พราวฯ แย้ม ยังสนใจลงทุนเอนเตอร์เทนเมนต์ คอมเพล็กซ์ รอรัฐชัดเจน เปิดไลเซนส์ กางแผนลงทุนปี 2568 "พราว เรียล เอสเตทฯ" วางเป้าเปิดโครงการใหม่มูลค่า 9,000 ล้านบาท แต่มีลุ้นโครงการใหม่แตะหมื่นล้าน หากได้ที่ดินแปลงศักยภาพเข้ามาเสริมทันก่อนปิดงบปี 67 ระบุปี 68-69 โรดแมปของพราวฯ สร้างความเจริญเติบโต ปีที่ยอดขายและรายได้ ทำนิวไฮ พร้อมเปิดประสบการณ์ใหม่ เดินทางไปพักตากอากาศด้วยรถไฟสู่ VEHHA Hua Hin คอนโดสูง วิวทะเล 100% เผยยอดขายไป 65% คนไทยตลาดหลัก ต่างชาติมาแรงไม่เบา สัดส่วนถึง 45% ของพื้นที่ขาย

    นางสาวพราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD กล่าวถึงประเด็นที่ นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหารบริษัท พราว กรุ๊ป จำกัด ประกาศไว้มีความสนใจ ลงทุนโครงการเอนเตอร์เทนเมนต์ คอมเพล็กซ์ (Entertainment Complex) ว่า ด้วยธุรกิจของบริษัทพราวฯ อยู่ในอุตสาหกรรมดังกล่าว จึงมีความเกี่ยวเนื่องกับ Entertainment Complex และถือเป็นหนึ่งในแนวทางการส่งเสริมอุตสาหกรรมท่องเที่ยว รูปแบบใหม่ของรัฐบาล เพียงแต่บริษัทคงไม่ได้เข้าไปดำเนินการหรือเป็นแกนหลักในการลงทุน เพียงแต่จะเข้าไปร่วมทุน หากรัฐบาลมีการเปิดไลเซนส์ และผู้ที่ได้รับอนุมัติต้องการพันธมิตร เนื่องจากศักยภาพทางธุรกิจของบริษัท สามารถรองรับการบริการของโครงการ Entertainment ให้มีความครบวงจรมากขึ้น เพียงแต่ต้องรอความชัดเจนจากรัฐบาล ตอนนี้ยังไม่มีกลุ่มทุนไหนมาทาบทาม

    ในส่วนของแผนการดำเนินธุรกิจของในปี 2568 นั้น คาดว่าจะมีการพัฒนาโครงการใหม่ทั้งหมด มูลค่าประมาณ 9,000 ล้านบาท ซึ่งจะมีทั้งโครงการแนวสูงและแนวราบ โดยโครงการแนวราบนั้น จะพัฒนารูปแบบของบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี บนเนื้อที่ประมาณ 80 ไร่ คาดว่าจะมีมูลค่าประมาณ 3,000 ล้านบาท แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ และการพัฒนาโครงการคอนโดฯ ใหม่ ต่างจากช่วงที่ผ่านมาที่บริษัทได้มีการซื้อโครงการจากบริษัทอสังหาฯ มาเสริมพอร์ต

    นอกจากการลงทุนที่มากขึ้นในปีหน้าแล้ว หากในไตรมาสสุดท้ายของปี 67 ได้ที่ดินใหม่เข้ามาได้เร็ว ก็จะทำให้ในปี 68 มูลค่าการลงทุนอาจจะพุ่งไปที่ระดับหมื่นล้านบาทได้ เนื่องจากปี 2568 และ 2569 จะเป็นการเดินตามโรดแมปที่จะก้าวสู่การเติบโต (Growth) เนื่องจากในปีหน้า ผลงานด้านยอดขายและรายได้จะทำสถิติสูงสุด (New High) ตั้งแต่ก่อตั้งบริษัท พราว กรุ๊ป จำกัด มาตั้งแต่ปี 2552 ส่วนบริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นการเข้าตลาดหลักทรัพย์แบบ Backdoor Listing บริษัท โฟคัส ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ FOCUS เมื่อกลางปี 2562 ที่ผ่านมา

   โดยในปี 2568 บริษัทจะเริ่มมียอดขายโครงการแนวราบที่จะเปิด ตัวใหม่ และยอดขายจากโครงการ คอนโด "เวหา หัวหิน" คาดว่าจะมี รายได้ที่สูง จากรายได้ที่พราวเข้าไปซื้อโครงการคอนโด นิว ดิสทริค อาร์ 9 จาก NOBLE และยอดรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดฯ เวหา หัวหิน ที่ตามแผนจะรับรู้รายได้เกือบทั้งหมดในปลายปี 2568 จากที่ในปีนี้ตัวเลข รายได้รวมของพราวอยู่ที่ประมาณ 2,000 ล้านบาท

    ส่วนความคืบหน้าโครงการ "เวหา หัวหิน" (VEHHA Hua Hin) ซึ่งตั้งอยู่บริเวณ ต.หนองแก อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ บนพื้นที่ 5 ไร่เศษ จากที่ดินทั้งหมด 35 ไร่ ที่แบ่งเป็นในส่วนของสวนน้ำ "วานา นาวา หัวหิน" ประมาณ 15-20 ไร่ และโรงแรม "ฮอลิเดย์ อินน์ วานา นาวา หัวหิน" ประมาณ 5 ไร่ เป็นคอนโดสูง 31 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 3.69 ล้านบาท หรือ ราคาเฉลี่ย 145,000 บาท/ตารางเมตร จำนวน 364 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,289 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 65% หรือประมาณ 1,500 ล้านบาท โดยมาจากคนไทยสัดส่วน 55% และต่างชาติอีก 45 % คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมดภายในปี 2568

    ส่วนความคืบหน้า หลังลงนามทำสัญญาพัฒนาพื้นที่ร่วมกับการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เพื่อดำเนินการก่อสร้างเส้นทางเดินเชื่อมต่อระหว่างโรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ วานา นาวา หัวหิน และสถานีรถไฟหนองแก เพื่อช่วยให้สามารถใช้ประโยชน์จากทางเชื่อมต่อนี้ ในการเดินทางไปยังแหล่งท่องเที่ยวในท้องถิ่น ซึ่งจะส่งผลดีต่อการให้บริการที่ยอดเยี่ยมของโรงแรมแล้ว ยังให้ประโยชน์ทางอ้อม ทำให้เกิดการกระจายรายได้สู่ท้องถิ่น เพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบาย ในการเดินทางระหว่างจังหวัดด้วยรถไฟ ลดใช้รถยนต์ส่วนบุคคลเพื่อการท่องเที่ยวที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ซึ่งเปิดให้บริการเมื่อ ต.ค. ที่ผ่านมา

    และในช่วงเดือนมกราคมมีนาคม 2568 บริษัทได้เหมาโบกี้รถไฟ SRT Royal Blossom ซึ่งจะทำการทดลองให้ผู้สนใจเดินทางมาเปิดประสบการณ์ที่สถานีหนองแก ด้วยทริปพิเศษ จำนวน 80 ที่นั่งในทุกสัปดาห์ เป็นระยะเวลา 3 เดือน โดยผู้สนใจสามารถจองผ่านเว็บไซต์ของโรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ ได้ โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด

    นายภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD กล่าวว่า ปัจจุบันที่ดินติดทะเลในหัวหินเริ่มหายากมากขึ้น แลนด์ลอร์ดเดิมไม่ค่อยปล่อยขาย หรืออาจจะบอกขายในราคาที่สูง แต่ไม่คิดจะขายจริง ที่ผ่านมาเคยมีนายหน้ามาเสนอขายที่ดินติดทะเลให้กับบริษัท ราคาอยู่ที่ประมาณ 120 ล้านบาทต่อไร่ แต่เราก็ไม่ได้ซื้อ เพราะราคาค่อนข้างสูง ขณะที่ที่ดินในย่านหนองแก ซึ่งในรัศมีเดียวกับโครงการเวหา หัวหิน และติดถนนเพชรเกษม ราคาขายที่ดิน 45 ล้านบาทต่อไร่