ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ทำการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัย ภาคเหนือ ในพื้นที่จังหวัด 5 จังหวัด (เชียงใหม่ ลำพูน เชียงราย พิษณุโลก นครสวรรค์) มีโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขาย (Total Supply) จำนวน 19,268 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 4.8 ของหน่วยที่อยู่อาศัยระหว่างการขายทั่วประเทศ มูลค่า 84,187 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.7 ของมูลค่าที่อยู่อาศัยระหว่างการขายทั่วประเทศ โดยจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้นร้อยละ 14.7 และมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 23.9 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โครงการเปิดขายใหม่ (New Supply) จำนวน 931 หน่วย มูลค่า 3,314 ล้านบาท ลดลงทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า ร้อยละ -34.8 และร้อยละ -44.1 ตามลำดับ โดยในจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายพบว่ามีจำนวนหน่วย ขายได้ใหม่ (New Sales) จำนวน 1,861 หน่วย มูลค่า 7,442 ล้านบาท จำนวนหน่วยลดลงร้อยละ -2.1 แต่มูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.2 ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยเหลือขาย (Remaining Supply) มีจำนวนเพิ่มขึ้นเป็น 17,407 หน่วย มูลค่า 76,746 ล้านบาท จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้นร้อยละ 16.9 และมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 26.6 ตามลำดับ ในจำนวนดังกล่าวเป็นที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จเหลือขายสะสมสูงถึง 5,521 หน่วย โดยกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มราคาต่ำกว่า 7.5 ล้านบาท ซึ่ง “ระดับราคาที่ควรจับตามองเป็นพิเศษ” ได้แก่ ช่วง 2.01 – 3.00 ล้านบาท มีหน่วยสร้างเสร็จเหลือขายถึง 2,088 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 37.8 ของที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จเหลือขายในพื้นที่ทั้งหมด โดยร้อยละ 60.0 เป็นประเภททาวน์เฮ้าส์ และช่วงราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาท มีหน่วยสร้างเสร็จเหลือขาย 1,911 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 34.6 ของที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จเหลือขายในพื้นที่ทั้งหมด โดยร้อยละ 44.3 เป็นประเภทบ้านเดี่ยว สะท้อนว่าที่อยู่อาศัยระดับราคากลาง-บน โดยเฉพาะบ้านแนวราบเริ่ม เผชิญปัญหาด้านการขายซึ่งอาจเป็นสัญญาณเตือนว่าอุปทานเริ่มพัฒนาเกินความต้องการที่แท้จริง และควรมีการประเมินแนวทางพัฒนาใหม่ให้สอดคล้องกับกำลังซื้อจริงในแต่ละพื้นที่