นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) รายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2563 ว่าผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 และมาตรการล็อกดาวน์ประเทศส่งผลให้กำลังซื้อที่อยู่อาศัยชะลอตัวทำให้ผู้ประกอบการเร่งระบายสต๊อกหน่วยสร้างเสร็จเหลือขายด้วยการลดราคาขายจนทำให้ในตลาดเกิดสงครามราคา

          ทั้งนี้ในไตรมาสที่ 2 ปี 2563 โครงการอาคารชุดลดราคาขายมากที่สุดถึง 36% ส่วนโครงการทาวน์เฮาส์ลดราคาขายมากที่สุดถึง 32% ขณะที่โครงการบ้านเดี่ยวลดราคาขายมากที่สุดถึง 12% ซึ่งหากยังมีการลดราคาขายต่อเนื่อง อาจส่งผลกระทบต่อตลาดบ้านมือสองที่ต้องลดราคาขายเพื่อแข่งขันกับที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ด้วย สำหรับไตรมาส 2 ปี 2563 ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 128.3 เพิ่มขึ้น 1.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการ ขาย แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว มีค่าดัชนีเท่ากับ 126.6% และ 2.ทาวน์เฮาส์ มีค่าดัชนีเท่ากับ 130.2% "โครงการอาคารชุดที่ปรับลดราคาลงมากที่สุด คือ ทำเลปลายสายรถไฟฟ้าสายสีเขียวในจังหวัดสมุทรปราการ"