ANNUAL REPORT REIC 2019

060 A n n u a l R e p o r t 2 0 1 9 กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ กฎกระทรวงกำ �หนดให้พื้นที่ตำ �บลบางกะเจ้า ตำ �บลบางกอบัวตำ �บลบางน้ำ �ผึ้งตำ �บลบางยอ ตำ �บลบางกระสอบและตำ �บลทรงคนองอำ �เภอ พระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ เป็นเขต พื้นที่คุ้มครองสิ่งแวดล้อม พ.ศ. 2562 พระราชบัญญัติคณะกรรมการนโยบายที่ดิน แห่งชาติ พ.ศ. 2562 พระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2562 พระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการได้มา ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562 กฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมือง เชียงใหม่ (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2562 ประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำ �หนดบริเวณ ห้ามก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารบางชนิด หรือบางประเภทภายในบริเวณกรุงรัตนโกสินทร์ ชั้นใน กรุงรัตนโกสินทร์ชั้นนอก พื้นที่ต่อเนื่อง และฝั่งธนบุรีตรงข้ามกรุงรัตนโกสินทร์ในพื้นที่ บางส่วนในท้องที่แขวงพระบรมมหาราชวัง แขวงชนะสงคราม แขวงตลาดยอด แขวง ศาลเจ้าพ่อเสือ แขวงบวรนิเวศ แขวงเสาชิงช้า แขวงราชบพิธ แขวงสำ �ราญราษฎร์ แขวง วังบูรพาภิรมย์ แขวงบ้านพานถม แขวง วัดสามพระยาแขวงบางขุนพรหม เขตพระนคร แขวงสัมพันธวงศ์ แขวงจักรวรรดิ์ แขวง ตลาดน้อย เขตสัมพันธวงศ์ แขวงวัดโสมนัส แขวงบ้านบาตร แขวงคลองมหานาค แขวง วัดเทพศิรินทร์ แขวงป้อมปราบศัตรูพ่าย เขต ป้อมปราบศัตรูพ่ายแขวงบางยี่ขันเขตบางพลัด แขวงอรุณอมรินทร์ แขวงศิริราช เขต บางกอกน้อย แขวงวัดอรุณ เขตบางกอกใหญ่ แขวงวัดกัลยาณ์ เขตธนบุรี กฎกระทรวงกำ �หนดอัตราค่าจ้างผู้ให้บริการ งานจ้างออกแบบหรือควบคุมงานก่อสร้าง พ.ศ. 2562 พระราชกฤษฎีกากำ �หนดเขตที่ดินในบริเวณที่ ที่จะเวนคืนเพื่อสร้างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4369 สายพรุเตียว - ด่านศุลกากรสะเดา แห่งที่ 2 พ.ศ. 2562 พระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ. 2562 พระราชบัญญัติโรงงาน (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2562 พระราชบัญญัติโรงงาน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2562 พระราชกฤษฎีกากำ �หนดเขตที่ดินในบริเวณที่ ที่จะเวนคืนในท้องที่ตำ �บลบางจาก ตำ �บล ปากนครตำ �บลท่าไร่ตำ �บลไชยมนตรีตำ �บลท่าเรือ อำ �เภอเมืองนครศรีธรรมราช และตำ �บลนาสาร ตำ �บลช้างซ้าย ตำ �บลนาพรุ อำ �เภอพระพรหม จังหวัดนครศรีธรรมราช พ.ศ. 2562 พระราชกฤษฎีกากำ �หนดเขตที่ดินในบริเวณที่ ที่จะเวนคืนในท้องที่อำ �เภอเมืองนนทบุรี อำ �เภอ ปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี และเขตหลักสี่ เขต บางเขน เขตบึงกุ่ม เขตคันนายาว เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2562 พระราชกฤษฎีกากำ �หนดเขตที่ดินในบริเวณที่ ที่จะดำ �เนินการเพื่อกิจการขนส่งมวลชนในท้องที่ อำ �เภอเมืองนนทบุรี อำ �เภอปากเกร็ด จังหวัด นนทบุรี และเขตหลักสี่ เขตบางเขน เขตบึงกุ่ม เขตคันนายาว เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2562 พระราชกฤษฎีกากำ �หนดจังหวัดให้การรถไฟฟ้า ขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทยดำ �เนินกิจการ รถไฟฟ้า พ.ศ. 2562 กฎกระทรวงกำ �หนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ จังหวัดหนองคาย พ.ศ. 2562 พระราชบัญญัติที่ราชพัสดุ พ.ศ. 2562 วันบังคับใช้ : 28 กุมภาพันธ์ 2562 ก� ำหนดให้พื้นที่ต� ำบลบางกะเจ้า ต� ำบลบางกอบัว ต� ำบลบางน�้ ำผึ้ง ต� ำบลบางยอ ต� ำบลบางกระสอบ และต� ำบลทรงคนอง อ� ำเภอ พระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ เป็นเขตพื้นที่คุ้มครอง สิ่งแวดล้อม เพื่อรักษาระบบนิเวศตามธรรมชาติ วันบังคับใช้ : 14 เมษายน 2562 ก� ำหนดให้มีคณะกรรมการนโยบายที่ดินแห่งชาติ เพื่อท� ำหน้าที่ ก� ำหนดนโยบายและแผนการบริหารจัดการที่ดินและทรัพยากรดิน ของประเทศ วันบังคับใช้ : 29 พฤษภาคม 2562 ยกเลิกพระราชบัญญัติฉบับเดิม คือพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2518 และฉบับแก้ไข ที่ใช้บังคับมา 44 ปี โดยจ� ำแนก ผังเมืองออกเป็น 5 ประเภท มีคณะกรรมการ 3 ระดับ ส่วนรูปแบบและวิธีรับฟังความคิดเห็นและการมีส่วนร่วม ของประชาชนให้เป็นไปตามที่คณะกรรมการผังเมืองก� ำหนด วันบังคับใช้ : 29 พฤษภาคม 2562 ยกเลิกพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 โดยแก้ไขเพิ่มเติมสาระส� ำคัญของการได้มาซึ่ง อสังหาริมทรัพย์โดยการเวนคืนการก� ำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ เบื้องต้น การเจรจาตกลงซื้อขายและการเวนคืน เงินทดแทน และการอุทธรณ์ เป็นต้น วันบังคับใช้ : 11 มิถุนายน 2562 แก้ไขเพิ่มเติมข้อก� ำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎกระทรวง ให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ พ.ศ. 2555 ในที่ดิน ประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยในพื้นที่บางส่วนของบริเวณ หมายเลข2.5ให้สามารถใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการสาธารณูปโภค และสาธารณูปการ หรือสาธารณประโยชน์ ที่เกี่ยวข้องกับ การสาธารณสุขได้ โดยไม่มีการจ� ำกัดความสูงของอาคาร วันบังคับใช้ : 11 กรกฎาคม 2562 ก� ำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารบางชนิด หรือบางประเภทภายในบริเวณกรุงรัตนโกสินทร์ชั้นใน กรุงรัตนโกสินทร์ชั้นนอก พื้นที่ต่อเนื่อง และฝั่งธนบุรีตรงข้าม กรุงรัตนโกสินทร์ โดยก� ำหนดให้ 1.สีของผนังภายนอกอาคาร เป็นโทนสีครีม และห้ามใช้วัสดุสะท้อนแสงหรือวัสดุมันวาว 2.สีของหลังคาอาคารเป็นโทนสีเทาเข้ม 3.ด้านหน้าอาคาร ห้ามติดตั้งหรือวางอุปกรณ์ประเภทกันสาด เครื่องปรับอากาศ เสาอากาศโทรทัศน์หรือวิทยุ หรือส่วนยื่นอื่น ๆ วันบังคับใช้ : 15 กรกฎาคม 2562 ยกเลิกกฎกระทรวงก� ำหนดอัตราค่าจ้างผู้ให้บริการงานจ้าง ออกแบบหรือควบคุมงานก่อสร้าง พ.ศ. 2560 โดยให้น� ำ หลักเกณฑ์ราคากลางการจ้างที่ปรึกษา ซึ่งคณะรัฐมนตรีให้ ความเห็นชอบมาใช้บังคับโดยอนุโลม และค� ำนวณย้อนกลับ เป็นร้อยละของวงเงินงบประมาณค่าก่อสร้างโดยงานบางประเภท ต้องไม่เกินอัตราร้อยละของวงเงินงบประมาณค่าก่อสร้าง ตามที่ก� ำหนดในบัญชีท้ายกฎกระทรวง วันบังคับใช้ : 30 เมษายน 2562 ก� ำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืนเพื่อสร้างทางหลวง แผ่นดินหมายเลข 4369 สายพรุเตียว - ด่านศุลกากรสะเดา แห่งที่ 2 ในท้องที่อ� ำเภอสะเดา จังหวัดสงขลา วันบังคับใช้ : 30 เมษายน 2562 ก� ำหนดให้การเช่าอสังหาริมทรัพย์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและ พาณิชย์ และตามกฎหมายว่าด้วยการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อ พาณิชยกรรมและอุตสาหกรรมสามารถก่อตั้งเป็นทรัพย์อิงสิทธิ ที่สามารถโอนและตราเป็นประกันการช� ำระหนี้โดยการจ� ำนองได้ โดยมีก� ำหนดเวลาได้ไม่เกิน 30 ปี วันบังคับใช้ : 30 เมษายน 2562 เปลี่ยนแปลงหลักเกณฑ์การควบคุมการประกอบกิจการโรงงานใหม่ เพื่อลดภาระแก่ผู้ประกอบกิจการโรงงาน โดยเฉพาะผู้ประกอบ กิจการโรงงานขนาดเล็ก โดยการปรับปรุงขั้นตอนและระยะเวลา การพิจารณาของผู้อนุญาตและพนักงานเจ้าหน้าที่ตามกฎหมาย วันบังคับใช้ : 30 เมษายน 2562 ถ่ายโอนภารกิจในการเป็นพนักงานเจ้าหน้าที่ซึ่งมีอ� ำนาจ หน้าที่เกี่ยวกับโรงงานจ� ำพวกที่ 1 และจ� ำพวกที่ 2 ให้แก่ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น วันบังคับใช้ : 22 พฤษภาคม 2562 ก� ำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืนในท้องที่ต� ำบลบางจาก ต� ำบลปากนคร ต� ำบลท่าไร่ ต� ำบลไชยมนตรี ต� ำบลท่าเรือ อ� ำเภอเมืองนครศรีธรรมราช และต� ำบลนาสาร ต� ำบลช้างซ้าย ต� ำบลนาพรุ อ� ำเภอพระพรหม จังหวัดนครศรีธรรมราช เพื่อ ด� ำเนินการตามโครงการบรรเทาอุทกภัยเมืองนครศรีธรรมราช อันเนื่องมาจากพระราชด� ำริ วันบังคับใช้ : 21 มีนาคม 2562 ต่ออายุ พ.ร.ก. เวนคืนพื้นที่บริเวณที่จะก่อสร้างโครงการ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี ที่ยังด� ำเนินการเวนคืน ไม่แล้วเสร็จออกไปอีก 4 ปี วันบังคับใช้ : 21 มีนาคม 2562 การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทยท� ำการส� ำรวจเขต ที่ดินเพื่อด� ำเนินกิจการขนส่งมวลชนตามโครงการรถไฟฟ้า สายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี ยังไม่แล้วเสร็จจึงต่ออายุ พ.ร.ก. ดังกล่าวออกไปอีก 4 ปี วันบังคับใช้ : 6 เมษายน 2562 ก� ำหนดให้การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทยด� ำเนิน กิจการรถไฟฟ้าในจังหวัดเชียงใหม่ จังหวัดพังงา จังหวัดภูเก็ต และจังหวัดนครราชสีมา วันบังคับใช้ : 11 เมษายน 2562 ก� ำหนดให้ท้องที่จังหวัดหนองคาย ซึ่งไม่ ใช่พื้นที่ตาม กฎกระทรวงและประกาศ เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคาร พาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง ที่มีพื้นที่ใช้สอยรวมกัน ตั้งแต่300 ตารางเมตรขึ้นไป เว้นแต่ก่อสร้างอาคารตามที่ก� ำหนด วันบังคับใช้ : 9 มีนาคม 2562 ก� ำหนดให้มีคณะกรรมการที่ราชพัสดุเพื่อท� ำหน้าที่ในการก� ำหนด นโยบายเกี่ยวกับการบริหารจัดการที่ราชพัสดุ เพื่อให้การใช้ ประโยชน์ที่ราชพัสดุเกิดประโยชน์สูงสุดรวมทั้งก� ำหนดโทษอาญา ส� ำหรับกรณีที่มีการบุกรุกที่ราชพัสดุ เพื่อเป็นการรักษาที่ดินของ รัฐไว้เพื่อใช้ประโยชน์ของทางราชการ 01 07 13 14 15 16 17 08 09 10 11 12 03 04 05 06 02