'พฤกษา' ประกาศยอดขายไตรมาสแรกเฉียด 7,000 ล. ประเมินตลาดอสังหาฯปีนี้ผ่านจุดต่ำสุดแล้ว เหตุยอดขายกลุ่มรายได้ปานกลางยังดีแม้เผชิญโควิด-19 ระลอก 3 ต่างกับปี'63 พิษโควิดกดยอดขายทุกกลุ่มร่วง ทำทั้งปีติดลบ 30%

          นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การระบาดโควิด-19 ระลอกแรก ปี 2563 แตกต่างจากการระบาดระลอก 3 นี้ เนื่องจากปี 2563 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ติดลบกว่า 30% แต่ปีนี้ไตรมาส 1 (มกราคม-มีนาคม 2564) เติบโต ขณะที่ไตรมาส 2 (เมษายน-มิถุนายน 2564) โควิด-19 ระบาดอย่างหนักแต่ยังเห็นยอดค้นหาโครงการอสังหาฯ เพิ่มขึ้นทั้งที่คนส่วนใหญ่ชะลอการออกนอกบ้าน ส่วนที่ถูกกระทบจึงเป็นตัวเลขการเดินทางเข้ามาชมโครงการเสนอขายที่ปรับลดลง ส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อที่ใช้เวลานานขึ้น ภาพรวมตลาดอสังหาฯปีนี้ปัญหาหลักจึงอยู่ที่กลุ่มอสังหาฯระดับล่าง มูลค่าต่ำกว่า 2 ล้านบาท หรือมีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 10,000 บาท ได้รับผลกระทบค่อนข้างมาก เช่นเดียวกับกลุ่มอสังหาฯระดับบนหยุดการซื้อขายลง ส่วนกลุ่มที่ยังพอไปได้ คือ ระดับกลาง หรือมีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 30,000-100,000 บาท กลุ่มสินค้าที่ยังขายได้ดี คือ บ้านแถว (ทาวน์เฮาส์) ราคา 2-3 ล้านบาท บ้านเดี่ยว ราคา 5-15 ล้านบาท ส่วนคอนโดมิเนียม จะเน้นเป็นคอนโดพร้อมอยู่ ราคา 2-5 ล้านบาท เป็นกลุ่มซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (เรียลดีมานด์)

          "เศรษฐกิจไทยปีนี้ เดิมคาดว่าจะเติบโต 2% ปลายๆ แต่ขณะนี้คาดว่าจะโตได้เพียง 2% ต้นๆ ซึ่งภาคอสังหาฯโตล้อไปกับจีดีพี คาดว่าทั้งปี 2564 ตลาดอสังหาฯจะโตได้ประมาณ 9% แม้โตจากฐานต่ำในปี 2563 แต่ถือว่าผ่านจุดต่ำสุดได้แล้ว ปัญหาหลักของตลาดอสังหาฯคือ กำลังซื้อของผู้บริโภค สภาพเศรษฐกิจทำให้กำลังซื้อกลุ่มลูกค้าระดับล่างหดหายไป ในแง่งานก่อสร้าง เกิดปัญหาแรงงานลดลง แต่บริษัทฯได้รับผลกระทบค่อนข้างน้อย เพราะปรับรูปแบบใช้แรงงานคนน้อยอยู่แล้ว ล่าสุดผลการเนินงานในไตรมาส 1/2564 บริษัทฯสามารถทำยอดขายได้ 6,940 ล้านบาท เติบโต 14% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2563 สูงกว่าเป้าที่ตั้งไว้ 7% และมีกำไรสุทธิ 606 ล้านบาท

          นายปิยะกล่าวว่า กรณีพบคลัสเตอร์ติดเชื้อโควิดในกลุ่มคนงานก่อสร้าง บริษัทฯใช้มาตรการเชิงรุกในการตรวจแรงงานทั้งคนไทยและต่างด้าวอย่างเข้มงวดเพื่อป้องกันและควบคุมการระบาด