ยอดโอนอสังหาฯต่ำสุด8ปี
Loading

ยอดโอนอสังหาฯต่ำสุด8ปี

วันที่ : 26 พฤศจิกายน 2567
ธนาคารเกียรตินาคินภัทร เปิดเผยว่า ทั้งนี้ คาดว่าในไตรมาสที่ 2 ปี 68 ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสที่จะปรับตัวดีขึ้น จากปัจจัยสนับสนุนที่คาดว่าจะมีมากขึ้น เช่น การปรับลดอัตราดอกเบี้ย การผ่อนคลายเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อจากสถาบันการเงิน มาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อาจจะมีความเข้มข้นมากขึ้นจะเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ช่วยส่งเสริมให้ตลาดมีการฟื้นตัว รวมถึงการลงทุนของภาครัฐ
    แบงก์เข้ม-หนี้สูง-ศก.ชะลอ

     รายงานข่าวจาก ธนาคารเกียรตินาคินภัทร เปิดเผยว่า ในปี 67 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทย โดยเฉพาะกรุงเทพฯ และปริมณฑล เจอความท้าทายอย่างต่อเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว จากปัญหาหนี้ครัวเรือนที่สูงถึง 90% ของจีดีพี การปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงอยู่ในระดับสูง และการสะสมของสินค้าคงค้างที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งทำให้ผู้ประกอบการเลือกที่จะชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ เน้นไปพัฒนาโครงการระดับราคาสูง ซึ่งอาจนำไปสู่การอิ่มตัวในตลาดสินค้าระดับนี้ในอนาคต

    ทั้งนี้ คาดว่าในไตรมาสที่ 2 ปี 68 ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสที่จะปรับตัวดีขึ้น จากปัจจัยสนับสนุนที่คาดว่าจะมีมากขึ้น เช่น การปรับลดอัตราดอกเบี้ย การผ่อนคลายเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อจากสถาบันการเงิน มาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อาจจะมีความเข้มข้นมากขึ้นจะเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ช่วยส่งเสริมให้ตลาดมีการฟื้นตัว รวมถึงการลงทุนของภาครัฐ

    การคาดการณ์ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศจะลดลง 15% หรือ 320,000 หน่วย ซึ่งเป็นยอดที่ต่ำที่สุดในรอบ 8 ปี โดยกรุงเทพฯ และปริมณฑลจะลดลง 8% และในภาคตะวันออกลดลงถึง 11% สาเหตุหลักมาจากการปฏิเสธสินเชื่อของธนาคารที่ยังคงเข้มงวด ประกอบกับภาระหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น และภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ แนวโน้มการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 67 ลดลงอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มียอดเปิดตัวลดลงถึง 50% เมื่อเทียบกับปี 66 โครงการแนวราบก็มีการชะลอการลดลงในอัตราที่น้อยกว่า 3% ตลาดบ้านเดี่ยวเติบโตถึง 60% ในเขตปริมณฑล โครงการทาวน์เฮาส์มียอดเปิดตัวลดลงถึง 24%
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ