ANNUAL REPORT REIC 2019

038 A n n u a l R e p o r t 2 0 1 9 สถานการณ์ด้านอุปทานที่อยู่อาศัย โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ ในกรุงเทพฯ - ปริมณฑล ในปี 2562 มีที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่จ� ำนวนรวม 412 โครงการ มีหน่วยในผังรวม 99,118 หน่วย และมีมูลค่าโครงการรวม 556,717 ล้านบาท ซึ่งลดลงทั้งจ� ำนวนโครงการ จ� ำนวนหน่วย และมูลค่าโครงการ โดยลดลงร้อยละ -26.0 ร้อยละ -32.1 และร้อยละ -15.4 ตามล� ำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ซึ่งมีจ� ำนวน 557 โครงการ 145,972 หน่วย และมีมูลค่า โครงการรวม 657,764 ล้านบาท โดยประเภท บ้านจัดสรร มีจ� ำนวน 277 โครงการ มีหน่วยในผังรวม 43,217 หน่วย และมีมูลค่าโครงการรวม 230,473 ล้านบาท ลดลงทั้งจ� ำนวนโครงการ จ� ำนวนหน่วย และมูลค่าโครงการ โดยลดลงร้อยละ -25.5 ร้อยละ -29.0 และร้อยละ -22.7 ตามล� ำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ซึ่งมีจ� ำนวน 372 โครงการ 60,897 หน่วย และมีมูลค่าโครงการรวม 298,229 ล้านบาท ส่วน อาคารชุด มีจ� ำนวน 135 โครงการ มีหน่วยในผังรวม 55,901 หน่วย และมีมูลค่าโครงการรวม 326,244 ล้านบาท ลดลง ทั้งจ� ำนวนโครงการ จ� ำนวนหน่วย และมูลค่าโครงการ โดยลดลงร้อยละ -27.0 ร้อยละ -34.3 และร้อยละ -9.3 ตามล� ำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ซึ่งมีจ� ำนวน 185 โครงการ 85,075 หน่วย และมีมูลค่าโครงการรวม 359,535 ล้านบาท โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ กรุงเทพฯ – ปริมณฑล ปี 2562 โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ กรุงเทพฯ - ปริมณฑล ปี 2562 และแนวโน้ม ปี 2563 ประเภท โครงการ หน่วย มูลค่า (ลบ.) 2561 2562 YoY 2561 2562 YoY 2561 2562 YoY บ้านจัดสรร 372 277 -25.5% 60,897 43,217 -29.0% 298,229 230,473 -22.7% อาคารชุด 185 135 -27.0% 85,075 55,901 -34.3% 359,535 326,244 -9.3% รวม 557 412 -26.0% 145,972 99,118 -32.1% 657,764 556,717 -15.4% ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ โดย ปี 2562 มี บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ เปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ จ� ำนวน 216 โครงการ หรือร้อยละ 52.4 มีจ� ำนวน 64,057 หน่วย หรือร้อยละ 64.6 และมีมูลค่าโครงการรวม 362,885 ล้านบาท หรือร้อยละ 65.2 ของโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งเปิดขายลดลงจากปี 2561 ทั้งจ� ำนวนโครงการ จ� ำนวนหน่วย และมูลค่าโครงการ ร้อยละ -29.6 ร้อยละ -34.7 และร้อยละ -19.8 ตามล� ำดับ เมื่อเทียบกับปี 2561 ซึ่งบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ เปิดขายจ� ำนวน 307 โครงการ 98,119 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 452,348 ล้านบาท 2558 0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000 140,000 160,000 180,000 2559 2560 2561 2562 Worst Base Best 44,450 49,708 49,241 60,897 43,217 42,637 50,162 55,178 67,439 61,309 52,112 55,901 85,075 64,953 55,923 60,436 104,886 -11.3% 0.7% 8.1% 27.8% -32.1% -4.4% 12.5% 23.7% 105,631 114,194 145,972 99,118 94,750 111,471 5Y Average = 114,000 122,617 แนวราบ อาคารชุด YoY 5Y Average