ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) สำรวจข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในไตรมาสแรก ปี 2567 พบการชะลอตัวอย่างมากในด้านอุปสงค์ ทั้งจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศมีเพียงจำนวน 72,954 หน่วย ลดลง -13.8% โดยแนวราบลดลงมากสุดถึง -18.9% และอาคารชุดลดลง -0.6% ขณะที่มูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศไตรมาสแรก ปี 2567 จำนวน  208,732 ล้านบาท ซึ่งเป็นจำนวนมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่ต่ำสุดในรอบ 19 ไตรมาส (Q3/2562 - Q1/2567) และยังมีการขยายตัวลดลง -13.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส แรก ปี 2566 ที่มีจำนวน 241,167 ล้านบาท

         โดยแนวราบลดลงมากสุดถึง-14.6% และอาคารชุดลดลง -10.7 % และจำนวนเงินสินเชื่อปล่อยใหม่ที่ขยายตัวลดลง -20.5 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ซึ่งต่ำสุดในรอบ 25 ไตรมาส ส่งผลให้อุปทานที่เกิดขึ้นใหม่การชะลอตัวลงทั้งใบอนุญาตจัดสรรทั่วประเทศลดลง -19.7% และการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั่วประเทศมีจำนวนที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างลดลง -12.0% และที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ลดลง -38.5% ซึ่งหลังจากรัฐบาลออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ REIC คาดว่าจะส่งผลดีในช่วงครึ่งปีหลังของ 2567 โดยตลาดจะมีการพลิกฟื้นให้ภาพรวมทั้งปีการขยายได้ไม่น้อยกว่า 5 %และสูงสุดได้มากกว่า 10% โดยต้องระวังการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาสูงที่ยอดขายเริ่มชะลอตัว มีหน่วยเหลือขายเริ่มสะสมเพิ่มมากขึ้น

         อย่างไรก็ตาม ประเมินว่านับตั้งแต่ไตรมาส 3 ของปีนี้เป้นต้นไป มองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะฟื้นตัวดีขึ้นแต่เป็นไปในลักลักษณะค่อยเป็นค่อยไป ทั้งมาตรการรัฐที่เริ่มเห็นผลและกำลังซื้อที่เริ่มฟื้นตัว เว้นแต่มีสถานการณ์ที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้น