"เจทอลทอล" เผยบิ๊กอสังหาฯหลายราย สนใจซื้อที่ดินสถานทูต ออสเตรเลียในไทย พื้นที่ 7 ไร่ 382 ตารางวา ทำเลริมถนนสาทรใต้ 1 หลังประกาศขาย เตรียมย้ายที่ทำการใหม่ ระบุพื้นที่ศักยภาพผุดโครงการอสังหาฯผสมผสาน

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล ที่ปรึกษา และบริการด้านอสังหาริมทรัพย์  เปิดเผยว่า จากการที่สถานเอกอัครราชทูตออสเตรเลียประจากรุงเทพฯ เตรียมจะย้ายไปยังที่ทำการใหม่ที่ใกล้สร้างเสร็จบริเวณสวนลุมพินี ดังนั้นกระทรวง การต่างประเทศออสเตรเลียจึงประกาศขายที่ดินบนถนนสาทร ซึ่งเป็นที่ตั้งสถานที่ทำการของสถานทูต ในปัจจุบัน

โดยได้แต่งตั้งให้ เจแอลแอลเป็นตัวแทนในการขายโดยรูปแบบการเสนอขายที่ดินนี้จะเปิดให้ ผู้สนใจยื่นซองเสนอราคา และจะเปิดรับซองเสนอราคาจนถึงต้นเดือนมิ.ย.นี้

ทั้งนี้ ที่ดินดังกล่าวมีเนื้อที่ รวมทั้งสิ้น 7 ไร่ 382 ตารางวา ตั้งอยู่ ริมถนนสาทรใต้1ในศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯแหล่งรวมอาคารสำนักงานเกรดเอ โรงแรมชั้นนำ เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ และคอนโดมิเนียมหรู ทั้งยังเป็นทำเลยอดนิยมที่บริษัทข้ามชาติและบริษัทชั้นนำไทยเลือกเป็นที่ตั้งสำนักงาน เช่น บริษัทประกันภัย ธนาคาร และสถาบันการเงินอื่นๆ ตลอดจนเป็นหนึ่งในทำเลที่พักยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ

นอกจากนี้ ที่ดินแปลงนี้ยังตั้งอยู่ในโซนสีแดงตามผังเมืองของกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นพื้นที่ประเภทพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก และอนุญาตให้สร้างอาคารสูงในอัตราส่วนพื้นที่อาคาร รวมต่อพื้นที่ดิน (Floor Area  Ratio : FAR)สูงถึง 10 ต่อ 1

"จากการที่แปลงที่ดินของ สถานทูต มีหน้าที่ติดถนนสาทร ค่อนข้างกว้างมาก ทำให้โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใดๆ ที่จะสร้างบนที่ดินแปลงนี้ จะได้ ประโยชน์อย่างเต็มที่จากการสามารถสร้างอาคารได้เต็มเพดาน FAR ที่ 10 ต่อ 1 และสามารถเลือกสร้างอาคารสูงได้หลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นคอนโดฯหรู อาคารสำนักงานเกรดเอให้เช่าหรือขาย อาคารที่ทำการของบริษัทขนาดใหญ่ หรืออาคารที่ใช้ประโยชน์ผสมผสาน (mixed-use)"

นางสุพินท์ กล่าวอีกว่า หลังเริ่มเปิดการขายได้ไม่นานพบว่า  มีบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ชั้นนำรายใหญ่แสดงความสนใจ แล้วหลายราย เพื่อเพิ่มโอกาส การขายให้มากที่สุด เจแอลแอลจะกระจายข้อมูลการเสนอขายที่ดินของแปลงนี้ไปตามเครือข่ายสำนักงานของ เจแอลแอล ทั่วโลก ซึ่งเชื่อว่าการเสนอราคาครั้งนี้ จะแข่งขันกันสูง

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ