jeamjit.s@than-multimedia.com

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ รายงานสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยครึ่งแรกปี 2561 ยังคงมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง จากปัจจัยบวกเศรษฐกิจที่ดีขึ้น รวมถึงการลงทุนโครงการเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐ โดยสัญญาณการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เพิ่มขึ้นสูงกว่า 30% ทั้งในแง่จำนวนหน่วยที่โอนและมูลค่าที่อยู่อาศัย เฉพาะอย่างยิ่งอาคารชุดในปีนี้มูลค่าการโอนเติบโตถึง 45% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ส่วนการเปิดขายใหม่คอนโดมิเนียมหรืออาคารชุดในช่วงครึ่งแรกปีนี้ มี 56 โครงการ เป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนมีมากที่สุด 71.6% ส่วนใหญ่เปิดขายในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท รองลงมาเป็นประเภทสตูดิโอ 19.4% ส่วนใหญ่เปิดขายในระดับราคา 1.01-2.00 ล้านบาท ส่วนห้องชุดประเภท 2 ห้องนอนมีสัดส่วน 9.0% ซึ่งส่วนใหญ่เปิดขายในระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาท สำหรับห้องชุดแบบ 3 ห้องนอนขึ้นไปเปิดขายใหม่เพียง 0.03% ซึ่งเปิดขายในระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาท

ทำเลของโครงการอาคารชุดที่เปิดขายใหม่มากที่สุด 5 อันดับแรกในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลในช่วงครึ่งแรกปี 2561 ได้แก่ 1) ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง 2) ธนบุรี ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ช่วงตากสิน-บางหว้า)ที่เปิดให้บริการแล้ว และตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน(ช่วงหัวลำโพง-บางแค) ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 3) บางซื่อดุสิต ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (ช่วงบางใหญ่-เตาปูน) และแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ช่วงหัวลำโพง-เตาปูน) ที่เปิดให้บริการแล้ว 4) สมุทรปราการ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ช่วงสำโรง-สมุทรปราการ) ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และ 5) นนทบุรี ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (ช่วงบางใหญ่-เตาปูน) ที่เปิดให้บริการแล้ว ส่วนใหญ่เปิดขายห้องชุดประเภท 1 ห้องนอนในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท ยกเว้นทำเลบางซื่อ-ดุสิต ซึ่งเปิดขายในระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาทในสัดส่วนมากที่สุด

ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ