Page 14 - GHB REIC ปีที่ 10 ฉบับที่ 35
P. 14
ตารางที่ 2 ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินเพ�่อที่อยูอาศัย เร�ยงลำดับตามภาคของป 2568
จำนวน
จำนวน
YoY
ภาค
ลำดับ
หนวย
หนวย
จัดสรร
กรุงเทพฯ - ปริมณฑล
8,082
132
1
8,705
318
149
2,565
ภาคตะวันออก
126
9,500
4,627
1,854
-32.6%
18
2
217
2,784
-38.4%
3
256
2,854
26
157
44
ภาคเหนือ
81
3,374
ภาคกลาง
104
210
694
2,184
4
-46.6%
18
1,106
70
2,154
63
31
18
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
1,334
425
-35.5%
314
5
ภาคใต
31
-39.4%
684
450
0
6
2,025
641
250
ภาคตะวันตก
7
12
136
767
258
1,392
-47.1%
21
219
-42.8%
462
รวมทั่วประเทศ
420
17,199 6,018 15,769
983
40,431
สัดสวนประเภท
2.4%
1.1%
42.5% 14.9% 39.0%
ตารางที่ 2 ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินเพ�่อที่อยูอาศัย เร�ยงลำดับตามภาคของป 2568 ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห โครงการ 19,802 ที่ดินเปลา บานเดี่ยว บานเเฝด ทาวนเฮาส อาคารพาณิชย -47.5%
ตารางที่ 3 จำนวนหนวยการออกใบอนุญาตกอสรางที่อยูอาศัยทั่วประเทศ ในไตรมาส 4 และป 2568
ลำดับ ภาค จำนวน จำนวน ที่ดินเปลา บานเดี่ยว บานเเฝด ทาวนเฮาส อาคารพาณิชย YoY ป ไตรมาส เเนวราบ อาคารชุด รวมทุกประเภท YoY YoY YoY
โครงการ หนวย จัดสรร หนวย เเนวราบ อาคารชุด รวมทุกประเภท
1 กรุงเทพฯ - ปริมณฑล 149 19,802 132 8,082 2,565 8,705 318 -47.5% Q1 69,432 10,317 79,749 -6.4% -35.9% -11.7%
2 ภาคตะวันออก 126 9,500 217 2,784 1,854 4,627 18 -32.6% Q2 57,177 14,017 71,194 -15.5% -20.6% -16.6%
2567R
3 ภาคเหนือ 44 3,374 81 2,854 256 157 26 -38.4% Q3 56,786 14,085 70,871 -15.2% -42.3% -22.4%
4 ภาคกลาง 18 2,184 104 694 210 1,106 70 -46.6% Q4 49,596 13,459 63,055 -23.9% -35.5% -26.7%
5 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 31 2,154 63 1,334 425 314 18 -35.5% Q1 45,682 10,270 55,952 -34.2% -0.5% -29.8%
6 ภาคใต 31 2,025 250 684 450 641 0 -39.4% Q2 46,269 16,563 62,832 -19.1% 18.2% -11.7%
2568R
7 ภาคตะวันตก 21 1,392 136 767 258 219 12 -47.1% Q3 47,712 14,621 62,333 -16.0% 3.8% -12.0%
รวมทั่วประเทศ 420 40,431 983 17,199 6,018 15,769 462 -42.8% Q4 49,470 10,804 60,274 -0.3% -19.7% -4.4%
สัดสวนประเภท 2.4% 42.5% 14.9% 39.0% 1.1% 2567R 232,991 51,877 284,868
ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห 2568E 189,133 52,257 241,390 -18.8% 0.7% 15.3%
ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห
1.2 การออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ หมายเหตุ : R หมายถึง ขอมูลปรับปรุง, E หมายถึง ตัวเลขประมาณการ
ไตรมาส 4 ปี 2568 มีการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั่วประเทศจำานวน 60,274 หน่วย ลดลงร้อยละ –4.4 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน
ของปีก่อน (YoY) ที่มีจำานวน 63,055 หน่วย แบ่งเป็น ที่อยู่อาศัยแนวราบประมาณ 49,470 หน่วย และอาคารชุดประมาณ 10,804 หน่วย โดยที่อยู่อาศัย
แนวราบลดลงร้อยละ –0.3 และอาคารชุดลดลงร้อยละ –19.7 (รายละเอียดตามตารางที่ 3) โดยทั้งปี 2568 มีการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัย
ทั่วประเทศลดลงร้อยละ –15.3 ซึ่งลดลงเกือบทุกภาค โดยภาคตะวันออกลดลงมากที่สุดร้อยละ –26.5 รองลงมา คือ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ แผนภูมิที่ 2 การออกใบอนุญาตกอสรางที่อยูอาศัยทั่วประเทศ ในไตรมาส 4 และป 2568
ลดลงร้อยละ –22.4 ภาคกลางลดลงร้อยละ –22.3 ภาคเหนือลดลงร้อยละ –17.3 กรุงเทพ ฯ – ปริมณฑล ลดลงร้อยละ –12.5 ภาคตะวันตก -29.8% -11.7% -12.0% -4.4%
ลดลงร้อยละ –8.2 และภาคใต้ลดลงร้อยละ –3.1 เมื่อแยกประเภทการขออนุญาตก่อสร้าง พบว่า การออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ -11.7% -16.6% -22.4% -26.7% -15.3%
ตารางที่ 3 จำนวนหนวยการออกใบอนุญาตกอสรางที่อยูอาศัยทั่วประเทศ ในไตรมาส 4 และป 2568
ลดลงร้อยละ –18.8 โดยกรุงเทพ ฯ – ปริมณฑลลดลงมากที่สุดร้อยละ –24.4 รองลงมา คือ ภาคตะวันออกลดลงร้อยละ –24.1 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 284,868
YoY
YoY
YoY
ลดลงร้อยละ –22.5 ภาคกลางลดลงร้อยละ –19.8 ภาคเหน รวมทุกประเภท เเนวราบ อาคารชุด รวมทุกประเภท 241,390
อาคารชุดือลดลงร้อยละ –16.0 ภาคตะวันตกลดลงร้อยละ –10.3 และภาคใต้ลดลง
ป
เเนวราบ
ไตรมาส
ร้อยละ –9.7 ส่วนการออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารชุดเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.7 โดยภาคตะวันตกเพิ่มขึ้นมากที่สุดร้อยละ 76.1 รองลงมา คือ ภาคใต้
Q1
10,317
69,432
-35.9%
-11.7%
79,749
-6.4%
เพิ่มขึ้นร้อยละ 15.7 และกรุงเทพ ฯ – ปริมณฑลเพิ่มขึ้นร้อยละ 6.2 ในขณะที่ภาคกลางลดลงมากสุดร้อยละ –63.1 รองลงมา คือ ภาคเหนือลดลง
57,177
14,017
Q2
-15.5%
71,194
-20.6%ูมิที่ 2 และตารางที่ 4)
ร้อยละ –40.5 ภาคตะวันออกลดลงร้อยละ –39.9 และภาคตะวันออกเฉียงเหนือลดลงร้อยละ –18.1 (รายละเอียดตามแผนภ -16.6%
2567R
Q3 56,786 14,085 70,871 -15.2% -42.3% -22.4% 79,749 71,194 70,871
-35.5%
Q4 49,596 13,459 การออกใบอนุญาตกอสราง -26.7% 63,055 55,952 62,832 62,333 60,274
-23.9%
63,055
55,952
Q1 45,682 10,270 ทั่วประเทศ -34.2% -0.5% -29.8%
Q2 46,269 16,563 ไตรมาส 4 60,274 หนวย -11.7% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
-19.1%
18.2%
62,832
2568R ป 2568 2567 R 2568 E 2567 R 2568 E
-4.4
Q3 47,712 14,621 62,333 -16.0% 3.8% -12.0% เเนวราบ อาคารชุด YoY (ทุกประเภท)
ลดลงรอยละ
Q4 49,470 10,804 เมื่อเทียบกับชวงเดียวกันของปกอน (YoY) -4.4% ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห
-19.7%
-0.3%
60,274
หมายเหตุ : R หมายถึง ขอมูลปรับปรุง , E หมายถึง ตัวเลขประมาณการ
2567R 232,991 51,877 284,868
2568E 189,133 52,257 241,390 -18.8% 0.7% 15.3%
ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห
หมายเหตุ : R หมายถึง ขอมูลปรับปรุง, E หมายถึง ตัวเลขประมาณการ
วารสารศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 12 REAL ESTATE INFORMATION CENTER JOURNAL BY G H BANK
ตารางที่ 4 จำนวนหนวยการออกใบอนุญาตกอสรางที่อยูอาศัยเร�ยงลำดับตามภาค ป 2568
2567 2568 YoY
ลำดับ ภาค
เเนวราบ อาคารชุด รวม เเนวราบ อาคารชุด รวม เเนวราบ อาคารชุด รวม
1 กรุงเทพฯ - ปริมณฑล 42,807 27,258 70,065 32,357 28,947 61,304 -24.4% 6.2% -12.5%
2 ภาคใต 40,831 14,482 55,313 36,875 16,749 53,624 -9.7% 15.7% -3.1%
3 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 47,285 486 47,771 36,653 397 37,050 -22.5% -18.1% -22.4%
4 ภาคตะวันออก 37,970 6,616 44,586 28,815 3,973 32,788 -24.1% -39.9% -26.5%
5 ภาคเหนือ 34,318 1,893 36,211 28,821 1,126 29,947 -16.0% -40.5% -17.3%
6 ภาคตะวันตก 18,317 462 18,779 16,424 813 17,237 -10.3% 76.1% -8.2%
7 ภาคกลาง 11,463 681 12,144 9,190 251 9,441 -19.8% -63.1% -22.3%
รวมทั่วประเทศ 232,991 51,877 284,868 189,133 52,257 241,390 -18.8% 0.7% -15.3%
ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห
