นักลงทุนจีน แห่ลงทุนอสังหาฯหรูในภูเก็ตแน่น บางโครงการ 50% หวังกำไรจากการปล่อยเช่า

นายอันเดรส พิร่า ประธานบริหาร บริษัท บลู ฮอริซัน เดเวลลอปเม้นท์ จำกัด ระบุถึงทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต หลังจากบริษัทเดินหน้าสร้างอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์ ลงทุนพัฒนาโครงการที่พักอาศัย ทั้งในรูปแบบโรงแรม วิลล่า บ้าน และคอนโดมิเนียม ในทำเลติดริมทะเลในจังหวัดดังกล่าวนับ 15 โครงการ ในช่วง 16 ปีที่ผ่านมา ว่าปัจจุบันภูเก็ตมีการเติบโตในภาคการท่องเที่ยวอย่างสูง จากปัจจัยหนุนที่รัฐส่งเสริมความเป็นเมืองท่องเที่ยว และลงทุนขยายสนามบินเพื่อรองรับจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มสูงขึ้นในแต่ละปี ขณะเดียวกันก็มีจำนวนประชากรพุ่งถึง 8.5 ล้านคน ส่งผลมีเม็ดเงินไหลเวียนในระบบเศรษฐกิจแต่ละปีจำนวนมหาศาล

ขณะที่ที่ดินในจังหวัดภูเก็ต โดยเฉพาะทำเลติดริมทะเล พบมีมูลค่าเติบโตในช่วง 9 ปีที่ผ่านมา เฉลี่ยปีละ 10-15% ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ ได้รับความสนใจจากเหล่านักพัฒนาอสังหาฯ และนักลงทุนทั้งไทยและต่างประเทศอย่างคึกคัก สะท้อนจากยอดขายโครงการเพื่อพักอาศัยขนาดใหญ่ล่าสุดของบริษัท "รามาดา พลาซ่า แกรนด์ หิมาลัย โอเชี่ยนฟร๊อนต์ เรสซิเดนส์" มูลค่า 2.9 พันล้านบาท รวม 426 หน่วย ที่ตั้งอยู่ติดชายหาดกมลา แม้ยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ แต่ขณะนี้มียอดขาย แล้วกว่า 89% ซึ่งเป็นการขายในลักษณะการรันตีผลตอบแทน จากการปล่อยเช่าเป็นโรงแรม ที่ 7% เป็นเวลา 5 ปี  ลูกค้าที่ซื้อส่วนใหญ่เป็นกลุ่มนักลงทุน ต่างประเทศ โดยเฉพาะกลุ่มคนจีนที่นับเป็นสัดส่วนมากถึง 50% รองลงมาคือ รัสเซีย 25% และอื่นๆอีก 25% พร้อมคาดในช่วง 1 ปีแรกจะมีอัตราเข้าพักของ นักท่องเที่ยวประมาณ 70% ทาให้เป็นที่สนใจของนักลงทุนอย่างมาก

ด้านนายอัครพงศ์ สุขจิตต์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท คอส โมโพลิแทน ฮอสพิทาลิตี้ จำกัด บริษัทให้คำปรึกษาด้านการบริหารจัดการโรงแรมในภูมิภาคเอเชีย และตะวันออกกลาง เช่น โรงแรมหรูเครือวินด์แฮม ระบุว่า ปัจจุบันบริษัทรับดูแลโรงแรมใน 8 ประเทศ รวม 25 โรงแรม มาก กว่า 5,500 ห้อง ซึ่งเมืองเป้าหมายที่เป็นที่สนใจของนักท่องเที่ยว อันดับต้นๆ ในขณะนี้ คือ ประเทศในแถบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และอินโดจีน (เช่น ไทย, เมียน มา, สิงคโปร์) โดยมีเกาะภูเก็ตเป็น โลเกชันยอดฮิตของเหล่านักท่องเที่ยวระดับสากล เปรียบเทียบคล้ายเกาะฮาวายของสหรัฐอเมริกา หรือเกาะบาหลีของอินโดนีเซีย ส่งผลให้ภาคการท่องเที่ยวเติบโตสูงมาก จากอัตรานักท่องเที่ยว เข้าพัก

ทั้งนี้ โครงการ รามาดา พลาซ่า แกรนด์ หิมาลัย โอเชี่ยนฟร๊อนต์ เรสซิเดนส์ มีราคาขายเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท คาดแล้วเสร็จปี 2562 และจะถูกพัฒนาเป็นโรงแรมภายใต้แบรนด์วินด์แฮม โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท โดยมีบริษัท คอสโมโพลิแทน ฮอสพิทาลิตี้ฯ บริหารจัดการในรูปแบบโรงแรมระดับ 5 ดาว