Page 16 - GHB REIC ปีที่ 10 ฉบับที่ 35
P. 16
แผนภูมิที่ 2 การออกใบอนุญาตกอสรางที่อยูอาศัยทั่วประเทศ ในไตรมาส 4 และป 2568
-4.4%
-29.8% -11.7% -12.0%
-11.7% -16.6% -22.4% -26.7%
-15.3%
284,868
79,749
71,194 70,871
63,055
62,832 62,333 60,274
55,952
Q3
Q2
Q4
Q3
Q1
Q2
Q4
Q1
2567 R
2567 R
2568 E
2568 E
YoY (ทุกประเภท)
เเนวราบ
อาคารชุด
ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห
หมายเหตุ : R หมายถึง ขอมูลปรับปรุง , E หมายถึง ตัวเลขประมาณการ
ตารางที่ 4 จำนวนหนวยการออกใบอนุญาตกอสรางที่อยูอาศัยเร�ยงลำดับตามภาค ป 2568 241,390 แผนภูมิที่ 3 จำนวนหนวยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยูอาศัยทั่วประเทศไตรมาส 4 และป 2568
2567 2568 YoY -13.8% -4.7% -4.5% 1.3% -10.5% -10.9% -6.9% -8.4% -9.1%
ลำดับ ภาค แผนภูมิที่ 3 จำนวนหนวยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยูอาศัยทั่วประเทศไตรมาส 4 และป 2568
347,799
เเนวราบ อาคารชุด รวม เเนวราบ อาคารชุด รวม เเนวราบ อาคารชุด รวม -10.5%
-9.1%
-13.8% -4.7% -4.5% 1.3% -10.9% -6.9% -8.4% 316,214
1 กรุงเทพฯ - ปริมณฑล 42,807 27,258 70,065 32,357 28,947 61,304 -24.4% 6.2% -12.5%
347,799
2 ภาคใต 40,831 14,482 55,313 36,875 16,749 53,624 -9.7% 15.7% -3.1% 316,214
116,439 101,103
3 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 47,285 486 47,771 36,653 397 37,050 -22.5% -18.1% -22.4%
4 ภาคตะวันออก 37,970 6,616 44,586 28,815 3,973 32,788 -24.1% -39.9% -26.5% 116,439
101,103
5 ภาคเหนือ 34,318 1,893 36,211 28,821 1,126 29,947 -16.0% -40.5% -17.3% 86,805 90,627 97,413 89,198
72,954 65,276 77,343 84,397
6 ภาคตะวันตก 18,317 462 18,779 16,424 813 17,237 -10.3% 76.1% -8.2% 23,531 28,301 31,246 33,361 21,814 23,361 26,816 29,112
7 ภาคกลาง 11,463 681 12,144 9,190 251 9,441 -19.8% -63.1% -22.3% 72,954 86,805 90,627 97,413 65,276 77,343 84,397 89,198 231,360 215,111
60,086
53,982
43,462
49,423
57,581
59,381
58,504
64,052
รวมทั่วประเทศ 232,991 51,877 284,868 189,133 52,257 241,390 -18.8% 0.7% -15.3% 23,531 28,301 31,246 33,361 21,814 23,361 26,816 29,112
Q1
Q2
Q4
Q3
Q1
Q4
Q3
Q2
2568
2567
49,423 58,504 2567 59,381 64,052 43,462 53,982 2568 57,581 60,086 231,360 215,111
ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห
เเนวราบ อาคารชุด YoY (ทุกประเภท)
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2. สถานการณ์ด้านอุปสงค์ที่อยู่อาศัย ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห 2568 2567 2568
2567
2.1 การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ทั่วประเทศ เเนวราบ อาคารชุด YoY (ทุกประเภท)
ในไตรมาส 4 ปี 2568 มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศจำานวน 89,198 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.7 และ มีมูลค่า 247,145 ล้านบาท ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห
แผนภูมิที่ 4 อัตราการขยายตัว (QoQ) หนวยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยูอาศัยทั่วประเทศไตรมาส 4 ป 2568
เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.3 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยที่อยู่อาศัยแนวราบมีการโอน 60,086 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.4 มีมูลค่า 174,469 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นร้อยละ 6.3 และ อาคารชุด มีการโอน 29,112 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.6 และมีมูลค่า 72,677 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 17.0 แต่เมื่อเทียบกับ 40.0%
ช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมีจำานวนหน่วยลดลงร้อยละ –8.4 และมูลค่าลดลงร้อยละ –10.3 โดยที่อยู่อาศัยแนวราบ 30.0% แผนภูมิที่ 4 อัตราการขยายตัว (QoQ) หนวยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยูอาศัยทั่วประเทศไตรมาส 4 ป 2568
มีจำานวนหน่วย ลดลงร้อยละ –6.2 และมูลค่าลดลงร้อยละ –8.7 และอาคารชุด มีจำานวนการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงร้อยละ –12.7 ส่วนมูลค่าลดลง 40.0% 20.3% 19.0% 24.2%
ร้อยละ –14.0 (รายละเอียดตามแผนภูมิที่ 3 - 8) 20.0% 18.4% 18.5% 14.8%
30.0% 10.4%
10.0% 20.3% 7.9% 6.8% 7.5% 24.2% 7.1% 6.7% 9.1% 8.6% 5.7%
20.0% 18.4% 19.0% 1.5% 4.4% 18.5% 4.4%
0.0% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 14.8% Q4
Q3
10.0% 10.4% 7.9% 6.8% 7.5% 7.1% 6.7% 9.1% 8.6% 5.7%
-10.0% 2567 1.5% 4.4% 2568 4.4%
0.0% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
-20.0%
-10.0% -19.6% 2567 2568
-30.0% -26.1% -24.1%
-20.0% -32.1%
-40.0% -19.6% -34.6% -33.0%
-30.0% -26.1% -24.1% QoQ (เเนวราบ) QoQ (อาคารชุด) QoQ (ทุกประเภท)
ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห -32.1% -33.0%
-40.0% -34.6%
QoQ (เเนวราบ) QoQ (อาคารชุด) QoQ (ทุกประเภท)
ที่มา : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห
วารสารศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 14 REAL ESTATE INFORMATION CENTER JOURNAL BY G H BANK
