ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯปริมณฑล ปี 2568 ว่า มีหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยรวมทั้งสิ้น 147,347 หน่วย ลดลง 13.9% เมื่อเทียบกับปี 2567 โดยการโอนอาคารชุดมีจำนวน 71,718 หน่วย ลดลง 16.4% ส่วนการโอนที่อยู่อาศัย แนวราบมีจำนวน 75,629 หน่วย ลดลง 11.4% ด้านมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 499,157 ล้านบาท ลดลง 15.8% โดยมูลค่าการโอนอาคารชุดมีจำนวน 177,058 ล้านบาท ลดลง 2.2%

   ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบมีมูลค่าการโอนอยู่ที่ 322,099 ล้านบาท ลดลง 11.8% โดยภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงทุกประเภท และทุกระดับราคา ยกเว้นอาคารชุดในระดับราคา 1.01-1.50 ล้านบาท ที่เพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วย และมูลค่าที่ 5.4% และ 4.3% ตามลำดับ

   ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยสร้างใหม่มีจำนวน 67,297 หน่วย ลดลง 17.5% และมีมูลค่า 310,216 ล้านบาท ลดลง 17.8% ขณะที่การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมือสอง 80,050 หน่วย ลดลง 10.6% และมีมูลค่า 188,941 ล้านบาท ลดลง 12.3%

   อย่างไรก็ดี REIC ยังได้วิเคราะห์แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯปริมณฑล ปี 2569 คาดว่าจะมีจำนวนประมาณ 153,462 หน่วย เพิ่มขึ้น 4.2% เมื่อเทียบกับปี 2568 ซึ่งมีจำนวน 147,347 หน่วย และคาดว่าจะมีมูลค่า 513,114 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.8% เมื่อเทียบกับปี 2568 ที่มีมูลค่า 499,157 ล้านบาท