูกค้าและส่งเสริม การขายได้จัดแคมเปญ "เก่าแลกใหม่" ให้การซื้อบ้านใหม่เป็นเรื่องง่าย เพิ่มทางเลือกลูกค้าที่อยากมีบ้าน ผ่านการปรับเปลี่ยนสินทรัพย์หรือทรัพย์สินที่มีอยู่ให้เหมาะสมกับความต้องการใน 3 แคมเปญ ได้แก่ รถแลกบ้าน บ้านเก่าแลก บ้านใหม่ และที่ดินแลกบ้านใหม่ในโครงการมีอยู่ 15 โครงการ โดยจัดยาวถึงสิ้นปี 2568 คาดว่าช่วยกระตุ้นยอดขายปีหน้ากว่า 300 ล้านบาท

    ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ นำคอนโดพร้อมอยู่ ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย ขนาด 25 ตร.ม. จัดฟรีเฟอร์นิเจอร์แต่งครบ เริ่มต้น 1.89 ล้านบาทถึงวันที่ 31 ธันวาคมนี้ บมจ.แสนสิริ จัดแคมเปญ เว่อร์วัง อลังเซล ลดใหญ่สูงสุด 10 ล้าน รวม 104 โครงการ เริ่มต้น 980,000-25.9 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยพิเศษผ่อนต่ำล้านละ 2,500 บาท นาน 2 ปี บมจ.เอพี ไทยแลนด์ ลดฉ่ำทั้งเมืองรวมกว่า 100 ล้านบาท ฟรีส่วนกลางสูงสุด 10 ปี ผ่อนล้านละ 900 บาทต่อเดือน กว่า 155 โครงการ เริ่มต้น 1.79-50 ล้านบาท ถึง 15 ธันวาคมนี้