นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH กล่าวว่า ในปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 15,000 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีก่อน เนื่องจากมีแผนเปิดโครงการใหม่เพียง 2 โครงการ ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับบน โดยหนึ่งในนั้นเป็นโครงการที่เลื่อนมาจากปีที่แล้ว คือ Nantawan Prestige ราชพฤกษ์พรานนก คาดว่าจะเปิดตัวในช่วงไตรมาสแรกของปี69 ส่วนอีกโครงการ คือ Chaiyapruek 3 รามอินทรา-วงแหวน ถือว่าจำนวนการเปิดโครงการใหม่น้อยสุดตั้งแต่ดำเนินธุรกิจมา

   "บริษัทมองว่าภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในปี 69 ยังคงชะลอตัวจากความผันผวนและความไม่แน่นอนของปัจจัยต่างๆ โดยเฉพาะปัจจัยภายนอกที่มีผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลก และในประเทศก็ยังเผชิญกับเศรษฐกิจเติบโตต่ำลง กำลังซื้อชะลอตัว รวมทั้งหนี้ครัวเรือนยังสูง ดังนั้น บริษัทจึงคงต้องดำเนินกลยุทธ์เชิงตั้งรับในช่วงที่สถานการณ์ต่างๆ ยังมีความไม่แน่นอน" นายนพรกล่าว

   ปัจจัยเรื่องเศรษฐกิจในประเทศชะลอตัว ผนวกกับกำลังซื้อที่ยังไม่กลับมาฟื้น มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อของลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยของบริษัทด้วยเช่นกัน ในปีที่ผ่านมาได้เห็นอัตรา การปฏิเสธสินเชื่อของบ้านเดี่ยวในแบรนด์ Nantawan พุ่งขึ้นมาเป็น 30% สะท้อนความเข้มงวดของสถาบันการเงินต่างๆ ในการพิจารณาสินเชื่อที่มีมากขึ้น บริษัทจึงเน้นไปที่การบริหารความเสี่ยงและสภาพคล่องให้มีความพร้อม

   ทั้งนี้ ในปีนี้ LH มีเป้าหมายยอดโอนอยู่ที่ 17,000 ล้านบาท โดยมาจากการโอนโครงการบ้านแนวราบ และคอนโดพร้อมอยู่ รวมทั้งในช่วงปลายปี 69 จะเริ่มทยอยโอนคอนโดที่สร้างเสร็จใหม่ คือ โครงการ "วันเวลา ณ เจ้าพระยา" มูลค่า 15,000 ล้านบาท ซึ่งสร้างยอดขายแล้ว 8,500 ล้านบาท และจะเริ่มทยอยโอนในปีนี้ซึ่งจะทำให้มียอดขายส่วนหนึ่งเข้ามาในช่วงปลายปี

   นายอาชวิณ อัศวโภคิน กรรมการผู้จัดการสายปฏิบัติการ กล่าวว่า แผนการดำเนินงานปี 69 จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ระดับกลาง-บน ทำตลาดควบคู่กับการลดระดับสินค้าคงเหลือและอัตราหนี้สินต่อทุน พร้อมเดินหน้าขยายธุรกิจอสังหาฯ เพื่อให้เช่าและบริการอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังเผชิญความท้าทาย

   โดยในปีนี้บริษัทฯ วางแผนเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ "Nantawan Prestige ราชพฤกษ์-พรานนก" บ้านเดี่ยวระดับราคา 60-100 ล้านบาท และ "Chaiyapruek 3 รามอินทราวงแหวน" บ้านเดี่ยวระดับราคา 10-13 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการใหม่ประมาณ 3,660 ล้านบาท เมื่อรวมกับโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ

   ปัจจุบันบริษัทมีโครงการในปี 2569 รวม 69 โครงการ มูลค่ารวมราว 80,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 63 โครงการ มูลค่าประมาณ 69,000 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่ากว่า 11,000 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมโอน ส่วนแผนการลงทุนในปีนี้บริษัทเตรียมงบประมาณรวม 4,500 ล้านบาท แบ่งเป็นงบซื้อที่ดิน 2,000 ล้านบาท และงบลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า 2,500 ล้านบาท โดยมีแผนเปิดโรงแรมใหม่ "Grande Centre Point Voyage" ในพัทยา เดือนตุลาคมนี้ พร้อมแผนขายสินทรัพย์บางส่วนเข้ากองทรัสต์ และคาดว่าจะออกหุ้นกู้ราว 15,000 ล้านบาท เพื่อทดแทนหุ้นกู้เดิม โดยตั้งเป้าลดอัตราหนี้สินต่อทุนสุทธิลงใกล้ระดับ 1 เท่า ภายในสิ้นปี 2569

   นายวิทย์ ตันติวรวงศ์ กรรมการผู้จัดการสายสนับสนุนและผู้บริหารสูงสุดทางด้านการเงิน กล่าวว่า บริษัทฯ ยังคงมีฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง จากการบริหารสภาพคล่องและพอร์ตการลงทุนที่เหมาะสม โดยในปีที่ผ่านมา บริษัทออกหุ้นกู้รวม 13,200 ล้านบาท อายุ 2-3 ปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 2.16% ต่อปี เพื่อนำไปชำระหุ้นกู้เดิมและใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน ณ สิ้นปี 68 บริษัทมีหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิประมาณ 64,000 ล้านบาท อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนอยู่ที่ราว 1.20 เท่า และมีต้นทุนทางการเงินเฉลี่ย 2.82%

   ขณะที่ธุรกิจอสังหาฯเพื่อเช่าและบริการ บริษัทมีโครงการภายใต้การบริหารทั้งหมด 17 แห่ง ทั้งในประเทศไทยและสหรัฐอเมริกา โดยในปี 68 รายได้จากกลุ่มนี้คาดว่าจะลดลงประมาณ 12% จากปีก่อน จากผลกระทบต่อภาคการท่องเที่ยวและการขายทรัพย์สินบางส่วนเข้ากองทรัสต์