เอ็มบีเค รุกอสังหาฯ ระดับบนต้องการซื้ออยู่จริง มั่นใจกำลังซื้อโดยยังไม่เป็นสัญญาณเอ็นพีแอล

          นายเปล่งศักดิ์ ศรีบัว ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายบริหารโครงการ 1 บริษัท เอ็ม บี เค เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจที่ขึ้นลง โดยแนวโน้มปีนี้คาดว่าอสังหาฯ เป็นช่วงขาลงซึ่งผู้ประกอบการต้องระมัดระวังเน้นกลุ่มลูกค้าอยู่อาศัยจริงและต้องสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้ซื้อ

          สำหรับบริษัทไม่ได้กังวลเพราะเป็นการพัฒนาทีละโครงการและเน้นตลาดไฮเอนด์ ขณะที่มาตรการแอลทีวีมองว่าอาจไม่กระทบเพราะบริษัทเก็บเงินดาวน์สูงราว 15% และเชื่อว่าตลาดยังมีกำลังซื้อทั้งคนไทยและต่างชาติซึ่งมีการโอนจริงโดยยังไม่เห็นสัญญาณการเกิดเอ็นพีแอลจากลูกค้าใช้สินเชื่อบริษัท เอ็มบีเค การันตี

          ด้านแผนงานในปีนี้เตรียมเปิด 4 โครงการ มูลค่ารวม 6,250 ล้านบาท ได้แก่ ควินน์ สุขุมวิท 101 คอนโด 341 ยูนิต มูลค่า 2,500 ล้านบาท ราคาขายเริ่ม 1.75 แสนบาท/ตารางเมตร หรือเริ่ม 6.1-30 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 55% คาดสิ้นปีมียอดขายกว่า 70%

          นอกจากนี้ ยังมีโครงการพาร์ค ริเวอร์เดล บ้านเดี่ยวราคา 8-10 ล้านบาท 41 ยูนิต มูลค่า 750 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 24 ยูนิต เดอะ ริเวอร์เดล เรสซิเดนซ์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท เฟสแรกพัฒนา 64 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 56 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 48 ล้านบาท และที่ดินเปล่าพร้อมแบบบ้านอีก 14 แปลง มูลค่า 1,166 ล้านบาท ปัจจุบันขายแล้ว 3 ยูนิต

          นายเปล่งศักดิ์ กล่าวว่า ไตรมาส 3 ปีนี้ มีแผนเปิดขายโครงการบ้านหรูควอริทซ์ พระราม 9 จำนวน 14 ยูนิต ราคา 50-90 ล้านบาท มูลค่า 1,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้าง 8 หลัง รวมทั้งมีแผนพัฒนาที่ดินอีก 2 แปลงคือ วุฒากาศ และจรัญสนิทวงศ์ ซอย 7 ขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษาคาดเปิดตัวปลายปีหน้า ส่วนปีนี้งบซื้อที่ดิน 1,000 ล้านบาท