ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง "ดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ไตรมาส 3 ปี 2568" พบว่า มีค่าดัชนีเท่ากับ 143.2 เพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) และเพิ่มขึ้น 2.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) สะท้อนว่า ราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

    หมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ มีหมวดที่เพิ่มขึ้นมากที่สุด เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของ ปีก่อน (YoY) ได้แก่ หมวดงานระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสาร รองลงมา คือ หมวดงานสถาปัตยกรรม และหมวดงานวิศวกรรมโครงสร้าง สำหรับหมวดราคาวัสดุก่อสร้าง พบว่า กระเบื้อง เพิ่มขึ้นมากที่สุด รองลงมาเป็นหมวดอุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา และหมวดไม้และผลิตภัณฑ์ ขณะที่หมวดสุขภัณฑ์มีการปรับลดลงมากที่สุด และหมวดเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กที่มีราคาปรับลดลง ส่วนของหมวดแรงงาน พบว่า เพิ่มขึ้น 7.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) เนื่องจากการประกาศปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำเป็น 400 บาทต่อวัน จาก 363 บาทต่อวัน มีผลบังคับใช้ตั้งแต่เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2568

    เมื่อพิจารณาจำแนกต้นทุนของงานก่อสร้างในแต่ละหมวด มีรายละเอียด ดังนี้

    1.หมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ...งานวิศวกรรมโครงสร้างมีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 1.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และเพิ่มขึ้น 2.0% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยมีสัดส่วน 26.3% ของหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ งานสถาปัตยกรรม มีอัตรา ค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 3.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และเพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยมีสัดส่วน 67.6% ของหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ งานระบบสุขาภิบาล คงที่ 0.0% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของ ปีก่อน (YoY) และเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยมีสัดส่วน 2.6% ของหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ งานระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสาร อัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 7.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) แต่ ลดลง -0.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยมีสัดส่วน 3.6% ของหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ

    2.หมวดวัสดุก่อสร้าง...ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ ราคาเพิ่มขึ้น 1.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) แต่คงที่ 0.0% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยมีสัดส่วน 29.0% ของหมวดวัสดุก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์คอนกรีต คงที่ 0.0% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยมีสัดส่วน 6.7% ของหมวดวัสดุก่อสร้าง เหล็ก และผลิตภัณฑ์เหล็ก ราคาลดลง -4.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของ ปีก่อน (YoY) และลดลง -0.3% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยมีสัดส่วน 7.8% ของหมวดวัสดุก่อสร้าง กระเบื้อง ราคาเพิ่มขึ้น 6.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) แต่ลดลง -3.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยมีสัดส่วน 6.1% ของหมวดวัสดุก่อสร้าง สุขภัณฑ์ ราคา ลดลง -8.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยมีสัดส่วน 2.9% ของหมวดวัสดุก่อสร้าง อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา ราคาเพิ่มขึ้น 5.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) แต่ลดลง -0.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยมีสัดส่วน 6.3% ของหมวดวัสดุก่อสร้าง วัสดุ ก่อสร้างอื่นๆ ราคาลดลง -2.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยมีสัดส่วน 41.1% ของหมวดวัสดุก่อสร้าง

    3.หมวดแรงงาน...ค่าแรงงานมีการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น 7.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) เนื่องจากการประกาศปรับเพิ่มค่าแรงขั้นต่ำ มีผลบังคับใช้ตั้งแต่เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 โดยมีค่าแรงขั้นต่ำ 400 บาทต่อวัน จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ที่มีค่าแรงขั้นต่ำ 363 บาทต่อวัน