ANNUAL REPORT REIC 2019

052 A n n u a l R e p o r t 2 0 1 9 ส� ำหรับดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายปี 2562 ในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 151.7 เมื่อเทียบกับ ช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 7.8 เป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัว ดังนั้นจึงพบว่าผู้ประกอบการชะลอ การปรับขึ้นราคาขายและใช้วิธีการส่งเสริมการขายในการแข่งขันกันมากขึ้น เมื่อจ� ำแนกเป็นรายพื้นที่พบว่า ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 153.1 จุด ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.4 เมื่อเทียบกับปี 2561 ส่วนพื้นที่จังหวัดนนทบุรีและสมุทรปราการ มีค่าดัชนีเท่ากับ 144.5 จุด ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.5 เมื่อเทียบกับปี 2561 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 137.0 จุด (ดูตารางที่ 1 และแผนภูมิที่ 1) ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ 2558 2559 2560 2561 2562 กรุงเทพฯ - ปริมณฑล 115.0 120.9 128.1 140.7 151.7 YoY 4.9% 5.1% 5.9% 9.8% 7.8% กรุงเทพฯ 115.0 120.9 128.1 141.2 153.1 YoY 5.0% 5.1% 5.9% 10.2% 8.4% นนทบุรีและสมุทรปราการ 115.3 121.2 126.7 137.0 144.5 YoY 3.2% 5.1% 4.5% 8.1% 5.5% ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ตารางที่ 1 ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ – ปริมณฑล ปี 2562 แผนภูมิที่ 1 ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล 2558 0 -5.0% -3.0% -1.0% 1.0% 3.0% 5.0% 7.0% 9.0% 11.0% 50.0 100.0 150.0 200.0 250.0 2559 2560 2561 2562 115.0 4.9% 5.1% 5.9% 9.8% 7.8% 120.9 128.1 140.7 151.7 Index YoY ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์