นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ปี 2567 พบว่าความต้องการซื้อชะลอตัวมาก เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ลดลงต่ำสุดในรอบ 25 ไตรมาส หรือกว่า 6 ปี ทั้งจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศ อยู่ที่ 72,954 หน่วย ลดลง -13.8% และยอดอนุมัติสินเชื่อใหม่เพียง 121,529 ล้านบาท ลดลง -20.5%

         ส่วนหนึ่งเป็นผลจากความสามารถในการขอสินเชื่อที่ลดลง ขณะที่สถาบันการเงินมีเกณฑ์การพิจารณาเข้มงวดขึ้น แต่อย่างไรก็ดียอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยคงค้างทั่วประเทศมีมูลค่าเพิ่มขึ้น 3.8% มาอยู่ที่ 4,956,145 ล้านบาทเพิ่มขึ้นต่ำที่สุดในรอบ 25 ไตรมาส

         จากภาพรวมดังกล่าวส่งผลให้การเปิดโครงการใหม่ชะลอตัวลงทั้งใบอนุญาตจัดสรรทั่วประเทศลดลง -19.7% และการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั่วประเทศลดลง -12% รวมถึงจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ลดลง -38.5%

         แต่จากรัฐบาลออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจคาดว่าจะส่งผลดี ในช่วงครึ่งปีหลังและทำให้ตลาดพลิกฟื้นให้ภาพรวมทั้งปีขยายตัว ได้ไม่น้อยกว่า 5% และหากสถาบันการเงินผ่อนคลายสินเชื่อได้มากขึ้นก็อาจทำให้ตลาดขยายตัวได้ดีกว่าที่คาดการณ์ดังกล่าว