ANNUAL REPORT REIC 2019

059 R e a l E s t a t e I n f o r m a t i o n C e n t e r ( R E I C ) ประกาศคณะกรรมการนโยบายการร่วมลงทุน ระหว่างรัฐและเอกชน เรื่อง ลักษณะของเอกชน ที่ไม่สมควรให้ร่วมลงทุนในโครงการร่วมลงทุน พ.ศ. 2562 ประกาศคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนา พิเศษภาคตะวันออก เรื่อง แผนผังการใช้ ประโยชน์ในที่ดิน และแผนผังการพัฒนา โครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภค เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2562 พระราชกฤษฎีกากำ �หนดเขตที่ดินที่จะเวนคืน ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร อำ �เภอบางพลี จังหวัด สมุทรปราการ อำ �เภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัด ฉะเชิงเทรา อำ �เภอเมืองชลบุรี อำ �เภอศรีราชา อำ �เภอบางละมุง อำ �เภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี และอำ �เภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง เพื่อดำ �เนิน โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน พ.ศ. 2562 ประกาศคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนา พิเศษภาคตะวันออก เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ เงื่อนไข และกระบวนการ ในการร่วมลงทุนกับ เอกชนหรือให้เอกชนเป็นผู้ลงทุน (ฉบับที่ 5) พ.ศ. 2562 กฎกระทรวง ฉบับที่ 348 (พ.ศ. 2562) ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดกรณีห้องชุดตามหลักเกณฑ์ ที่คณะรัฐมนตรีกำ �หนด ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดินกรณีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ดินพร้อม อาคารหรืออาคารที่อยู่อาศัยตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำ �หนด ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง หลักเกณฑ์การลดหย่อนค่าธรรมเนียม จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเป็นพิเศษตามประมวลกฎหมายที่ดินสำ �หรับกรณี การโอนและการจำ �นองอสังหาริมทรัพย์ในภารกิจของสถาบันบริหารจัดการ ธนาคารที่ดิน (องค์การมหาชน) ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำ �หนด ประกาศคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนา พิเศษภาคตะวันออก เรื่อง สิทธิประโยชน์ สำ �หรับผู้ประกอบกิจการเกี่ยวกับพาณิชย์ อิเล็กทรอนิกส์กรณีศูนย์จัดการสินค้าอัจฉริยะ ในเขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษเพื่อกิจการ อุตสาหกรรมที่เกี่ยวกับกิจการพาณิชย์ อิเล็กทรอนิกส์ ในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษ ภาคตะวันออก พ.ศ. 2562 ประกาศคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนา พิเศษภาคตะวันออก เรื่อง กำ �หนดเขตส่งเสริม เศรษฐกิจพิเศษ : ศูนย์นวัตกรรมการแพทย์ ครบวงจร ธรรมศาสตร์ (พัทยา) ประกาศคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรม แห่งประเทศไทย เรื่อง การจัดตั้งนิคม อุตสาหกรรมโรจนะแหลมฉบัง จังหวัดชลบุรี ประกาศคณะกรรมการนโยบายการร่วมลงทุน ระหว่างรัฐและเอกชน เรื่อง หลักเกณฑ์และ วิธีการคำ �นวณมูลค่าของโครงการร่วมลงทุน พ.ศ. 2562 วันบังคับใช้ : 12 กันยายน 2562 ก� ำหนดลักษณะของเอกชนที่ไม่สมควรให้ร่วมลงทุนใน โครงการร่วมลงทุน โดยเอกชนที่มีลักษณะที่ระบุไว้ไม่มี สิทธิได้รับคัดเลือกเป็นคู่สัญญาร่วมลงทุนในโครงการร่วม ลงทุนตาม พ.ร.บ. การร่วมลงทุนระหว่างรัฐและเอกชน พ.ศ. 2562 เช่น เป็นบุคคลซึ่งถูกแจ้งเวียนชื่อให้เป็นผู้ทิ้งงาน ของหน่วยงานของรัฐ เป็นบุคคลที่ยื่นค� ำร้องขอให้ฟื้นฟูกิจการ หรือถูกศาลมีค� ำสั่งให้ฟื้นฟูกิจการ หรือเป็นผู้ถูกหน่วยงานของรัฐ บอกเลิกสัญญาร่วมลงทุน เป็นต้น วันบังคับใช้ : 9 ธันวาคม 2562 ก� ำหนดแผนผังการใช้ประโยชน์ในที่ดิน และแผนผังการพัฒนา โครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภคเขตพัฒนาพิเศษ ภาคตะวันออก ในท้องที่จังหวัดฉะเชิงเทรา กรุงเทพมหานคร จังหวัดสมุทรปราการ จังหวัดชลบุรี และจังหวัดระยอง แทนกฎหมายผังเมืองที่ใช้บังคับอยู่เดิม วันบังคับใช้ : 18 ธันวาคม 2562 ก� ำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืนเพื่อด� ำเนินโครงการรถไฟ ความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน เพื่อสร้างทางรถไฟ เครื่อง ประกอบทางรถไฟ ทาง และสิ่งจ� ำเป็นอื่น ๆ โดยให้การรถไฟ แห่งประเทศไทยเป็นเจ้าหน้าที่ในการเวนคืน และให้ใช้บังคับ มีก� ำหนด 4 ปี วันบังคับใช้ : 5 กรกฎาคม 2562 ปรับปรุงหน้าที่และอ� ำนาจของคณะกรรมการก� ำกับดูแล การพัฒนาเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก โดยเมื่อได้มีการ ลงนามในสัญญาร่วมลงทุนแล้ว ให้คณะกรรมการนโยบาย แต่งตั้งคณะกรรมการบริหารสัญญา เพื่อควบคุมและก� ำกับ ดูแลการปฏิบัติหน้าที่ของหน่วยงานเจ้าของโครงการตาม สัญญาร่วมลงทุน รวมถึงก� ำหนดแผนงานเพื่อก� ำกับดูแล และตรวจสอบ วันบังคับใช้ : 15 พฤษภาคม 2562 ก� ำหนดให้เงินได้เท่าที่ได้จ่ายเป็นค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุด ในอาคารชุดที่มีมูลค่าไม่เกิน 5 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีเงินได้ ตามจ� ำนวนที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 2 แสนบาท เป็นเงินได้พึงประเมินที่ได้รับยกเว้นไม่ต้องรวมค� ำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดา แต่ต้องมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แล้วเสร็จตั้งแต่วันที่ 30 เม.ย. - 31 ธ.ค. 62 วันบังคับใช้ : 20 มิถุนายน 2562 ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ และค่าจดทะเบียนการจ� ำนอง ร้อยละ 0.01 ส� ำหรับกรณีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ดินพร้อมอาคารหรืออาคารที่อยู่อาศัยประเภท ห้องชุด โดยราคาซื้อขายไม่เกิน 1 ล้านบาท และวงเงินจ� ำนองไม่เกิน 1 ล้านบาท วันบังคับใช้ : 20 มิถุนายน 2562 ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ และค่าจดทะเบียนการจ� ำนอง ร้อยละ 0.01 ส� ำหรับกรณีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ดินพร้อมอาคารหรืออาคารที่อยู่อาศัยประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว โดยราคาซื้อขายไม่เกิน 1 ล้านบาท และวงเงินจ� ำนองไม่เกิน 1 ล้านบาท วันบังคับใช้ : 12 กรกฎาคม 2562 ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนและค่าจดทะเบียนการจ� ำนองอสังหาริมทรัพย์ ร้อยละ 0.01 ในการบริหารจัดการธนาคารที่ดินของสถาบันบริหารจัดการธนาคารที่ดิน (องค์การมหาชน) วันบังคับใช้ : 9 กรกฎาคม 2562 ก� ำหนดสิทธิประโยชน์ที่จะให้แก่ผู้ประกอบกิจการเกี่ยวกับ พาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์กรณีศูนย์จัดการสินค้าอัจฉริยะ ในเขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษเพื่อกิจการอุตสาหกรรมที่เกี่ยวกับ กิจการพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ ในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษ ภาคตะวันออก โดยผู้ได้รับอนุญาตต้องเริ่มประกอบกิจการ ภายใน 3 ปีนับแต่วันที่ได้รับอนุญาต วันบังคับใช้ : 12 กรกฎาคม 2562 ก� ำหนดพื้นที่เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษ ศูนย์นวัตกรรม การแพทย์ครบวงจร ธรรมศาสตร์ (พัทยา) พื้นที่ประมาณ 566 ไร่ บริเวณมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์พัทยา ต� ำบลโป่ง อ� ำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี วันบังคับใช้ : 19 กรกฎาคม 2562 ประกาศจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมโรจนะแหลมฉบัง จังหวัด ชลบุรี โดยก� ำหนดเป็นเขตอุตสาหกรรมทั่วไป ในท้องที่ต� ำบล ตะเคียนเตี้ย อ� ำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี วันบังคับใช้ : 12 กันยายน 2562 ก� ำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการค� ำนวณมูลค่าของโครงการร่วม ลงทุน และให้อ� ำนาจให้ส� ำนักงานประกาศก� ำหนดแนวทาง ปฏิบัติส� ำหรับการค� ำนวณมูลค่าของโครงการร่วมลงทุนให้เป็นไป ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ก� ำหนดไว้ 08 09 10 03 01 03 02 04 04 05 06 07 กฎหมายเกี่ยวกับมาตรการของภาครัฐ