Page 35 - GHB REIC ปีที่ 10 ฉบับที่ 35
P. 35

ความสำเร็จของโครงการบŒานเบอร 5  การยกระดับสูมาตรฐาน Premium นี้ เปนสวนหนึ่งของกลยุทธ Triple S (Support) เพื่อขับเคลื่อนประเทศไทยสูเปาหมาย Net Zero โดยไมเพียง
 กฟผ. ไดขยายผลจากเครื่องใชไฟฟาสูระดับที่อยูอาศัย โดยเริ่มโครงการบานเบอร 5 ตั้งแตป 2561 จนถึงปจจุบัน มีความสำเร็จที่เกิดขึ้น  แตชวยลดภาระคาไฟของประชาชน แตยังเปนการสรางระบบนิเวศบานประหยัดพลังงานอยางครบวงจรที่เชื่อมโยงทั้งสถาบันการเงิน (Green Loan)
 อยางเปนรูปธรรม ดังนี้:  และผูพัฒนาอสังหาริมทรัพยเขาดวยกัน

 • มีบŒานที่เขŒาร‹วมโครงการเเลŒวกว‹า 9,132 ยูนิต 159 แบบบาน โดยไดรับความรวมมือจาก 24 บริษัทผูพัฒนาอสังหาริมทรัพย  ต‹อยอดสินเชื่อบŒานเบอร 5 สู‹ความยั่งยืน
 • ช‹วยใหŒประเทศประหยัดพลังงานไดŒถึง 37.14 GWh ต‹อป‚  เปนมูลคาคาไฟฟาที่ประหยัดไดประมาณ 185 ลานบาทตอป  ภายใตความรวมมือของทุกภาคสวน กฟผ.ไดมีความรวมมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห (ธอส.) เพื่อยกระดับมาตรฐานที่อยูอาศัยประหยัดพลังงาน

 • ลดการปล‹อยกาซคารบอนไดออกไซดไดŒประมาณ 17,950 ตันต‹อป‚ ซึ่งเทียบกับการปดหลอดไฟ 10 วัตต จำนวน 3,000 ลานดวง   ผานกลไกทางการเงิน โดยมีการดำเนินงานที่สำคัญดังนี้
 เปนเวลา 1 ชั่วโมง
                       การบูรณาการสรŒางคุณค‹าร‹วม

                       โดย กฟผ. ทำหนาที่ประเมินแบบบานตามเกณฑเบอร 5 และสงรายชื่อโครงการ
                       ที่ผานเกณฑให ธอส. เพื่อเขารวมโครงการ“บานอยูเย็นเปนสุข” ผูซื้อบาน
                       ที่เลือกโครงการเหลานี้จะไดรับสิทธิประโยชนเปนอัตราดอกเบี้ยพิเศษ
                       ซึ่งชวยสรางแรงจูงใจใหเกิดการตัดสินใจซื้อบานรักษโลกมากขึ้น ผลความสำเร็จ
                       พบวามีจำนวนยูนิตบานประหยัดพลังงานเพิ่มขึ้นถึง 170% เมื่อเทียบกับ
                       ชวงกอนออกผลิตภัณฑสินเชื่อบานเบอร 5
 ยกระดับการออกแบบบŒานเบอร 5 Premium
 การยกระดับการออกแบบสูมาตรฐาน บานเบอร 5 Premium เปนกาวสำคัญที่ตอยอดจากการประหยัดพลังงานพื้นฐานไปสูการเปนบานอัจฉริยะ  กลยุทธ 3REs เพ�่อขยายขอบเขตความยั่งยืน
 ที่พึ่งพาตนเองได (Self-Sustaining) และเปนมิตรตอสิ่งแวดลอมอยางครบวงจร, โดยมีรายละเอียดและนวัตกรรมที่ถูกนำมาใชเพื่อยกระดับมาตรฐานดังนี้  กฟผ. และ ธอส. ไดทำบันทึกขอตกลง (MOU) ตอเนื่องเพื่อขยายผลโครงการใหครอบคลุมการอยูอาศัยทุกรูปแบบผานกลยุทธ 3REs ดังนี้


 ผลิตภัณฑและคุณสมบัติระดับพร�เมียม (Premium Products & Features)
                RE 1 - Renovate   (สินเชื่อเพ�่อปรับปรุงบŒาน): สนับสนุนเง�นทุนสำหรับการปรับปรุงบŒานเดิมใหŒมีประสิทธิภาพการใชŒพลังงานสูงข�้นตาม
 บานเบอร 5 ระดับ Premium จะบูรณาการเทคโนโลยีขั้นสูงเพื่อการจัดการพลังงานอยางมีประสิทธิภาพสูงสุด  มาตรฐานสากล เช‹น การติดตั้งระบบโซลารเซลลหร�อการปรับปรุงฉนวนกันความรŒอน

               RE 2 - Refinance   (การร�ไฟแนนซ): มอบอัตราดอกเบี้ยต่ำหร�อขยายระยะเวลาชำระหนี้ใหŒกับลูกบŒานเดิมที่รักษามาตรฐานบŒานประหยัด
 ระบบผลิตเเละกักเก็บพลังงาน: ติดตั้งแผงโซลารเซลล (Solar PV) ขนาด 5-15 kWp พรอมระบบแบตเตอรี่  พลังงาน ช‹วยใหŒลูกคŒาบร�หารจัดการการเง�นไดŒดียิ�งข�้น พรŒอมรับคำปร�กษาดŒานพลังงานเพ��มเติมจาก กฟผ.
 (Battery Storage) ขนาด 5-10 kWh เพื่อสำรองไฟไวใชในชวงที่ไมมีแสงแดด
                RE 3 - Reinforce   (การสรŒางการรับรูŒ): การทำแคมเปญประชาสัมพันธร‹วมกันเพ�่อสรŒางความเขŒาใจเร�่องการอนุรักษพลังงานในที่อยู‹อาศัย
 การบร�หารจัดการดŒวย AI: ใชระบบ AI Energy Management และ Energy Monitoring Platform  และสิทธิประโยชนจากสินเชื่อสีเข�ยว (Green Loan) ใหŒเปšนวงกวŒาง
 เพื่อประมวลผลขอมูลสภาพอากาศ (อุณหภูมิ ความชื้น) และพฤติกรรมการอยูอาศัย เพื่อปรับการใชไฟฟา
 ใหประหยัดและสบายที่สุด
                       การเพ��มมูลค‹าดŒวยระบบนิเวศ REC ภาคประชาชน
 Smart Home & IoT:  เชื่อมตออุปกรณภายในบานผานระบบ IoT Smart Home เพื่อการควบคุมที่แมนยำ
                       สิ่งที่ทำใหสินเชื่อบานเบอร 5 กาวขามไปมากกวาการประหยัดไฟ คือการเชื่อมโยงกับใบรับรองพลังงานหมุนเวียน (REC)

 รองรับยานยนตไฟฟ‡า: ติดตั้งเครื่องชารจรถยนต EV (EV Charger) ซึ่งเปนนวัตกรรมฝมือคนไทย

                                                     รายไดŒเสร�มสำหรับเจŒาของบŒาน
 การจัดการสิ�งแวดลŒอม: มีระบบการจัดการขยะ (Waste Management) และการเลือกใชผลิตภัณฑชุมชน  บŒานที่ติดตั้งโซลารเซลลสามารถสะสมแตŒมการผลิตไฟฟ‡าสะอาด โดยทุก 1 MWh จะเท‹ากับ 1 REC
 (CSR: Local Products) ภายในโครงการ
                                                     แพลตฟอรม REC Aggregator
 การสรŒางมูลค‹าเพ��มผ‹านกลไก REC
                                                     กฟผ. ร‹วมกับสถาบันการเง�นพัฒนาแพลตฟอรมเพ�่อรวบรวมหน‹วยไฟฟ‡าจากบŒานรายย‹อยไปขาย
 สิ่งที่ทำใหบานเบอร 5 Premium โดดเดนกวามาตรฐานทั่วไปคือความสามารถในการสรางรายได โดยบานที่ติดตั้ง Solar Roof  ในตลาดซื้อขาย REC ใหŒแก‹บร�ษัทขนาดใหญ‹ที่ตŒองการลด Carbon Footprint ซึ่งช‹วยเปลี่ยนหน‹วย
                                                     ความรักษโลกใหŒกลายเปšนรายไดŒคืนกลับสู‹ประชาชน
 สามารถสะสมหนวยการผลิตไฟฟาสะอาดเพื่อขอรับใบรับรอง REC (Renewable Energy Certificate)
 เปลี่ยนเปšนรายไดŒ  การตอยอดสินเชื่อเหลานี้ไมเพียงแตชวยลดภาระคาไฟใหประชาชนในระยะยาว แตยังเปนเครื่องมือสำคัญในการขับเคลื่อนประเทศไทยสูเปาหมาย
 การสะสมเเตŒมรักษโลก  กฟผ. (ผ‹านบร�ษัท Innopower) กำลังพัฒนาแพลตฟอรม  Net Zero และสรางระบบนิเวศอสังหาริมทรัพยที่ยั่งยืนอยางแทจริง และการดำเนินงานของ กฟผ. ในวันนี้ไมใชแคเรื่องการผลิตไฟฟา
 ทุกๆ 1 MWh ของไฟฟ‡าสะอาด = 1 REC  REC Aggregator เพ�่อใหŒภาคประชาชนสามารถนำแตŒมสะสม  เเตคือการสรางระบบนิเวศ (Ecosystem) ที่แข็งแรงใหแกภาคอสังหาริมทรัพย เพื่อใหมั่นใจวา "บานทุกหลัง" จะเปนสวนหนึ่งในการขับเคลื่อน
 ไปขายใหŒกับองคกรใหญ‹ที่ตŒองการลด Carbon Footprint ไดŒ  เศรษฐกิจสีเขียวและชวยใหโลกนาอยูขึ้นอยางยั่งยืน


                                วารสารศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดย ธนาคารอาคารสงเคราะห์  33  REAL ESTATE INFORMATION CENTER JOURNAL BY G H BANK
   30   31   32   33   34   35   36   37   38   39   40