นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี2560 ว่า ปัจจัยลบที่สร้างความกังวลให้ผู้ประกอบการหลักยังคงเป็นปัจจัยเดิม คือ หนี้ครัวเรือน และยอดการปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินที่ยังอยู่ในระดับสูง โดยเฉพาะในช่วงปลายปี 59 ซึ่งพบเห็นยอดปฏิเสธสินเชื่อสูงขึ้นอย่างชัดเจน นอกจาก ต้องจับตา ทิศทางของอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับตัวขึ้น ทำให้ในปีนี้ ผู้ประกอบการขยับขึ้นมาจับตลาดกลาง-บนมากขึ้น เนื่องจากตลาดระดับราคา 1-2 ล้านบาท จะมีพบปัญหาการถูกปฏิเสธสินเชื่อค่อนข้างสูง

"ในปีนี้ ศุภาลัย มีการขยับขึ้นมาพัฒนาสินค้าในตลาดกลาง-บนเพิ่มขึ้น แต่ก็ไม่ได้ทิ้งตลาดล่างไป เนื่องจากมองว่าแม้ตลาดล่างจะมียอดปฏิเสธสินเชื่อสูง แต่ก็ยังมีความต้องการที่แท้จริง และยังมีลูกค้าส่วนหนึ่งที่ยังมีกำลังซื้อและความสามารถผ่อนชำระผ่านเกณฑ์ของสถาบันการเงิน ทั้งนี้ การเพิ่มพอร์ตสินค้าในตลาดกลาง-บน ทำให้ราคาขายเฉลี่ยกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียมขยับขึ้นมาอยู่ที่ 3 ล้านบาท ขณะที่สินค้าแนวราบมีราคาขายเฉลี่ยขยับขึ้นมาอยู่ที่ 4 ล้านบาท โดยเน้นสินเค้าระดับราคา 4-ล้านบาท เป็นหลัก"

โดยแนวโน้มผลประกอบการในปีนี้ ทาง ศุภาลัย ตั้งเป้ายอดขาย 27,000 ล้านบาท  รายได้ 24,500 ล้านบาท จากการเปิดตัว 29 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 37,000ล้านบาท แบ่งเป็นลงทุนโครงการแนวสูง 5 โครงการ มูลค่ารวม 19,790 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 53% ของมูลค่าโครงการที่เปิดตัวทั้งหมดในปีนี้ และโครงการแนวราบ 24 โครงการมูลค่า 17,210 ล้านบาท แยกเป็นโครงการในต่างจังหวัด 13 โครงการ คิดเป็น 21% และโครงการในพื้นที่ กทม.และปริมณฑล 11โครงการ คิดเป็น 26%

ทั้งนี้ ในไตรมาส 1 ของปีนี้ จะเปิด 4 โครงการ แยกเป็นคอนโดมิเนียมแบรนด์ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 อาคารชุดพักอาศัย 4 อาคาร มีจำนวน 1,046 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.5-23 ล้านบาท มูลค่ารวม 10,000ล้านบาท เริ่มเปิดตัวในวันที่ 18-23 ม.ค.นี้ ที่เหลืออีก 3 โครงการจะเป็นโครงการแนวราบ

สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2559 ที่ผ่านมา มียอดขาย 24,500 ล้านบาท จากการเปิดตัวโครงการทั้งหมด 21 โครงการ มูลค่ารวม 24,120 ล้านบาท ส่งผลให้ ณ ปัจจุบันบริษัทมี ยอดสัญญาที่รอโอนกรรมสิทธิ์ในมือรวม 36,000 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้รายได้จากยอดสัญญารอโอนในปีนี้ 15,000 ล้านบาท

ที่มา : ผู้จัดการรายวัน 360 องศา