ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง “สถานการณ์ การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศ ในไตรมาส 4 ปี 2568” พบว่า จำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ขณะที่มูลค่าการโอนปรับตัวลดลง โดยกลุ่มผู้ซื้อหลักทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่ายังคงเป็นชาวจีน แม้จะมีแนวโน้มลดลงจากปีก่อนก็ตาม ขณะที่ผู้ซื้อชาวอินเดียมีความโดดเด่นด้วยมูลค่าการโอนเฉลี่ยต่อหน่วยสูงที่สุดจากลักษณะการซื้อ เพื่ออยู่อาศัยจริงในรูปแบบครอบครัวขนาดใหญ่ ทั้งนี้ ภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติ ทั่วประเทศปี 2568 (มกราคม – ธันวาคม) มีจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น แต่มีมูลค่าลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน ของปีก่อน เป็นผลจากภาวะเศรษฐกิจทั้งในประเทศไทยและทั่วโลกที่ชะลอตัว ส่งผลให้ผู้ซื้อมีความระมัดระวังมากขึ้น โดยเฉพาะผู้ซื้อชาวจีนที่เผชิญกับปัญหาเศรษฐกิจภายในประเทศและข้อจำกัดด้านสภาพคล่อง ทำให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติบางส่วนชะลอการตัดสินใจซื้อ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

สถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศในไตรมาส 4 ปี 2568 พบว่า มีจำนวน 3,888 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.3 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และมีมูลค่า 16,834 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.5 ด้านสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติเมื่อเทียบกับตลาดรวมยังคงเพิ่มขึ้น โดยจำนวนหน่วยคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 13.4 เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ที่มีสัดส่วนร้อยละ 10.7 ขณะที่มูลค่าคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 23.2 เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ที่มีสัดส่วนร้อยละ 19.9 สะท้อนให้เห็นว่า ตลาดผู้ซื้อชาวต่างชาติยังคงมีบทบาทสำคัญในตลาดห้องชุดไทย (รายละเอียดตามแผนภูมิที่ 1 ถึงแผนภูมิที่ 6)...