อสังหาฯจับสัญญาณอันตราย เทรนด์ปี 2567 บ้านและคอนโดฯ ติดลบหนัก -18% แข่งเทกระจาดสต๊อกพร้อมอยู่เพื่อกำเงินสด "อนันดาฯ-พฤกษาฯ" แจกส่วนลดเป็นล้าน ร่วมมือกับแบงก์ปล่อยกู้ 110% ลากยาวโปรโมชั่นเต็มไตรมาส 3 "สโคป" มาเหนือเมฆให้ผ่อนต่ำล้านละ 1,200 บาท "ออริจิ้นฯ" ซื้อปีนี้ผ่อนปีหน้า "ศุภาลัย" ฉลอง 35 ปี ลดสูงสุด 3 ล้าน

    ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" รายงานว่า หลังจากสำนักวิจัยอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA นำเสนอผลสำรวจตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมช่วงครึ่งปีแรก (มกราคม-มิถุนายน 2567) ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล พบตัวเลขติดลบทั้งจำนวนโครงการลดลง -11.3% หน่วยลดลง -32% และมูลค่าลดลง -6.3%

    และนำมาสู่การคาดการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยปีนี้ทั้งปี จะติดลบ -18% โดยมีมูลค่าตลาดรวมอยู่ที่ 456,959 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2566 ที่มีมูลค่าตลาดรวม 559,743 ล้านบาท จากสัญญาณดังกล่าวกลายเป็นปัจจัยกดดันทำให้ดีเวลอปเปอร์แข่งขันกันจัดโปรโมชั่นระบาย สต๊อกรุนแรงมากขึ้น เพื่อต้องการรักษากระแสเงินสดในการดำเนินงานให้มากที่สุด เพื่อรับมือกับปัจจัยเสี่ยงทางเศรษฐกิจที่คาดเดาไม่ได้ในช่วงครึ่งปีหลัง 2567 (ดูกราฟิกประกอบ)

     ศุภาลัยเร่งระบายบ้าน 5 ทำเล

     นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ศุภาลัยฉลองครบรอบ 35 ปี เสิร์ฟ 35 แปลง นำบ้านแนวราบ 5 ทำเล แบ่งเป็น โซนกรุงเทพฯ ตะวันออก 4 โซน ได้แก่ บางนา, ลาดกระบัง, รามอินทรา, รามคำแหง อีก 1 โซน อยู่ในฉะเชิงเทรา ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท

     สำหรับลูกค้าที่จองซื้อบ้านพร้อมอยู่ และบ้านผ่อนดาวน์ทุกแบบ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม จำนวน 11 โครงการ ใน 5 โซนดังกล่าว รับส่วนลดสูงสุด 3 ล้านบาท และของแจกของแถมอีกมากมาย เงื่อนไขเมื่อจองซื้อและมีการโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่วันนี้-31 สิงหาคม 2567 นี้

     อนันดาฯเทสต๊อก 5 คอนโดฯหรู

     นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทจัดแคมเปญ "Ananda Joy Luxe Living" นำคอนโดฯ ลักเซอรี่พร้อมอยู่ 5 โครงการ มอบราคาพิเศษพร้อมส่วนลดสูงสุด 1 ล้านบาท พร้อมโปรฯ On Top อาทิ ฟรีค่าส่วนกลาง 1-5 ปี เงื่อนไขจองซื้อและโอนตั้งแต่วันนี้-30 กันยายนนี้

     รายละเอียด 5 คอนโดฯ ได้แก่ แอชตัน อโศก-พระราม 9, แอชตัน สีลม, แอชตัน เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 41, ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36 และโคโค่ พาร์ค ราคาเริ่ม 7.29-17.89 ล้านบาท

     สโคปผ่อนต่ำล้านละ 1,200 บาท

     นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สโคป จำกัด กล่าวว่า บริษัทจัดแคมเปญ "ผ่อนต่ำล้านละ 1,200 ตัดต้นถล่มดอก" นำ 2 คอนโดฯ ลักเซอรี่ ได้แก่ สโคป หลังสวน และสโคป พร้อมศรี เปิดโอกาสให้ลูกค้าสามารถจับจองห้องชุดได้ง่ายขึ้น ผ่อนต่ำล้านละ 1,200 บาท หรือเลือกรับแพ็กเกจสินเชื่อดอกเบี้ย 0.99% นาน 2 ปี เงื่อนไขซื้อและโอนภายใน 31 กรกฎาคมนี้

    รายละเอียดแคมเปญแบ่งเป็น สโคป นำห้องชุด 1 ห้องนอน ไซซ์ 85 ตารางเมตร ให้ลูกค้าผ่อนเริ่มต้นเดือนละ 5 หมื่นบาท จำนวนจำกัด 5 ยูนิต มีเงื่อนไขเมื่อจองซื้อภายใน 31 กรกฎาคมนี้ กับ สโคป พร้อมศรี นำห้องชุดไซซ์ 28-32 ตารางเมตร ราคา 6.25-6.95 ล้านบาท ให้ลูกค้าผ่อนเริ่มต้น 7,500 บาท

    ทั้งนี้ บริษัทโฟกัสลูกค้าซื้อลงทุนปล่อยเช่า ปัจจุบันห้องชุดสโคป พร้อมศรี ไซซ์ 28-35 ตารางเมตร มีราคาเช่าเดือนละ 2.9-3.8 หมื่นบาท ส่วนห้องชุด 1 ห้องนอน 85 ตารางเมตรใน สโคป หลังสวน มีราคาเช่าเดือนละ 1.9 แสนบาท

    ออริจิ้นฯ แจกซื้อปีนี้ผ่อนปีหน้า

    นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า บริษัทได้ร่วมกับ บมจ.บริทาเนีย หรือ BRI นำบ้านและคอนโดฯ พร้อมอยู่ 70 โครงการทั่วประเทศ จัดแคมเปญ "ถึงเวลาช้อน" สำหรับลูกค้าที่ซื้อและโอนภายใน 31 สิงหาคมนี้

    รายละเอียด มีการร่วมมือกับพันธมิตรสถาบันการเงิน มอบสิทธิประโยชน์ซื้อ ปีนี้เริ่มผ่อนปีหน้า หรือเลือกรับแพ็กเกจผ่อนต่ำเริ่มต้นเดือนละ 3,000 บาท รวมทั้ง มอบส่วนลดสูงสุด 40% โดยคอนโดฯ ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท บ้านแนวราบ เริ่มต้น 2.29-24.9 ล้านบาท

    พฤกษาฯ+SCB แจกเงินกู้ 110%

    นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทจัดแคมเปญสินเชื่อสวัสดิการลูกค้าองค์กรชั้นนำ 20 แห่ง ของ SCB (ธนาคารไทยพาณิชย์) นำบ้านและคอนโดฯ 122 โครงการ มอบสิทธิประโยชน์ 3 ต่อ เมื่อซื้อและโอนภายใน 30 กันยายนนี้

     รายละเอียด 3 ต่อ ได้แก่ ส่วนลดสูงสุด 2 ล้านบาท พร้อมของแถม อาทิ ฟรีค่าโอน ฟรีค่าส่วนกลาง เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ Smart Home ในบ้าน และบัตรกำนัล Clickzy เป็นต้น

     ต่อที่ 2 รับส่วนลดบริษัทพันธมิตรเพิ่ม 10,000 บาทต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท (จากราคาสุทธิหลังหักโปรโมชั่น) และต่อที่ 3 ส่วนลดพิเศษเพิ่มเติมสำหรับลูกค้าสวัสดิการองค์กร อาทิ มอบส่วนลดเพิ่ม 1% และส่วนลดเพิ่ม 1-3 หมื่นบาท

    ด้าน นายสักวัฏ อิทธิสวัสดิ์ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงาน Direct Sales Channels ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวเพิ่มเติมว่า แคมเปญสินเชื่อสวัสดิการที่ SCB ร่วมมือกับพฤกษาฯ มอบสิทธิประโยชน์บุคลากรที่สังกัดในองค์กร 20 แห่ง จะได้รับดอกเบี้ย 2.99% นาน 3 ปี จากอัตราดอกเบี้ยปกติ 3.64% ต่อปี รวมทั้งพิจารณาวงเงินสูงสุด 110% เพื่อใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการตกแต่งบ้าน