ANNUAL REPORT REIC 2019

055 R e a l E s t a t e I n f o r m a t i o n C e n t e r ( R E I C ) มีที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จเหลือขาย ณ สิ้นปี 2562 จ� ำนวน 3,079 หน่วย มูลค่า 7,841 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการ บ้านจัดสรรมีจ� ำนวน 2,750 หน่วย มูลค่า 7,105 ล้านบาท โครงการอาคารชุดมีจ� ำนวน 329 หน่วย มูลค่า 736 ล้านบาท จังหวัดฉะเชิงเทรา จากการส� ำรวจพบว่าในครึ่งหลังปี 2562 อุปทานภาพรวมมีที่อยู่อาศัยเสนอขายจ� ำนวน 67 โครงการ รวม 6,491 หน่วย มีโครงการขายได้ใหม่ จ� ำนวน 831 หน่วย และมีหน่วยเหลือขาย 5,660 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 16,500 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จ� ำนวน 5,334 หน่วย มีมูลค่า 16,164 ล้านบาท โครงการอาคารชุด มีจ� ำนวน 326 หน่วย มีมูลค่า 336 ล้านบาท ตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือเข้าสู่ ภาวะปรับสมดุลระหว่างอุปสงค์ - อุปทาน พื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ได้แก่ จังหวัดนครราชสีมา จังหวัดขอนแก่น จังหวัดอุดรธานี จังหวัดอุบลราชธานี และ จังหวัดมหาสารคาม จากการส� ำรวจพบว่าในพื้นที่ 5 จังหวัด มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการขายจ� ำนวนรวมประมาณ 14,853 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 4.2 ของ 26 จังหวัดที่ศูนย์ข้อมูล อสังหาริมทรัพย์ได้ส� ำรวจในช่วงครึ่งหลังปี 2562 โดยแบ่งเป็น จังหวัดนครราชสีมา จ� ำนวน 6,876 หน่วย จังหวัดขอนแก่น จ� ำนวน 4,031 หน่วย จังหวัดอุดรธานี จ� ำนวน 1,727 หน่วย จังหวัดอุบลราชธานี จ� ำนวน 1,464 หน่วย และจังหวัด มหาสารคาม จ� ำนวน 755 หน่วย จากการส� ำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่จังหวัดนครราชสีมา ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมากที่สุดในภาค ตะวันออกเฉียงเหนือภาพรวมทรงตัวต่อเนื่องตามภาวะ เศรษฐกิจโดยรวม โดยพบว่า ณ สิ้นปี 2562 มีจ� ำนวนที่อยู่อาศัย ที่อยู่ระหว่างเสนอขายจ� ำนวนทั้งสิ้น 129 โครงการ จ� ำนวน 6,876 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 24,805 ล้านบาท ลดลงจากช่วง ครึ่งปีแรกร้อยละ -0.9 โดยมีโครงการที่เปิดขายใหม่ในช่วง ครึ่งปีหลังเพียง 1,291 หน่วย แบ่งเป็นอาคารชุด 104 หน่วย และ บ้านจัดสรร 1,187 หน่วย มีจ� ำนวนหน่วยสร้างเสร็จเหลือขาย (พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory จ� ำนวน 1,442 หน่วย มูลค่า 5,552 ล้านบาท จังหวัดขอนแก่ น ซึ่งเป็ นพื้นที่ที่มีความส� ำคัญของ ภาคตะวันออกเฉียงเหนืออีกจังหวัดหนึ่ง และมีทิศทางการพัฒนา เมืองที่ชัดเจนพื้นที่หนึ่ง โดยภาพรวมโครงการที่อยู่อาศัยจังหวัด ขอนแก่น ณ ปี 2562 อุปทานภาพรวมมีที่อยู่อาศัยเสนอขาย จ� ำนวน 79 โครงการ รวม 4,031 หน่วย ในจ� ำนวนดังกล่าว มีโครงการที่ขายได้ใหม่ในช่วงครึ่งปีหลัง จ� ำนวน 435 หน่วย มูลค่า 1,268 ล้านบาท และมีที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จเหลือขาย จ� ำนวน 804 หน่วย มูลค่า 2,737 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการบ้านจัดสรร จ� ำนวน 499 หน่วย มูลค่า 1,802 ล้านบาท โครงการอาคารชุด จ� ำนวน 305 หน่วย มูลค่า 935 ล้านบาท จังหวัดอุดรธานี จากการส� ำรวจพบว่าในครึ่งหลังปี 2562 อุปทานภาพรวมมีที่อยู่อาศัยเสนอขาย จ� ำนวน 44 โครงการ รวม 1,727 หน่วย มีหน่วยขายได้ใหม่ จ� ำนวน 177 หน่วย และ มีหน่วยเหลือขาย 1,550 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 6,092 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จ� ำนวน 1,410 หน่วย มีมูลค่า 5,792 ล้านบาท โครงการอาคารชุด มีจ� ำนวน 140 หน่วย มีมูลค่า 300 ล้านบาท จังหวัดอุบลราชธานี จากการส� ำรวจพบว่าในครึ่งหลัง ปี 2562 อุปทานภาพรวมมีที่อยู่อาศัยเสนอขาย จ� ำนวน 42 โครงการ รวม 1,464 หน่วย มีหน่วยขายได้ใหม่ จ� ำนวน 201 หน่วย และมีหน่วยเหลือขาย 1,263 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วย เหลือขาย 3,727 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จ� ำนวน 972 หน่วย มีมูลค่า 3,276 ล้านบาท โครงการอาคารชุด มีจ� ำนวน 291 หน่วย มีมูลค่า 451 ล้านบาท จังหวัดมหาสารคาม จากการส� ำรวจพบว่าในครึ่งหลัง ปี 2562 อุปทานภาพรวมมีที่อยู่อาศัยเสนอขาย จ� ำนวน 21 โครงการ รวม 755 หน่วย มีหน่วยขายได้ใหม่ จ� ำนวน 88 หน่วย และมีหน่วยเหลือขาย 667 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วย เหลือขาย 1,786 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จ� ำนวน 577 หน่วย มีมูลค่า 1,678 ล้านบาท โครงการอาคารชุด มีจ� ำนวน 90 หน่วย มีมูลค่า 108 ล้านบาท