Page 41 - GHB REIC ปีที่ 10 ฉบับที่ 35

การพัฒนา การเพิ่มขึ้นของดัชนีดังกล่าวมีปัจจัยสนับสนุนสำาคัญจากต้นทุนการพัฒนาโครงการที่ปรับตัวสูงขึ้น ประกอบกับราคาที่ดินในพื้นที่บริเวณ
นิคมอุตสาหกรรมที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ การขยายตัวของอุตสาหกรรมใหม่ในพื้นที่ EEC ส่งผลให้เกิดการจ้างงานเพิ่มขึ้น
ดัชนีราคาที่อยู‹อาศัย และดึงดูดแรงงานทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติให้เข้ามาทำางานในพื้นที่มากขึ้น ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะบ้านจัดสรร ปรับตัวเพิ่มขึ้น
ตามการเติบโตของกิจกรรมทางเศรษฐกิจในพื้นที่
ในเขตพัฒนาพ�เศษภาคตะวันออก
ในเขตพัฒนาพ�เศษภาคตะวันออก
(EEC)
(EEC) มีค‹าดัชนี เท‹ากับ มีค‹าดัชนี เท‹ากับ มีค‹าดัชนี เท‹ากับ
ชลบุร� 130.3 จ�ด ระยอง 122.5 จ�ด ฉะเชิงเทรา 122.4 จ�ด

เพ��มข�้นรŒอยละ 6.6 เมื่อเทียบกับช‹วงเดียวกัน เพ��มข�้นรŒอยละ 5.2 เมื่อเทียบกับช‹วงเดียวกัน เพ��มข�้นรŒอยละ 5.8 เมื่อเทียบกับช‹วงเดียวกัน
ของป‚ก‹อน (YoY)
ของป‚ก‹อน (YoY)
ของป‚ก‹อน (YoY)
มีค‹าดัชนี อยู‹ที่ 122.2 จ�ด มีค‹าดัชนี อยู‹ที่ 116.5 จ�ด มีค‹าดัชนี อยู‹ที่ 115.7 จ�ด
ตารางที่ 1 ดัชนีราคาบŒานจัดสรรในพ�้นที่ EEC

ดัชนีราคาบŒานจัดสรร Q1/2567 Q2/2567 Q3/2567 Q4/2567 Q1/2568 Q2/2568 Q3/2568 Q4/2568
3 จังหวัด EEC 115.4 116.5 116.1 119.2 124.8 125.8 126.3 126.5
QoQ 3.2% 1.0% -0.3% 2.7% 4.7% 0.8% 0.4% 0.2%
YOY 6.6% 7.1% 5.8% 6.6% 8.1% 8.0% 8.8% 6.1%
ชลบุรี 119.2 119.7 119.4 122.2 127.9 129.4 130.1 130.3
QoQ 3.3% 0.4% -0.3% 2.3% 4.7% 1.2% 0.5% 0.2%
YOY 8.1% 9.0% 5.9% 5.9% 7.3% 8.1% 9.0% 6.6%
ระยอง 111.6 113.3 112.5 116.5 121.8 122.2 122.3 122.5
QoQ 2.6% 1.5% -0.7% 3.6% 4.5% 0.3% 0.1% 0.2%
YOY 3.0% 4.6% 5.2% 7.1% 9.1% 7.9% 8.7% 5.2%
ฉะเชิงเทรา 111.5 112.9 113.2 115.7 120.6 122.2 122.6 122.4
QoQ 4.3% 1.3% 0.3% 2.2% 4.2% 1.3% 0.3% -0.2%
YOY 4.1% 5.4% 6.0% 8.2% 8.2% 8.2% 8.3% 5.8%
หมายเหตุ : ป 2565 เปนปฐาน
ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห
ดัชนีราคาบŒานจัดสรรในพ�้นที่ EEC รายไตรมาส

155.0 147.9 148.7 149.4 150.0
150.0
145.0 139.8
140.0
135.0 131.6 132.8 131.5
ดัชนีราคาบŒานจัดสรรในพ�้นที่ EEC ไตรมาส 4 ป‚ 2568 130.0 123.2 124.8 125.8 126.3 126.5
125.0 119.5 119.2
120.0 109.0 117.2 116.1 115.4 116.5 116.1 113.8 114.7 115.2 115.6
จากการจัดเก็บและประมวลผลขอมูลราคาขายบานจัดสรรใหมในพื้นที่ EEC พบวาดัชนีราคาบานจัดสรรในพื้นที่ EEC ไตรมาส 4 ป 2568 115.0 105.1 101.5 103.8 108.3 108.8 109.7 111.8 108.0 109.0 108.7 109.0 114.1 114.2 113.9
107.5
110.0
105.0 100.3 99.1 100.1 107.5 108.2 108.7 112.6
100.0 98.8 103.3 104.6 104.6 105.0 104.5 106.7
95.0 99.7 100.6
ค‹าดัชนี เพ��มข�้นรŒอยละ 90.0 95.0 100.1 99.0 100.4 101.7 104.2 106.1
85.0
เท‹ากับ 126.5 จ�ด 80.0 85.8
75.0
เพ��มข�้นรŒอยละ 6.1 0.2 70.0
65.0
เมื่อเทียบกับช‹วงเดียวกันของป‚ก‹อน (YoY) เมื่อเทียบกับไตรมาสก‹อน (QoQ) Q1/65 Q2/65 Q3/65 Q4/65 Q1/66 Q2/66 Q3/66 Q4/66 Q1/67 Q2/67 Q3/67 Q4/67 Q1/68 Q2/68 Q3/68 Q4/68
บŒานจัดสรร (Housing Price Index) บŒานเดี่ยว (Detached House Price Index)
บŒานแฝด (Semi-detached House Price Index) ทาวนเฮŒาส (Townhouse Price Index)
หมายเหตุ : ป 2565 เปนปฐาน
สะทอนใหเห็นวาราคาบานจัดสรรในพื้นที่ EEC ยังคงปรับตัวสูงขึ้นจากปกอน แตมีแนวโนมราคาทรงตัวเมื่อเทียบกับไตรมาสกอน ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห

วารสารศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 39 REAL ESTATE INFORMATION CENTER JOURNAL BY G H BANK