นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) หรือ CHEWA ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยกับ "ทันหุ้น" ว่าสถานการณ์ธุรกิจในไตรมาส 2 บรรยากาศโดยรวมมีแนวโน้มดีขึ้นตามความเชื่อมั่นของตลาด ซึ่งในช่วงไตรมาส 4 ปีที่แล้ว จนถึงต้นไตรมาส 1 ของปีนี้ ตลาดยังได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจที่ไม่เอื้อต่อการใช้จ่าย

   ขณะที่มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐ อย่างการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV และลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลือ 0.01% เพิ่งเริ่มมีผลในช่วงปลายเดือนมีนาคม ทำให้ความสนใจของลูกค้าเริ่มฟื้นตัวหลังสงกรานต์ และหลังจากคลี่คลายความวิตกกังวลจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว

   พัฒนาสินค้าใหม่

   อย่างไรก็ตาม ยังเร็วเกินไปที่จะประเมินผลประกอบการในไตรมาส 2/2568 อย่างชัดเจน เนื่องจากเพิ่งเริ่มกลับมาดำเนินงานเต็มรูปแบบหลังสงกรานต์ อีกทั้งยังมีวันหยุดต่อเนื่องอีกหลายวัน แม้แนวโน้มจะดีกว่าไตรมาสก่อน แต่ภาวะเศรษฐกิจโลก โดยเฉพาะสถานการณ์ในสหรัฐ ยังคงสร้างแรงกดดัน และอาจส่งผลต่อการปรับลดประมาณการ์ GDP ของไทย

   ทั้งนี้เนื่องจากบรรยากาศการจับจ่ายในปัจจุบันไม่เอื้ออำนวย โดยเฉพาะในสินค้าราคาสูง ความไม่แน่นอนในตลาดยังคงมีอยู่มาก ซึ่งไม่ใช่ปัญหาที่รัฐบาลไทยสามารถควบคุมได้ เพราะเกี่ยวข้องกับปัจจัยต่างประเทศ และภัยพิบัติทางธรรมชาติ

   สำหรับการชะลอตัวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่งผลกระทบเกือบทุกภาคส่วน ยกเว้นกลุ่มอาหารและเครื่องดื่ม (F&B) แม้สถานการณ์จะไม่สดใสนัก มองว่าอสังหาริมทรัพย์ คือธุรกิจระยะยาว จึงยังคงเดินหน้าอย่างระมัดระวัง ใช้จังหวะนี้ในการวิเคราะห์ตลาดและพัฒนาสินค้าใหม่

   เดินหน้าขยายโครงการ

   นอกจากนี้ CHEWA ยังคงเดินหน้าแผนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม 8 ชั้น จำนวน 4 โครงการตามที่ประกาศไว้ก่อนหน้านี้ โดยได้ลงนามสัญญาซื้อที่ดินแล้ว 2 แปลงภายในสิ้นไตรมาสที่ 1 ถึงต้นไตรมาสที่ 2 ซึ่งที่ดินทั้งสองแปลงตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล เน้นการพัฒนาอาคารในชุมชนอย่างหนาแน่น ในการเดินหน้าโครงการ 8 ชั้น ถือเป็นการตัดสินใจ ที่เหมาะสมในช่วงหลังเหตุการณ์แผ่นดินไหว เนื่องจากอาคารสูงอาจได้รับผลกระทบมากกว่า โดยอาคาร 8 ชั้นถือเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการอยู่อาศัยในอาคารสูง

   นายบุญ กล่าวเพิ่มเติมว่า "CHEWA กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างโรงงานให้เช่า ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปีนี้ โดยจะเริ่มสร้างรายได้ประจำในปีหน้าราว 20 ล้านบาทต่อปี"

   นอกจากนี้ ยังมีแผนจัดตั้งบริษัทเพื่อให้บริการบริหารนิติบุคคลอาคารชุด และหมู่บ้านในไตรมาส ที่ 3 ซึ่งเป็นบริการที่สอดคล้องกับธุรกิจหลักและสร้างรายได้ต่อเนื่อง เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่งล้วนต้องการบริการนี้ โดยขณะนี้ยังไม่มีแผน ขยายไปสู่ธุรกิจโรงแรม หรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

   หลังแผ่นดินไหว

   โดย CHEWA เน้นคุณภาพการก่อสร้าง และบริการหลังการขายมาโดยตลอด หลังเหตุการณ์ แผ่นดินไหว พบว่าทรัพย์สินของ CHEWA ได้รับผลกระทบน้อยมาก มีเพียงรอยร้าวเล็กน้อย ซึ่งไม่กระทบต่อโครงสร้าง บริษัทได้ติดต่อไปยังนิติบุคคล ของโครงการที่แล้วเสร็จ แม้ขายหมดไปแล้วกว่า 10-15 ปี เพื่อเสนอความช่วยเหลือ ตรวจสอบความปลอดภัยของโครงสร้าง โดยนำวิศวกรผู้ออกแบบเดิมเข้าร่วมตรวจสอบ และให้คำแนะนำในการดำเนินการประกันภัย ซึ่งการใส่ใจโครงการเก่าเช่นนี้ ถือเป็นสิ่งที่ลูกค้าให้ความเชื่อมั่นในแบรนด์ "CHEWATHAI"

   ถึงแม้ว่าในปัจจุบันบริษัทเป็นของคนไทย 100% แต่รากฐานของบริษัทที่เชื่อมโยงกับ บริษัทวิศวกรรมและก่อสร้างจากสิงคโปร์ ทำให้คุณภาพการก่อสร้างยังคงเป็นจุดแข็งหลัก โดยในภาวะเศรษฐกิจที่ผู้บริโภคระมัดระวังในการใช้จ่ายบริษัทมั่นใจว่าสินค้าของตนยังคงคุ้มค่าในราคาที่จับต้องได้