?? เจาะลึกภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในไตรมาส 4 ปี 2567 และคาดการณ์แนวโน้มปี 2568 กับข้อมูลเชิงลึกจาก คุณกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) . ?? ไฮไลต์สำคัญในไตรมาส 4/2567: - การโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 1.3% เป็น 97,413 หน่วย นับเป็นการเติบโตครั้งแรกในรอบ 8 ไตรมาส - ยอดโอนอาคารชุดพุ่งขึ้น 13.9% ส่วนใหญ่มาจากมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท . ?? สรุปภาพรวมปี 2567: - จำนวนการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศ: 347,799 หน่วย (ลดลง 5.2%) - มูลค่าการโอนรวม: 980,648 ล้านบาท (ลดลง 6.3%) - สินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่: 587,344 ล้านบาท (ลดลง 13.4%) . ?? แนวโน้มปี 2568: - คาดการณ์การโอนกรรมสิทธิ์จะเพิ่มขึ้น 1.6% เป็น 353,389 หน่วย - มูลค่าการโอนรวมคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 1.4% เป็น 994,545 ล้านบาท - การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 1.1% เป็น 593,634 ล้านบาท . ?? ปัจจัยบวกสำคัญในปี 2568: ? เศรษฐกิจฟื้นตัวจากมาตรการกระตุ้นของรัฐบาล ? การลงทุนจากโครงการเมกะโปรเจกต์มูลค่า 2.6 ล้านล้านบาท ? อัตราดอกเบี้ยต่ำ ช่วยเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย