นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ผลสำรวจภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยของ กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ช่วงครึ่งแรกของปี 2564 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ไทยประสบกับการแพร่ระบาด ของโควิด-19 ระลอก 3 และ 4 ได้พบความเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนของโครงการที่อยู่อาศัย เปิดใหม่ที่เข้าสู่ตลาด

          โดยพบว่าตลาดมีการชะลอตัวอย่างมากทั้งในด้านจำนวนและมูลค่าการเปิดตัวลดลงกว่า -37% โดยเป็นการลดลงอย่างมากในส่วนของอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ที่ลดลง ถึง 42.5% โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ เยิ่งในพื้นที่ จ.นนทบุรี ปทุมธานี และกรุงเทพฯ

          ในส่วนของภาพรวมความต้องการซื้อก็ลดลงประมาณ -9% ทั้งในแง่จำนวนหน่วยและ มูลค่า แต่หากพิจารณาอัตราดูดซับอาคารชุดพบว่า มีการปรับตัวสูงขึ้น โดยเป็นผลจากการที่ มีหน่วยเปิดขายใหม่ลดลง

          ดังนั้น หากมองภาพรวมทั้งปี 2564 คาดว่าจะมีหน่วยที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่เข้าสู่ตลาด ประมาณ 53,693 หน่วย มีหน่วยรอการขายสะสมประมาณ 171,283 หน่วย และในปี 2565 คาดว่าหากมีการกระจายวัคซีนได้ทั่วถึงจะทำให้สถานการณ์ที่อยู่อาศัยดีขึ้น และจะส่งผลให้มีหน่วยที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่เข้าสู่ตลาดไม่น้อยกว่า 80,117 หน่วย และคาดว่าจะส่งผลให้มี หน่วยเหลือขายสะสมลดลง โดยมีจำนวนหน่วยประมาณ 161,120 หน่วย หรือลดลง -5.9% เมื่อเทียบกับปี 2564