ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้สำรวจพื้นที่อาคารสำนักงาน เริ่มตั้งแต่ปี 2568 และมีนิยามข้อมูลในการสำรวจ อาคารสำนักงาน หมายถึง อาคารสำนักงานที่สร้างขึ้นและมี วัตถุประสงค์เพื่อใช้เป็นสำนักงานปล่อยเช่า และขาย และต้องเป็นอาคารที่มีพื้นที่ก่อสร้างตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป (ไม่นับรวมอาคารสำนักงานเพื่อการใช้งานเอง 100% ไม่มีการปล่อยเช่า และคอนโดมิเนียมที่เป็น อาคารผสมผสานระหว่างห้องชุดพักอาศัยและห้องชุดสำนักงาน โดยสถานการณ์อาคารสำนักงานกรงเทพฯ - ปริมณฑล ณ ไตรมาส 2 ปี 2568 มีอาคารที่สร้างเสร็จและเปิดใช้งานแล้วรวม 283 อาคาร คิดเป็นพื้นที่ สำนักงานให้เช่า/ขายรวมทั้งสิ้น 7,843,051 ตารางเมตร และมีรูปแบบเป็นสำนักงานแบปล่อยเช่ามามากที่สุด ร้อยละ 76.8 ทั้งนี้โครงสร้างตลาดสำนักงานส่วนใหญ่เป็นอาคารเกรด B มากที่สุดทั้งในด้านจำนวนอาคาร คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 42 0 และด้านพื้นที่ให้เช่ายาย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 37.7 โดยพื้นที่เช่า/ขายสำนักงานส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพมหานครมากถึงร้อยละ 96.5 โดยเฉพาะในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจหรือ CBD และ แนวรถไฟฟ้าสายหลัก ได้แก่ BTS สายสีเขียวอ่อน MRT สายสีน้ำเงิน และ BTS สายสีเขียวเข้ม ส่วนในปริมณฑลพบว่ามีสำนักงานตั้งอยู่แค่ในจังหวัดนนทบุรี และสมุทรปราการเท่านั้น ในด้านอัตราค่าเช่าสำนักงาน เฉลี่ยทุกระดับราคาอยู่ที่ 712 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน โดยสำนักงานระดับ Certificate (LEED/GOLD) และสำนักงานเกรด A มีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยสูงกว่า 900 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน สำหรับพื้นที่ก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตสะสมในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 (มกราคม-มิถุนายน) มีจำนวน 255,703 ตารางเมตร ลดลงร้อยละ -22.6 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) สะท้อนการชะลอตัวของการพัฒนาโครงการใหม่อย่างชัดเจน โดยเป็นผลจากภาวะอุปทานล้นตลาดในช่วงที่ผ่านมา รวมทั้งการแข่งขันที่ยังคงอยู่ในระดับสูง ทำให้ผู้ประกอบการมีความระมัดระวังมากขึ้นในการขออนุญาตก่อสร้างโครงการใหม่ในปีนี้