jeamjit.s@than-multimedia.com

          9เดือนเปิดใหม่กว่า9 พันยูนิต

          วันนี้โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อท่าพระ คืบหน้าไปค่อนข้างมาก โดยงานก่อสร้างงานโยธาคืบหน้าแล้วกว่า 98% คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2563 หลังจากช่วงหัวลำโพง-บางแค จะเปิดเดินรถก่อนในปี 2562 ที่จะถึง โดยเปิดเป็นเฟสๆไป

          จากข้อมูลฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล พบว่ารอบ 10 ปีที่ผ่านมา ตลอดเส้นทางของถนนจรัญสนิทวงศ์มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่กว่า 2 หมื่นยูนิต และเป็นอีกทำเลที่ราคาที่ดินมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นกว่า 100% ช่วง 10 ปีที่ผ่านมา

          โดยช่วง 5 ปีหลังที่ผ่านมา ตั้งแต่ปี 2557 ถึงครึ่งแรกของปี 2561 จะเห็นการขยายตัวของโครงการคอนโดมิเนียมในย่านนี้อย่างชัดเจน ซึ่งแต่ละปีบนถนนจรัญสนิทวงศ์มีเปิดขายใหม่มากกว่า 2,000 ยูนิตต่อปี โดยเฉพาะปี 2558 สูงถึงเกือบ 3,500 ยูนิต

          ณ เดือนกันยายน 2561 พบว่า ตลอดเส้นทางถนนจรัญสนิทวงศ์และบริเวณโดยรอบมีโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด 17 โครงการ มูลค่าการลงทุนประมาณ 26,150 ล้านบาท โดยมียูนิตที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมดประมาณ 9,148 ยูนิต ขายไปแล้วทั้งหมดประมาณ 6,467 ยูนิตหรือคิดเป็น 71% ของยูนิตที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด มีหน่วยเหลือขายทั้งหมดประมาณ 2,681 ยูนิตหรือคิดเป็น 29%

          ในครึ่งหลังปีนี้ ยังมีผู้ประกอบการอีกหลายรายให้ความสนใจและเตรียมที่จะพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท มีเตรียมที่จะพัฒนาโครงการ เดอะ ทรี จรัญ-บางพลัด ช่วงปลายปี อีกกว่า 500 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 1,800 ล้านบาท หลังจากพัฒนาไปแล้วประมาณ 4 โครงการ รวมมูลค่าการลงทุนกว่า 6,400 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมี บจก. นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ที่พัฒนาโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ-ปิ่นเกล้า มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท เตรียมเปิดการขาย อาคาร A อาคารชุดสุดท้าย ของโครงการ เดอะ พาร์ค แลนด์ จรัญ-ปิ่นเกล้า ในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายนที่จะถึงอีกประมาณ 542 ยูนิต