ANNUAL REPORT REIC 2019

049 R e a l E s t a t e I n f o r m a t i o n C e n t e r ( R E I C ) ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล 3 จังหวัด ปี 2562 มีค่าดัชนีเท่ากับ 126.4 จุด ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.0 เมื่อเทียบกับปี 2561 โดยมีค่าดัชนีเท่ากับ 122.7 จุด และเมื่อจ� ำแนกตามพื้นที่ พบว่า กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 125.5 จุด ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.9 เมื่อเทียบกับปี 2561 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 122.0 จุด ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 127.0 จุด ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.0 เมื่อเทียบกับ ปี 2561 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 123.3 จุด (ดูตารางที่ 1) ดัชนีราคาบ้านจัดสรร 2558 2559 2560 2561 2562 กรุงเทพฯ - ปริมณฑล 112.7 115.1 117.7 122.7 126.4 YoY 3.3% 2.1% 2.2% 4.2% 3.0% กรุงเทพฯ 113.0 115.2 117.7 122.0 125.5 YoY 3.4% 1.9% 2.1% 3.7% 2.9% นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ 112.6 115.1 117.8 123.3 127.0 YoY 3.3% 2.2% 2.3% 4.7% 3.0% ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว 2558 2559 2560 2561 2562 กรุงเทพฯ - ปริมณฑล 111.8 113.8 115.9 120.9 124.4 YoY 3.0% 1.7% 1.8% 4.3% 2.9% กรุงเทพฯ 111.6 113.5 115.9 120.2 123.9 YoY 2.9% 1.7% 2.1% 3.7% 3.1% นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ 112.0 114.0 115.9 121.1 124.6 YoY 3.1% 1.7% 1.6% 4.5% 2.9% ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ตารางที่ 1 ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล ปี 2562 ตารางที่ 2 ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล ปี 2562 หากพิจารณา ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในแต่ละประเภท ได้แก่บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์จะพบการเปลี่ยนแปลง ของดัชนีราคา ดังนี้ 1. ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 124.4 จุด ปรับขึ้นร้อยละ 2.9 เมื่อเทียบกับ ปี 2561 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 120.9 จุด และเมื่อจ� ำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 123.9 จุด ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.1 เมื่อเทียบกับปี 2561 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 120.2 จุด ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 124.6 จุด ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.9 เมื่อเทียบกับปี 2561 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 121.1 จุด (ดูตารางที่ 2) 2. ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 128.5 จุด ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.1 เมื่อเทียบกับ ปี 2561 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 124.6 จุด และเมื่อจ� ำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 126.9 จุด ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.8 เมื่อเทียบกับปี 2561 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 123.5 จุด ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 130.1 ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.3 เมื่อเทียบกับ ปี 2561 โดยมีค่าดัชนีเท่ากับ 126.0 จุด (ดูตารางที่ 3) ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ 2558 2559 2560 2561 2562 กรุงเทพฯ - ปริมณฑล 113.7 116.5 119.7 124.6 128.5 YoY 3.8% 2.4% 2.7% 4.1% 3.1% กรุงเทพฯ 114.3 116.7 119.2 123.5 126.9 YoY 4.0% 2.0% 2.1% 3.6% 2.8% นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ 113.3 116.5 120.3 126.0 130.1 YoY 3.6% 2.8% 3.2% 4.7% 3.3% ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ตารางที่ 3 ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล ปี 2562