ANNUAL REPORT REIC 2019

019 R e a l E s t a t e I n f o r m a t i o n C e n t e r ( R E I C ) การออกใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อที่อยู่อาศัยประเภท แนวราบ ทั่วประเทศ ในปี 2562 มีจำ �นวน 233,447 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.5 จากปี 2561 เป็นพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง 32,218,513 ตารางเมตร ลดลงร้อยละ -0.2 จากปีก่อน โดยจังหวัดที่มี จำ �นวนหน่วยการออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารแนวราบมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ กรุงเทพมหานคร ชลบุรี เชียงใหม่ นครราชสีมา และสงขลา จังหวัดกรุงเทพมหานคร มีจำ �นวน 66,656 หน่วย ลดลง ร้อยละ -4.6 จากปี 2561 เป็นพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง 11,030,328 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ -8.0 จังหวัดชลบุรี มีจำ �นวน 18,747 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 15.1 จากปี 2561 เป็นพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง 2,2267,464 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 15.1 จากปีก่อน จังหวัดเชียงใหม่ มีจำ �นวน 12,404 หน่วย ลดลงร้อยละ 2.4 จากปี 2561 เป็นพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง 1,859,713 ตารางเมตร ลดลงร้อยละ 4.1 จากปีก่อน จังหวัดนครราชสีมา มีจำ �นวน 13,412 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 16.1 จากปี2561 เป็นพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง 1,538,732 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 12.2 จากปีก่อน จังหวัดสงขลา มีจำ �นวน 7,437 หน่วย ลดลงร้อยละ 1.8 เป็นพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง 969,758 ตารางเมตร ลดลงร้อยละ 5.4 จากปีก่อน การออกใบอนุญาตจัดสรร ทั่วประเทศ ในปี 2562 มีจำ �นวนโครงการที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรร 761 โครงการ เพิ่มขึ้นร้อยละ 10.1 จากปี 2561 จำ �นวนหน่วยที่ได้รับ อนุญาตจัดสรร 102,732 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.7 จากปีก่อน โดยจังหวัดที่มีจำ �นวนหน่วยที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ กรุงเทพมหานคร ชลบุรี ระยอง เชียงใหม่ และนครราชสีมา จังหวัดกรุงเทพมหานคร มีจำ �นวน 57,467 หน่วย ลดลง ร้อยละ -1.9 จากปี 2561 มีโครงการที่ได้รับใบอนุญาต จัดสรร 315 โครงการ ลดลงจากปีก่อนร้อยละ -2.5 จังหวัดชลบุรี มีจำ �นวน 10,665 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.1 จากปี 2561 มีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรร 88 โครงการ ซึ่งจำ �นวนโครงการเท่ากับปี 2561 จังหวัดระยอง มีจำ �นวน 9,707 หน่วย เพิ่มขึ้นจากปี 2561 ร้อยละ 59.5 มีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรร จำ �นวน 77 โครงการ เพิ่มขึ้นจากปีก่อนร้อยละ 18.5 จังหวัดเชียงใหม่ มีจำ �นวน 3,630 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 11.5 จากปี 2561 มีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรร จำ �นวน 34 โครงการ เพิ่มขึ้นร้อยละ 61.9 จังหวัดนครราชสีมา มีจำ �นวน 3,620 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 83.1 จากปี 2561 มีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรร จำ �นวน 31 โครงการ เพิ่มขึ้นร้อยละ 41.6 จากปีก่อน ธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ในปี 2562 ยังคงเป็นช่วงแห่งการปรับตัวต่อเนื่องทั้งในด้านอุปสงค์และอุปทาน เมื่อพิจารณา ภาพโดยรวมอุปสงค์มีการปรับตัวอย่างชัดเจน โดยจำ �นวนการออกใบอนุญาตจัดสรรทั่วประเทศลดลง ในขณะที่การออกใบอนุญาต ก่อสร้างอาคารเพิ่มขึ้นเล็กน้อยหลังจากที่ปรับลดลงอย่างมากในปี 2560 ขณะที่อุปทานปรับเพิ่มขึ้นทั้งในส่วนของสินเชื่อที่อยู่ อาศัยบุคคลทั่วไปปล่อยใหม่ทั่วประเทศ และการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย เป็นการส่งสัญญาณของการปรับเข้าสู่สภาวะสมดุล Highlight Data ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ปี 2562