พรีบิลท์ผนึกทุนไทย-ต่างชาติหวัง3-5ปี เพิ่มรายได้อสังหา35%

          พรีบิลท์เร่งหางานก่อสร้างเชิงพาณิชย์มากขึ้นหลังคอนโดชะลอตัว พร้อมผนึกพันธมิตรลุยอสังหาฯ ร่วมทุน

          นายวิโรจน์ เจริญตรา กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท พรีบิลท์ เปิดเผยว่า ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างของบริษัทในปีที่ผ่านมาเติบโตลดลงตามตลาดคอนโดที่ชะลอตัวลง บริษัทจึงเข้าไปรับงานพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์มากขึ้น โดยในปีที่ผ่านมาได้งานก่อสร้างโรงแรมย่านสุขุมวิท และอาคารสำนักงาน ได้แก่ อาคารวานิสสา และอาคารเกียรตินาคิน ย่านอโศก มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท คาดว่าจะได้งานเพิ่มอีก 4-5 โครงการ ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการอาคารสำนักงานมูลค่ารวม 4,000-5,000 ล้านบาท

          ปัจจุบันบริษัทมีแบ็กล็อกหรือยอดรอรับรู้รายได้ 8,000 ล้านบาท ตั้งเป้ารับ รายได้ในปีนี้ 4,000 ล้านบาท ปี 2563 จำนวน 3,000 ล้านบาท และอีก 1,000 ล้านบาทในปี 2564 โดยรายได้รวมคาดว่าปีนี้จะเติบโต 20% เป็น 4,600 ล้านบาท ซึ่งความสามารถในการรับงานของบริษัทสามารถรับงานได้สูงถึง 6,000 ล้านบาท แต่พบว่ามีกำไรเท่ากับการรับงานไว้ที่ 4,000 ล้านบาท จึงพยายามรักษาไว้เท่านี้

          ทั้งนี้ ในอีก 3-5 ปีข้างหน้าจะเพิ่มรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็น 35% ของรายได้รวม และกำไรคิดเป็น 50% ที่เหลือจะมาจากธุรกิจรับเหมาก่อสร้างที่ยังเป็นธุรกิจหลักอยู่ และเป็นธุรกิจที่เข้ามาสนับสนุนธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ โดยบริษัทวางนโยบายให้ธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ เป็นธุรกิจที่ทำให้บริษัทมีการเติบโต ส่วนธุรกิจรับเหมาก่อสร้างจะเป็นธุรกิจที่สร้างผลกำไรสม่ำเสมอให้กับบริษัท

          สำหรับปีนี้บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัย 3 โครงการ ภายใต้บริษัทลูกชื่อ อีส แอม อาร์ ที่บริษัทถือ 100% มูลค่ารวม 4,300 ล้านบาท ประกอบด้วยคอนโดมิเนียม 2 โครงการในซอยสุขุมวิท 24 มูลค่า 723 ล้านบาท และซอย 26 มูลค่า 2,500 ล้านบาท และโครงการบ้านเดี่ยวย่านบางแวกจำนวน 100 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 11 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 1,000 ล้านบาท โดยวางงบซื้อดินสำหรับการพัฒนาโครงการจำนวน 1,000 ล้านบาท พัฒนาโครงการ 4 ทำเล 4 โครงการ มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท คาดว่าปีนี้บริษัท อีส แอม อาร์ จะสร้างรายได้ 90 ล้านบาท จากโครงการบ้านเดี่ยวย่านบางแวกที่จะเปิดตัวในเดือน เม.ย.นี้ และอีก 1,000 ล้านบาท ในปี 2563

          นอกจากนี้ บริษัทยังได้เข้าไปร่วมลงทุนกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่นทั้งไทยและต่างชาติ ประกอบด้วย การร่วมทุนกับบริษัท พรีเมี่ยม เพลสกรุ๊ป ในชื่อบริษัท พี แอนด์ พี แอสเซท กรุ๊ป โดย พรีบิลท์ถือหุ้น 49% โดยบริษัท พี แอนด์ พีฯ อยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการ Quinto บริเวณสถานีรถไฟฟ้าเสนานิคม มูลค่าโครงการกว่า 1,400 ล้านบาท ประกอบด้วยคอนโด 4 อาคาร สูง 8 ชั้น ซึ่งมียอดขายแล้ว 90% โดยก่อสร้างเสร็จไตรมาส 3 ปีนี้ และโอนในไตรมาส 4 ซึ่งบริษัทจะรับรู้กำไร 49% เพียงโครงการเดียวในปีนี้

          ขณะเดียวกัน บริษัทยังร่วมกับบริษัท พรีเมี่ยม เพลสกรุ๊ป เปิดตัวโครงการ ทาวน์โฮมย่านสะพานใหม่ และโครงการคอนโดมิเนียมย่านทาวน์อินทาวน์ จำนวน 344 ยูนิต มูลค่า 750 ล้านบาท โดย 2 โครงการนี้จะเปิดตัวในปีนี้และทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นไป นอกจากนี้ ยังร่วมทุนกับ ชินวะ พัฒนาโครงการเร็น สุขุมวิท 39 เป็นคอนโดมิเนียมมูลค่าโครงการ 2,450 ล้านบาท