NOBLE กางแผนปี 2562 เล็งเปิดโครงการใหม่ 4 โครงการมูลค่าไม่ต่ำกว่า 1 หมื่น ล้านบาทขณะที่ตั้งงบซื้อที่ดิน 4 พันล้านบาท ลุยทำเลรถไฟฟ้า รุกขายตลาดต่างประเทศ หวังดันสัดส่วนรายได้เป็น 30-40% มั่นใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเติบโตดี เตรียมเปิดจองโครงการ NOBLE STATE 39 มูลค่า 3,600 ล้านบาท ในวันที่ 18 พฤศจิกายนนี้ ตั้งเป้าโกยยอดขาย 60-70%

          นายธีรพล วรนิธิพงศ์ กรรมการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE เปิดเผยว่า ในปี 2562 บริษัทเตรียมเปิดขายโครงการใหม่ ราว 4 โครงการ แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ และโครงการแนวราบ 1 โครงการ มูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งทุกโครงการมีที่ดินรองรับไว้เรียบร้อยแล้ว ขณะที่ตั้งงบลงทุนในการซื้อที่ดินใหม่ อีกราว 4 พันล้านบาท เน้นทำเลรอบใจกลางเมืองมากขึ้น เช่น บริเวณแจ้งวัฒนะ ที่บริษัทเคยเปิดขายโครงการและได้รับการตอบรับที่ดี แต่อาจจะเน้นเป็นที่ดินแนวรถไฟฟ้าที่ยังมีศักยภาพจำนวนมาก

          ส่วนภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่เหลือของปีนี้คาดว่าจะยังอยู่ในระดับที่ดี มองว่ากำลังซื้อน่าจะมีแนวโน้มดีขึ้น จากภาพรวมเศรษฐกิจที่มีทิศทางดีต่อเนื่อง รวมไปถึงปีหน้าจะมีการเลือกตั้งน่าจะส่งผลให้บรรยากาศการจับจ่ายใช้สอยดีต่อเนื่อง ส่วนแนวโน้มการให้สินเชื่อนั้นบริษัทไม่ได้รับผลกระทบแต่อย่างใดหากมีการเข้มงวดเรื่องการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น เพราะลูกค้าส่วนใหญ่ของบริษัทจะเป็นลูกค้าที่วางเงินดาวน์มากกว่า 50% และใช้สินเชื่อในสัดส่วนไม่สูงมากนัก

          เปิดขายโครงการใหม่

          ทั้งนี้บริษัทเตรียมเปิดจองโครงการ NOBLE STATE 39 (โนเบิล สเตท 39) มูลค่าโครงการรวม 3,600 ล้านบาท ในซอยสุขุมวิท 39 บนทำเลใกล้ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 450 เมตร ในวันที่ 18 พฤศจิกายน 2561 นี้ หลังจากจะเปิดให้ชมห้องตัวอย่างในวันที่ 2-15 พฤศจิกายน นี้ โดยคาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ในช่วงการเปิดจองราว 60-70% ซึ่งทำเลสุขุมวิท 39 มีแนวคิด "To be modern is not a fashion, it is a state." มองว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า และระดับราคาที่ 2.55 แสนต่อตารางเมตร ถือว่าเป็นระดับราคาที่ไม่แพงในย่านนั้น รวมไปถึงเป็นบริเวณที่มีประชากรอยู่จำนวนมากด้วย

          "บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ ในกลางเดือนหน้า ตรงสุขุมวิท 39 คาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีและบริเวณนั้นมีดีมานด์จำนวนมาก อีกทั้งระดับราคาที่เสนอขายก็อยู่ในระดับที่เหมาะสมทำให้มีโอกาสที่จะทำยอดขายได้ดีในช่วงวันเปิดจองโครงการอีกทั้งโครงการที่เปิดขายปีนี้ก็ได้รับการตอบรับที่ดี โดยปีนี้บริษัทเปิดขายโครงการไป 3 โครงการ" นายธีรพลกล่าว

          รุกขายต่างชาติเพิ่ม

          ขณะเดียวกันล่าสุดบริษัทได้ความร่วมมือจากพันธมิตรฮ่องกง คือที่บริษัท ฟัลครัม โกลบอลและบริษัท เอ็น แคปิตอล จำกัด ได้เข้าซื้อหุ้นของโนเบิลในสัดส่วน 24.9% จากกลุ่มผู้ถือหุ้นเดิมของทางบริษัท เพื่อวางแนวทางการเจาะตลาดต่างชาติ ที่จะช่วยให้บริษัทสามารถขยายธุรกิจได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิผลยิ่งขึ้นโดยเฉพาะในปีหน้าและในอนาคต โดยในขั้นต้น เราจะนำโครงการใหม่ๆ ไปแนะนำในตลาดต่างประเทศ โดยจะเน้นรุกตลาดประเทศจีน ฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน ยุโรป และ สหรัฐอเมริกา ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทยังมีสัดส่วนการขายให้แก่ลูกค้าชาวต่างชาติเพียง 15% คาดว่าในอนาคตจะเพิ่มเป็น 30-40%

          ด้านนายพบชัย ภัทราวิชญ์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการสายงานวิจัย บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด (มหาชน) พบว่าสัญญาณเทคนิคมีความผันผวน ราคาหุ้นมีการปรับตัวลดลงมาจาก 15 บาท ทำให้ระดับดังกล่าวเป็นแนวต้านสำคัญ ส่วนแนวรับจะอยู่ที่ระดับ 12 บาท แนะนำนักลงทุนรอรับบริเวณแนวรับ