ANNUAL REPORT REIC 2019

045 R e a l E s t a t e I n f o r m a t i o n C e n t e r ( R E I C ) แผนภูมิที่ 1 ดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบัน (Current Situation Index) ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ดัชนีความเชื่อมั่นในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index ปี 2562 มีค่าเท่ากับ 57.5 จุด ลดลงจากปี 2561 ซึ่งมีค่าเท่ากับ 60.7 จุด ดัชนีที่ลดลงเป็นผลมาจากปัจจัยความเชื่อมั่นด้านผลประกอบการสุทธิ ด้านยอดขาย ด้านการลงทุน ด้านการจ้างงาน และด้านการเปิดโครงการใหม่ และ/หรือเฟสใหม่ แต่ค่าดัชนีดังกล่าวยังสูงกว่าค่ากลางที่ระดับ 50 จุด สะท้อนให้เห็นว่า ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังคงมีความคาดหวังว่า ภาวะเศรษฐกิจจะมีการปรับตัวดีขึ้น หากพิจารณาจ� ำแนกตามกลุ่มผู้ประกอบการพบว่า ผู้ประกอบการกลุ่ม Listed Companies มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในอีก 6 เดือนข้างหน้าเท่ากับ 60.3 จุด ค่าดัชนีลดลงจากปี 2561 ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 65.2 จุด ส่วนผู้ประกอบการกลุ่ม Non - listed Companies มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในอีก 6 เดือนข้างหน้าเท่ากับ 53.3 จุด ค่าดัชนีลดลงจากปี 2561 โดยค่าดัชนีดังกล่าวยังสูงกว่า ค่ากลางที่ระดับ 50 จุด ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าผู้ประกอบการทั้งสองกลุ่มยังคงมีความเชื่อมั่นที่ดีต่อทิศทางการด� ำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในอีก 6 เดือนข้างหน้า (ดูตารางที่ 2 และแผนภูมิที่ 2) 2558 20 30 40 50 60 70 80 2559 2560 2561 2562 58.5 63.2 60.4 55.5 47.4 53.5 53.5 51.3 46.3 55.9 46.1 45.0 43.2 45.0 44.7 Listed Companies Non - listed Companies Current Situation Index ค่ากลางดัชนี = 50.0 ตารางที่ 2 ดัชนีความเชื่อมั่นในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) ปัจจัย ความเชื่อมั่น Listed Companies Non-listed Companies Expectations Index 2558 2559 2560 2561 2562 2558 2559 2560 2561 2562 2558 2559 2560 2561 2562 1. ด้านผลประกอบการ 85.9 82.4 78.3 69.2 62.4 67.7 63.0 57.8 53.2 53.3 78.6 74.6 70.1 62.8 58.8 2. ด้านยอดขาย 85.6 81.3 80.0 72.5 66.6 69.2 67.1 61.4 59.4 58.7 79.1 75.6 72.5 67.3 63.5 3. ด้านการลงทุน 84.8 74.2 74.1 72.2 65.2 62.0 59.9 56.2 60.0 57.9 75.7 68.5 66.9 67.3 62.3 4. ด้านการจ้างงาน 72.1 66.4 70.0 64.7 55.3 56.4 57.0 54.3 56.7 56.1 65.9 62.6 63.7 61.5 55.6 5. ด้านต้นทุน การประกอบการ 32.0 36.3 36.0 36.2 43.3 31.5 32.9 35.5 36.5 37.1 31.8 35.0 35.8 36.3 40.8 6. ด้านการเปิดโครงการใหม่ และ/หรือเฟสใหม่ 85.6 77.3 76.0 76.2 68.9 65.3 64.2 59.1 58.1 56.6 77.5 72.1 69.3 68.9 64.0 ดัชนีความเชื่อมั่น ในอีก 6 เดือนข้างหน้า/ Expectations Index 74.3 69.7 69.1 65.2 60.3 58.7 57.3 54.0 54.0 53.3 68.1 64.7 63.0 60.7 57.5 ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ แผนภูมิที่ 2 ดัชนีความเชื่อมั่นในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ Listed Companies Non - listed Companies Expectations Index ค่ากลางดัชนี = 50.0 2558 40 50 60 70 80 2559 2560 2561 2562 74.3 69.7 69.1 65.2 60.3 68.1 63.0 60.7 57.5 64.7 58.7 57.3 54.0 54.0 53.3