แพทโก้ฯ ผนึก4พันธมิตรอัปเกรดผุด เธอ สู่สมาร์ททาวน์โฮมคนเมือง
วันที่ : 30 มีนาคม 2564
แพทโก้ เล็ง เปิด 4 โครงการแนวราบใหม่มูลค่า 2,500 ล้านบาท
"แพทโก้ กรุ๊ป" เดินหน้ารุกโครงการแนวราบ รับดีมานด์การมองหาที่อยู่อาศัย และ WFH วางเป้าเปิด 4 โครงการแนวราบใหม่มูลค่า 2,500 ล้านบาท พร้อมบริหารพอร์ตโครงการที่จะปิดในปีนี้ พร้อมเปิดตัวโครงการ "เธอ" ปักหมุดใกล้เมือง ผนึก 4 พันธมิตรสำคัญ ดีไซน์ยกระดับโครงการเป็นสมาร์ททาวน์โฮมแห่งแรกบนถนนลาดพร้าว เผยยอดขายไหลรื่น 13 หลัง มูลค่า 150 ล้านบาท คาดทั้งกรุ๊ปมีตัวเลขขายระดับ 1,000 ล้านบาท รายได้ 1,300 ล้านบาท
ดร.สืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร แพทโก้ กรุ๊ป และ บริษัท วิจิตรา ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริษัทในเครือ เปิดถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2564 ว่า มีแนวโน้มที่จะกับมาฟื้นตัวได้ เนื่องจากความชัดเจนในการเรื่องการฉีดควัคซีนป้องกันโควิด-19 ซึ่งจะผลักดันให้ภาคการท่องเที่ยวภายในประเทศไทยดีขึ้น ปริมาณนักท่องเที่ยวไม่ต่ำกว่า 50 ล้านคนที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในไทย จะส่งผลดีให้เกิดการจับจ่ายใช้สอยภายในประเทศ เศรษฐกิจเกิดการหมุนเวียน และธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (เอสเมอี) จะดีขึ้นเช่นกัน
อัตราดอกเบี้ยของสถาบันการเงินยังอยู่ในระดับที่ต่ำต่อเนื่อง โดยเฉพาะการที่ธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) มีท่าทีชัดเจนที่จะมาพิจารณาเรื่องการปรับอัตราดอกเบี้ยในอีก 2 ปีข้างหน้า หรือภายในปี 2566 ดังนั้น ผู้ที่ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยกับสถาบันการเงิน จะมีภาระการผ่อนอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ เช่น ในอดีตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ระดับ 7% หนี้ 1 ล้านบาท อัตราการผ่อนบ้านจะอยู่ที่ 7,000 บาทต่อเดือน แต่ปัจจุบันอัตราการผ่อนบ้านอยู่ที่ 2,500 บาทต่อเดือน ทำให้มีกำลังในการผ่อนที่มากขึ้น
"ในปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเจอกับเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดของเชื้อไวรัสโควิด-19 จนทำให้ตลาดเกิดการชะลอตัวอย่างรุนแรง กำลังซื้อที่ถดถอยแล้ว ความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่ปลอดภัยเพิ่มขึ้น อีกทั้ง ปัจจัยของการทำงานที่บ้าน หรือ Work From Home ซึ่งผู้บริโภคมองว่าสภาพแวดล้อม สิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงฟังก์ชันชีวิตในบ้านต่างๆ ได้กลายเป็นสิ่งที่จำเป็นต่อไลฟ์สไตล์ในอนาคต จนทำให้ความต้องการของทาวน์เฮาส์มีเพิ่มขึ้น 10% สวนทางกับคอนโดมิเนียมที่ลดลง"
แผนธุรกิจปี64วางเป้าหมายเปิด 4 โครงการแนวราบใหม่ มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท ระดับราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ได้แก่ โครงการ เดอะเทรดเชอร์โฮม ทาวน์เฮาส์ ราคาระหว่าง 2.49 ล้านบาท อยู่ในพื้นที่ บางนา-ตราด กม. 34 สมุทรปราการ โดยบริษัท แพทโก้ แพลตินั่ม จำกัด, โครงการ ทรอฟี บ้านโพธิ์ เป็นทาวน์โฮม และบ้านแฝด สไตล์อังกฤษ ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท จังหวัดฉะเชิงเทรา พัฒนาโดยบริษัท มารวย เรียลเอสเตท จำกัด, โครงการ Hotton บ้านเดี่ยวหรู สไตล์อังกฤษ ราคาเริ่มต้น 5-6 ล้านบาท จังหวัดฉะเชิงเทรา พัฒนาโดย บริษัท มารวย เรียลเอสเตท จำกัด และโครงการ เธอ ลาดพร้าว 93 เป็นทาวน์โฮมหรู 3 ชั้นครึ่ง ราคาตั้งแต่ 9-14 ล้านบาท พัฒนาโดย บริษัท วิจิตรา ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด "ช่วงมีนาคม 63 เป็นเวลาที่ แพทโก้ กรุ๊ป เริ่มดำเนินโครงการ เธอ ลาดพร้าว 93 พอดี ด้วยงบลงทุนกว่า 600 ล้านบาท ในทำเลใจกลางลาดพร้าว และไม่ได้เป็นตลาดเก็งกำไร
แต่เมื่อเกิดการระบาดของโควิด-19 ขึ้น บริษัทฯ จึงได้มองหาความแตกต่าง ที่สามารถช่วยให้ทาวน์โฮมกลุ่ม พรีเมียมนี้ มีจุดแข็งที่ตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคในช่วง โควิดได้จริง แพทโก้ กรุ๊ปจึงเลือกจับมือกับพันธมิตรที่โดดเด่น พร้อมกันถึง 4 หน่วยงาน ได้แก่การไฟฟ้านครหลวง, บริษัท แอดวานซ์ไวร์เลส เน็ทเวอร์คจำกัด หรือ AIS Fibre, ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ บุญถาวร อินเตอร์เนชั่นแนล เพื่อยกระดับโครงการ THER (เธอ) ลาดพร้าว 93 ให้กลายเป็นสมาร์ททาวน์โฮมแห่งอนาคต
" การจับมือกับพันธมิตรทั้ง 4 หน่วยงาน เป็นการเพิ่มฟังก์ชันการอยู่อาศัย และช่วยยกระดับโครงการเป็นสมาร์ททาวน์โฮมแห่งแรกบนถนนลาดพร้าว โดย "การไฟฟ้านครหลวง หรือ MEA"จะเข้ามาดำเนินโครงการเปลี่ยนระบบสายไฟฟ้าอากาศเป็น'สายไฟฟ้าใต้ดิน'และทำให้โครงการ THER เป็นโครงการแรกในย่านลาดพร้าวที่ใช้ระบบสายไฟใต้ดิน ที่เป็นไปตามคุณภาพมาตรฐานตรงตามสเปกของกฟน.และติดตั้ง'เครื่องชาร์จ EV'ให้กับลูกบ้านฟรี โดยปัจจุบันโครงการ เธอ ลาดพร้าว 93 มียอดขายแล้ว 13 หลัง มูลค่าการขาย 150 ล้านบาท จากโครงการทั้งหมด 82 หลัง มูลค่าการขาย 1,000 ล้านบาท คาดว่าภายในสิ้นปีจะมีรายได้จากการโอนทาวน์โฮมให้ลูกค้าได้ 30 หลัง มูลค่า 350 ล้านบาท ซึ่งตามแผนจะปิดการขายโครงการได้ภายในปี 2565
สำหรับเป้าหมายการขายและรายได้ในปี 64 จะเติบโตมากกว่าปี 63 เนื่องจากมีการเปิดโครงการใหม่และรายได้จากการเร่งปิด 4 โครงการเดิมที่อยู่ระหว่างการขาย คาดว่ายอดขายที่จะทำได้ปีนี้ 1,300 ล้านบาท มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท เทียบกับปี 63 ที่มียอดขาย 600 ล้านบาท รายได้ 550 ล้านบาท.
ดร.สืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร แพทโก้ กรุ๊ป และ บริษัท วิจิตรา ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริษัทในเครือ เปิดถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2564 ว่า มีแนวโน้มที่จะกับมาฟื้นตัวได้ เนื่องจากความชัดเจนในการเรื่องการฉีดควัคซีนป้องกันโควิด-19 ซึ่งจะผลักดันให้ภาคการท่องเที่ยวภายในประเทศไทยดีขึ้น ปริมาณนักท่องเที่ยวไม่ต่ำกว่า 50 ล้านคนที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในไทย จะส่งผลดีให้เกิดการจับจ่ายใช้สอยภายในประเทศ เศรษฐกิจเกิดการหมุนเวียน และธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (เอสเมอี) จะดีขึ้นเช่นกัน
อัตราดอกเบี้ยของสถาบันการเงินยังอยู่ในระดับที่ต่ำต่อเนื่อง โดยเฉพาะการที่ธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) มีท่าทีชัดเจนที่จะมาพิจารณาเรื่องการปรับอัตราดอกเบี้ยในอีก 2 ปีข้างหน้า หรือภายในปี 2566 ดังนั้น ผู้ที่ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยกับสถาบันการเงิน จะมีภาระการผ่อนอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ เช่น ในอดีตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ระดับ 7% หนี้ 1 ล้านบาท อัตราการผ่อนบ้านจะอยู่ที่ 7,000 บาทต่อเดือน แต่ปัจจุบันอัตราการผ่อนบ้านอยู่ที่ 2,500 บาทต่อเดือน ทำให้มีกำลังในการผ่อนที่มากขึ้น
"ในปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเจอกับเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดของเชื้อไวรัสโควิด-19 จนทำให้ตลาดเกิดการชะลอตัวอย่างรุนแรง กำลังซื้อที่ถดถอยแล้ว ความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่ปลอดภัยเพิ่มขึ้น อีกทั้ง ปัจจัยของการทำงานที่บ้าน หรือ Work From Home ซึ่งผู้บริโภคมองว่าสภาพแวดล้อม สิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงฟังก์ชันชีวิตในบ้านต่างๆ ได้กลายเป็นสิ่งที่จำเป็นต่อไลฟ์สไตล์ในอนาคต จนทำให้ความต้องการของทาวน์เฮาส์มีเพิ่มขึ้น 10% สวนทางกับคอนโดมิเนียมที่ลดลง"
แผนธุรกิจปี64วางเป้าหมายเปิด 4 โครงการแนวราบใหม่ มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท ระดับราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ได้แก่ โครงการ เดอะเทรดเชอร์โฮม ทาวน์เฮาส์ ราคาระหว่าง 2.49 ล้านบาท อยู่ในพื้นที่ บางนา-ตราด กม. 34 สมุทรปราการ โดยบริษัท แพทโก้ แพลตินั่ม จำกัด, โครงการ ทรอฟี บ้านโพธิ์ เป็นทาวน์โฮม และบ้านแฝด สไตล์อังกฤษ ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท จังหวัดฉะเชิงเทรา พัฒนาโดยบริษัท มารวย เรียลเอสเตท จำกัด, โครงการ Hotton บ้านเดี่ยวหรู สไตล์อังกฤษ ราคาเริ่มต้น 5-6 ล้านบาท จังหวัดฉะเชิงเทรา พัฒนาโดย บริษัท มารวย เรียลเอสเตท จำกัด และโครงการ เธอ ลาดพร้าว 93 เป็นทาวน์โฮมหรู 3 ชั้นครึ่ง ราคาตั้งแต่ 9-14 ล้านบาท พัฒนาโดย บริษัท วิจิตรา ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด "ช่วงมีนาคม 63 เป็นเวลาที่ แพทโก้ กรุ๊ป เริ่มดำเนินโครงการ เธอ ลาดพร้าว 93 พอดี ด้วยงบลงทุนกว่า 600 ล้านบาท ในทำเลใจกลางลาดพร้าว และไม่ได้เป็นตลาดเก็งกำไร
แต่เมื่อเกิดการระบาดของโควิด-19 ขึ้น บริษัทฯ จึงได้มองหาความแตกต่าง ที่สามารถช่วยให้ทาวน์โฮมกลุ่ม พรีเมียมนี้ มีจุดแข็งที่ตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคในช่วง โควิดได้จริง แพทโก้ กรุ๊ปจึงเลือกจับมือกับพันธมิตรที่โดดเด่น พร้อมกันถึง 4 หน่วยงาน ได้แก่การไฟฟ้านครหลวง, บริษัท แอดวานซ์ไวร์เลส เน็ทเวอร์คจำกัด หรือ AIS Fibre, ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ บุญถาวร อินเตอร์เนชั่นแนล เพื่อยกระดับโครงการ THER (เธอ) ลาดพร้าว 93 ให้กลายเป็นสมาร์ททาวน์โฮมแห่งอนาคต
" การจับมือกับพันธมิตรทั้ง 4 หน่วยงาน เป็นการเพิ่มฟังก์ชันการอยู่อาศัย และช่วยยกระดับโครงการเป็นสมาร์ททาวน์โฮมแห่งแรกบนถนนลาดพร้าว โดย "การไฟฟ้านครหลวง หรือ MEA"จะเข้ามาดำเนินโครงการเปลี่ยนระบบสายไฟฟ้าอากาศเป็น'สายไฟฟ้าใต้ดิน'และทำให้โครงการ THER เป็นโครงการแรกในย่านลาดพร้าวที่ใช้ระบบสายไฟใต้ดิน ที่เป็นไปตามคุณภาพมาตรฐานตรงตามสเปกของกฟน.และติดตั้ง'เครื่องชาร์จ EV'ให้กับลูกบ้านฟรี โดยปัจจุบันโครงการ เธอ ลาดพร้าว 93 มียอดขายแล้ว 13 หลัง มูลค่าการขาย 150 ล้านบาท จากโครงการทั้งหมด 82 หลัง มูลค่าการขาย 1,000 ล้านบาท คาดว่าภายในสิ้นปีจะมีรายได้จากการโอนทาวน์โฮมให้ลูกค้าได้ 30 หลัง มูลค่า 350 ล้านบาท ซึ่งตามแผนจะปิดการขายโครงการได้ภายในปี 2565
สำหรับเป้าหมายการขายและรายได้ในปี 64 จะเติบโตมากกว่าปี 63 เนื่องจากมีการเปิดโครงการใหม่และรายได้จากการเร่งปิด 4 โครงการเดิมที่อยู่ระหว่างการขาย คาดว่ายอดขายที่จะทำได้ปีนี้ 1,300 ล้านบาท มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท เทียบกับปี 63 ที่มียอดขาย 600 ล้านบาท รายได้ 550 ล้านบาท.
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ