อสังหาฯมือสองคึกคัก"ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้"จับมือสถาบันการเงินเร่งขายทรัพย์ NPA ที่สะสมอยู่ในพอร์ต ด้วยแคมเปญลดหนัก-กู้เต็ม ปล่อยดีลเด็ดลดราคาสูงสุด3ลบ.

    นี่คืออีกหนึ่งการปรับเกมรับสถานการณ์เศรษฐกิจของผู้ประกอบการที่รู้ดีว่าในภาวะซบเซา ยังมี "โอกาส" สำหรับนักลงทุน ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่และกำลังซื้อที่ยังไม่กลับมาในวงกว้าง ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองกลับเริ่มขยับอย่างน่าสนใจ

    จากทรัพย์ล้นพอร์ตสู่โอกาสจับจังหวะลงทุน

    ดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยว่า เศรษฐกิจที่ชะลอตัวต่อเนื่องในช่วงหลายปีหลัง ส่งผลให้ปริมาณทรัพย์สินรอการขาย (NPA) จากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากลูกหนี้ที่ผิดนัดชำระ จนกลายเป็นภาระในงบดุลที่ธนาคารต้องเร่งระบายออก

    ดาร์วิดฯ ในฐานะผู้บริหารและขายทรัพย์สินประเภทนี้ได้รับมอบหมายจากธนาคารหลายแห่งให้ดูแลการขาย NPA ในช่วงต้นปี 2568 ซึ่งมีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด ที่ดินเปล่า ไปจนถึงโรงงานอุตสาหกรรม

    "บ้านมือสองเหล่านี้ ไม่เพียงได้เปรียบเรื่อง ราคาที่ต่ำกว่าตลาดและบ้านใหม่ แต่ยังอยู่ในทำเลดี เดินทางสะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนต่อยอด" ดรุณีกล่าว พร้อมย้ำว่า เพื่อเร่งตัดสินใจซื้อ ดาร์วิดฯ และธนาคารเจ้าของทรัพย์ จึงจัดแคมเปญลดราคาขายทันที 30–40% และเปิดเงื่อนไขขอสินเชื่อได้ 100% แบบไม่มีเงินดาวน์

     เจาะลึกดีลเด็ด – บ้านราคาหล่นหลักล้าน

    ตัวอย่างทรัพย์ที่นำมาจัดโปรโมชั่น ได้แก่

    จตุจักร

    กรุงเทพฯ หมู่บ้านกลางเมือง ถนนพระราม 9 – ลาดพร้าว

    ทาวน์โฮม 31.9 ตร.ว. จากราคา 8.8 ล้าน → เหลือ 6.09 ล้าน

    กู้ได้ 100%

    สมุทรปราการ

   หมู่บ้านพฤกษา ไพร์ม ถนนลาดกระบัง – สุวรรณภูมิ

    ทาวน์เฮาส์ 28 ตร.ว. จาก 3.19 ล้าน → เหลือ 2.3 ล้าน

    เดอะคัลเลอร์ส บางนา – วงแหวน 2

    ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 22 ตร.ว. จาก 3.3 ล้าน → เหลือ 2.5 ล้าน

    ปทุมธานี

    บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 208 ตร.ว. หมู่บ้านฟ้าลากูน ถนนรังสิต – นครนายก 44

    จาก 12.3 ล้าน → เหลือ 9.4 ล้าน

    ผู้ซื้อยังสามารถยื่นขอสินเชื่อได้เต็ม 100% ของราคาบ้าน โดยวางเงินเพียง 5% เป็นค่าจอง พร้อมรับภาระค่าใช้จ่ายกรมที่ดินราว 6.3% ซึ่งผู้ซื้อจะต้องเตรียมไว้ล่วงหน้า

    นักลงทุนเริ่มขยับ – ผู้บริโภคได้ทำเลดี ราคาคุ้ม

    แม้ตลาดโดยรวมยังไม่สดใสนัก แต่สำหรับนักลงทุนมือโปร หรือผู้บริโภคที่มองหาบ้านในทำเลดี ราคาต่ำกว่าตลาด แคมเปญนี้ถือเป็น “โอกาสพิเศษ” โดยเฉพาะกลุ่มที่สามารถรีโนเวตเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อ ซึ่งจะได้กำไรส่วนต่างทันที

    "เชื่อว่าตลาด NPA ยังเติบโตได้อีก หากสถาบันการเงินกล้า “ยอมลดราคา” เพื่อระบายพอร์ต และผู้บริโภคเปิดใจเลือกบ้านมือสองเป็นทางเลือกแทนบ้านใหม่ที่ราคาสูงกว่า 20–30%"ดรุณี กล่าว