Page 34 - GHB REIC ปีที่ 10 ฉบับที่ 35

P. 34

ความสำเร็จของโครงการบานเบอร 5 การยกระดับสูมาตรฐาน Premium นี้ เปนสวนหนึ่งของกลยุทธ Triple S (Support) เพื่อขับเคลื่อนประเทศไทยสูเปาหมาย Net Zero โดยไมเพียง
กฟผ. ไดขยายผลจากเครื่องใชไฟฟาสูระดับที่อยูอาศัย โดยเริ่มโครงการบานเบอร 5 ตั้งแตป 2561 จนถึงปจจุบัน มีความสำเร็จที่เกิดขึ้น แตชวยลดภาระคาไฟของประชาชน แตยังเปนการสรางระบบนิเวศบานประหยัดพลังงานอยางครบวงจรที่เชื่อมโยงทั้งสถาบันการเงิน (Green Loan)
อยางเปนรูปธรรม ดังนี้: และผูพัฒนาอสังหาริมทรัพยเขาดวยกัน

• มีบานที่เขารวมโครงการเเลวกวา 9,132 ยูนิต 159 แบบบาน โดยไดรับความรวมมือจาก 24 บริษัทผูพัฒนาอสังหาริมทรัพย ตอยอดสินเชื่อบานเบอร 5 สูความยั่งยืน
• ชวยใหประเทศประหยัดพลังงานไดถึง 37.14 GWh ตอป เปนมูลคาคาไฟฟาที่ประหยัดไดประมาณ 185 ลานบาทตอป ภายใตความรวมมือของทุกภาคสวน กฟผ.ไดมีความรวมมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห (ธอส.) เพื่อยกระดับมาตรฐานที่อยูอาศัยประหยัดพลังงาน

• ลดการปลอยกาซคารบอนไดออกไซดไดประมาณ 17,950 ตันตอป ซึ่งเทียบกับการปดหลอดไฟ 10 วัตต จำนวน 3,000 ลานดวง ผานกลไกทางการเงิน โดยมีการดำเนินงานที่สำคัญดังนี้
เปนเวลา 1 ชั่วโมง
การบูรณาการสรางคุณคารวม

โดย กฟผ. ทำหนาที่ประเมินแบบบานตามเกณฑเบอร 5 และสงรายชื่อโครงการ
ที่ผานเกณฑให ธอส. เพื่อเขารวมโครงการ“บานอยูเย็นเปนสุข” ผูซื้อบาน
ที่เลือกโครงการเหลานี้จะไดรับสิทธิประโยชนเปนอัตราดอกเบี้ยพิเศษ
ซึ่งชวยสรางแรงจูงใจใหเกิดการตัดสินใจซื้อบานรักษโลกมากขึ้น ผลความสำเร็จ
พบวามีจำนวนยูนิตบานประหยัดพลังงานเพิ่มขึ้นถึง 170% เมื่อเทียบกับ
ชวงกอนออกผลิตภัณฑสินเชื่อบานเบอร 5
ยกระดับการออกแบบบานเบอร 5 Premium
การยกระดับการออกแบบสูมาตรฐาน บานเบอร 5 Premium เปนกาวสำคัญที่ตอยอดจากการประหยัดพลังงานพื้นฐานไปสูการเปนบานอัจฉริยะ กลยุทธ 3REs เพ�่อขยายขอบเขตความยั่งยืน
ที่พึ่งพาตนเองได (Self-Sustaining) และเปนมิตรตอสิ่งแวดลอมอยางครบวงจร, โดยมีรายละเอียดและนวัตกรรมที่ถูกนำมาใชเพื่อยกระดับมาตรฐานดังนี้ กฟผ. และ ธอส. ไดทำบันทึกขอตกลง (MOU) ตอเนื่องเพื่อขยายผลโครงการใหครอบคลุมการอยูอาศัยทุกรูปแบบผานกลยุทธ 3REs ดังนี้

ผลิตภัณฑและคุณสมบัติระดับพร�เมียม (Premium Products & Features)
RE 1 - Renovate (สินเชื่อเพ�่อปรับปรุงบาน): สนับสนุนเง�นทุนสำหรับการปรับปรุงบานเดิมใหมีประสิทธิภาพการใชพลังงานสูงข�้นตาม
บานเบอร 5 ระดับ Premium จะบูรณาการเทคโนโลยีขั้นสูงเพื่อการจัดการพลังงานอยางมีประสิทธิภาพสูงสุด มาตรฐานสากล เชน การติดตั้งระบบโซลารเซลลหร�อการปรับปรุงฉนวนกันความรอน

RE 2 - Refinance (การร�ไฟแนนซ): มอบอัตราดอกเบี้ยต่ำหร�อขยายระยะเวลาชำระหนี้ใหกับลูกบานเดิมที่รักษามาตรฐานบานประหยัด
ระบบผลิตเเละกักเก็บพลังงาน: ติดตั้งแผงโซลารเซลล (Solar PV) ขนาด 5-15 kWp พรอมระบบแบตเตอรี่ พลังงาน ชวยใหลูกคาบร�หารจัดการการเง�นไดดียิ�งข�้น พรอมรับคำปร�กษาดานพลังงานเพ��มเติมจาก กฟผ.
(Battery Storage) ขนาด 5-10 kWh เพื่อสำรองไฟไวใชในชวงที่ไมมีแสงแดด
RE 3 - Reinforce (การสรางการรับรู): การทำแคมเปญประชาสัมพันธรวมกันเพ�่อสรางความเขาใจเร�่องการอนุรักษพลังงานในที่อยูอาศัย
การบร�หารจัดการดวย AI: ใชระบบ AI Energy Management และ Energy Monitoring Platform และสิทธิประโยชนจากสินเชื่อสีเข�ยว (Green Loan) ใหเปนวงกวาง
เพื่อประมวลผลขอมูลสภาพอากาศ (อุณหภูมิ ความชื้น) และพฤติกรรมการอยูอาศัย เพื่อปรับการใชไฟฟา
ใหประหยัดและสบายที่สุด
การเพ��มมูลคาดวยระบบนิเวศ REC ภาคประชาชน
Smart Home & IoT: เชื่อมตออุปกรณภายในบานผานระบบ IoT Smart Home เพื่อการควบคุมที่แมนยำ
สิ่งที่ทำใหสินเชื่อบานเบอร 5 กาวขามไปมากกวาการประหยัดไฟ คือการเชื่อมโยงกับใบรับรองพลังงานหมุนเวียน (REC)

รองรับยานยนตไฟฟา: ติดตั้งเครื่องชารจรถยนต EV (EV Charger) ซึ่งเปนนวัตกรรมฝมือคนไทย

รายไดเสร�มสำหรับเจาของบาน
การจัดการสิ�งแวดลอม: มีระบบการจัดการขยะ (Waste Management) และการเลือกใชผลิตภัณฑชุมชน บานที่ติดตั้งโซลารเซลลสามารถสะสมแตมการผลิตไฟฟาสะอาด โดยทุก 1 MWh จะเทากับ 1 REC
(CSR: Local Products) ภายในโครงการ
แพลตฟอรม REC Aggregator
การสรางมูลคาเพ��มผานกลไก REC
กฟผ. รวมกับสถาบันการเง�นพัฒนาแพลตฟอรมเพ�่อรวบรวมหนวยไฟฟาจากบานรายยอยไปขาย
สิ่งที่ทำใหบานเบอร 5 Premium โดดเดนกวามาตรฐานทั่วไปคือความสามารถในการสรางรายได โดยบานที่ติดตั้ง Solar Roof ในตลาดซื้อขาย REC ใหแกบร�ษัทขนาดใหญที่ตองการลด Carbon Footprint ซึ่งชวยเปลี่ยนหนวย
ความรักษโลกใหกลายเปนรายไดคืนกลับสูประชาชน
สามารถสะสมหนวยการผลิตไฟฟาสะอาดเพื่อขอรับใบรับรอง REC (Renewable Energy Certiﬁcate)
เปลี่ยนเปนรายได การตอยอดสินเชื่อเหลานี้ไมเพียงแตชวยลดภาระคาไฟใหประชาชนในระยะยาว แตยังเปนเครื่องมือสำคัญในการขับเคลื่อนประเทศไทยสูเปาหมาย
การสะสมเเตมรักษโลก กฟผ. (ผานบร�ษัท Innopower) กำลังพัฒนาแพลตฟอรม Net Zero และสรางระบบนิเวศอสังหาริมทรัพยที่ยั่งยืนอยางแทจริง และการดำเนินงานของ กฟผ. ในวันนี้ไมใชแคเรื่องการผลิตไฟฟา
ทุกๆ 1 MWh ของไฟฟาสะอาด = 1 REC REC Aggregator เพ�่อใหภาคประชาชนสามารถนำแตมสะสม เเตคือการสรางระบบนิเวศ (Ecosystem) ที่แข็งแรงใหแกภาคอสังหาริมทรัพย เพื่อใหมั่นใจวา "บานทุกหลัง" จะเปนสวนหนึ่งในการขับเคลื่อน
ไปขายใหกับองคกรใหญที่ตองการลด Carbon Footprint ได เศรษฐกิจสีเขียวและชวยใหโลกนาอยูขึ้นอยางยั่งยืน

วารสารศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 32 REAL ESTATE INFORMATION CENTER JOURNAL BY G H BANK

29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39