โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงทางธุรกิจต่างๆ สามารถปรับกลยุทธ์ เพิ่มโอกาสสร้างรายได้

ปิติพัฒน์ ปรีดานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ปรีดาโฮลดิ้ง จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า มีแผนปรับปรุงโครงการ บางแค ซิตี้ คอนโดมิเนียม ที่เปิดมานานกว่า 10 ปี ให้มีภาพลักษณ์ทันสมัยมากขึ้น พร้อมนำ คอนโดมิเนียมดังกล่าวกลับมา "ขายใหม่" แทนรูปแบบการปล่อยเช่า

บางแค ซิตี้ คอนโดมิเนียม  มีจำนวน 800 -900 ยูนิต ที่ผ่านมา เปิดขายแล้วกว่า  300 ยูนิต ที่เหลืออีก 500 ยูนิต ใช้รูปแบบการ ปล่อยเช่า ค่าเช่า 2,500 บาทต่อเดือนต่อยูนิต

"คอนโดมิเนียม-อพาร์ทเมนท์เก่า หากปรับปรุงใหม่ให้น่าสนใจจะช่วย สร้างมูลค่าเพิ่มสินค้าและทำตลาด ได้มากขึ้น มีโอกาสขยับราคาตาม คอนโดใหม่ได้ โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้าที่มีความต้องการสูง" สำหรับโครงการคอนโดมิเนียม "กรีเน่" ย่านดอนเมือง-สรงประภา บนที่ดิน 17 ไร่ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท รวม 1,800 ยูนิต  แบ่งเป็น 3 เฟส เฟสแรก 3 อาคาร เฟส 2 มี 3 อาคาร และเฟส 3 มี 2 อาคาร  เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์ รีสอร์ทเหมาะแก่การพักผ่อน เจาะกลุ่มเป้าหมายผู้เริ่มต้นทำงาน และผู้ปกครองที่รอรับส่งลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติ

ทั้งนี้ เริ่มเปิดพรีเซล กรีเน่ เดือน มี.ค. ที่ผ่านมา เฟสแรก  3 อาคาร รวม 575 ยูนิต  ปัจจุบันขายได้แล้วกว่า 25% ของจำนวนยูนิตที่เปิดขาย ตั้งเป้าหมายปิดการขายเฟสแรกภายในปีนี้ จะทำให้ปีนี้บริษัท มียอดขายรวม 800 ล้านบาท

สำหรับราคาขาย กรีเน่ เริ่มต้น 1.15 ล้านบาท และ 1.8-1.9 ล้านบาท ตามขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่  22 ตร.ม. หรือขายเฉลี่ย 5.5 หมื่นบาทต่อตร.ม. เทียบโครงการอื่นในบริเวณใกล้เคียงกัน ราคาขาย 7 หมื่นบาทต่อตร.ม. ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมย่านแจ้งวัฒนะเตรียมนำกลับมาขายใหม่ โดยปรับราคาขึ้นตามราคาตลาด จากปีก่อนขายอยู่ที่ 5.5-5.6 หมื่นบาทต่อตร.ม.  นำกลับ มารีเซลในปีนี่ราคา 7 หมื่นบาทต่อตร.ม. นอกจากนี้ยังมีโครงการแนวราบ หมู่บ้านศรีสุวรรณ  อ.พานทอง จ.ชลบุรี ได้เปิดตัว เฟส 2 ปีก่อน 50 ยูนิต

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ