ข่าวอสังหาริมทรัพย์
      ข่าวโครงการอสังหาริมทรัพย์ภาคเอกชน
      รับสร้างบ้าน-เมกะโปรเจ็กต์อัมพาตพิษน้ำท่วมตัดขาดโลกภายนอก-ชะลอไซต์ก่อสร้าง   ( 20 ตุลาคม 2554 )
 

นายศักดา โควิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รอแยลเฮ้าส์ จำกัดผู้ประกอบธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวกับ"ประชาชาติธุรกิจ" ว่า จากเหตุการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้นในหลายพื้นที่ โดยเฉพาะพื้นที่ในอำเภอบางบัวทองจ.นนทบุรี ที่มีน้ำท่วมสูงมาหลายวันเริ่มส่งผลกระทบต่อการก่อสร้างบ้านให้กับลูกค้า ปัจจุบันมี 3 หลังที่น้ำท่วมถนนทางเข้า-ออก เข้าพื้นที่ไม่ได้ แต่ไม่ได้กระทบถึงตัวบ้านเพราะถมดินไว้สูงกว่าถนนประมาณ 1.5เมตร ประกอบกับโรงงานผลิตวัสดุบางแห่งที่อยู่ในพื้นที่ประสบภัยน้ำท่วมหรือเสี่ยงน้ำท่วมก็เริ่มหยุดการผลิตชั่วคราว

รับสร้างบ้านปรับแผนไซต์ก่อสร้าง

เมื่อเร็ว ๆ นี้บริษัทจึงตัดสินใจทยอยแจ้งให้ลูกค้าที่มีไซต์ก่อสร้างอยู่ในพื้นที่ประสบภัยได้ทราบถึงปัญหา เพื่อขอชะลอการก่อสร้างบ้านออกไปจนกว่าสถานการณ์น้ำท่วมจะคลี่คลาย

แต่สิ่งที่เป็นห่วงคือหากน้ำยังท่วมต่อเนื่องเป็นเวลานาน ปัญหาวัสดุขาดแคลนจะทวีความรุนแรงมากขึ้นเหมือนเช่นอิฐมอญที่แหล่งผลิตในจ.พระนครศรีอยุธยาถูกน้ำท่วม หรือโรงงานอิฐมวลเบายี่ห้อ "ซุปเปอร์บล๊อก"ใน จ.สิงห์บุรี ถึงแม้ไม่มีปัญหาน้ำท่วมเพราะโรงงานตั้งอยู่บนที่สูง แต่ก่อนหน้านี้จำเป็นต้องหยุดการผลิตชั่วคราวเพราะขาดแคลนน้ำมันเตาที่ใช้เป็นเชื้อเพลิงในการผลิต

"ผมอยากให้ผู้ผลิตวัสดุต่าง ๆที่จำเป็นต้องหยุดการผลิตสินค้าชั่วคราวกรุณาออกหนังสือแจ้งถึงลูกค้าที่เป็นกลุ่มบริษัทผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อที่ผมหรือบริษัทต่าง ๆ จะใช้หนังสือฉบับนี้ชี้แจงเหตุผลที่ต้องขอชะลองานก่อสร้างบ้านกับลูกค้าได้" นายศักดากล่าว

นายสิทธิพร สุวรรณสุต ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ปทุมดีไซน์ดีเวลลอป จำกัด ผู้ประกอบธุรกิจรับสร้างบ้านและแฟรนไชส์ศูนย์รับสร้างบ้านภายใต้ชื่อ "พีดีเฮ้าส์" กล่าวว่าต้องสั่งหยุดการก่อสร้างบ้านในบางไซต์งานเป็นการชั่วคราว เนื่องจากเข้าพื้นที่ก่อสร้างไม่ได้ แบ่งเป็นไซต์ก่อสร้างในพื้นที่บางบัวทอง 2แห่ง และต่างจังหวัดอาทิ นครปฐม พระนครศรีอยุธยาสระบุรี ฯลฯ อีก 9 แห่ง

เมื่อเร็ว ๆ นี้จึงได้ติดต่อกับลูกค้าเพื่อแจ้งให้ทราบว่าจะต้องชะลองานก่อสร้างออกไปก่อน เพราะน่าจะส่งมอบบ้านได้ไม่ทันตามกำหนดเดิม ในเบื้องต้นลูกค้าทุกรายเข้าใจปัญหา แต่บางรายที่มีไซต์ก่อสร้างในต่างจังหวัด ลูกค้าแสดงความเป็นห่วงว่าน้ำจะท่วมเข้ามาในไซต์ก่อสร้าง ทำให้งานวัสดุอุปกรณ์บางอย่างเสียหาย อาทิ ไม้ปูพื้นสวิตช์ไฟ ฯลฯก่อนหน้านี้จึงให้คนงานรื้อย้ายชิ้นส่วนต่าง ๆ ขึ้นไปไว้ชั้นบนแล้ว

นายสุธี เกตุศิริ กรรมการผู้จัดการบริษัท บิวท์ ทู บิวด์ จำกัด และบริษัทบางกอกเฮ้าส์ บิวเดอร์ จำกัด ผู้ประกอบธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวในทำนองเดียวกันว่า ปัจจุบันบริษัทมีไซต์ก่อสร้างบ้านที่ไม่สามารถเข้าพื้นที่ได้ เนื่องจากถนนเข้า-ออกถูกน้ำท่วม โดยเป็นไซต์ก่อสร้างที่อยู่ใน จ.นครปฐม และพระนครศรีอยุธยา รวมประมาณ 10 หลัง จากทั้งหมดที่มีไซต์งาน 190 หลังส่วนไซต์งานที่พื้นที่บางบัวทอง นนทบุรีมีอยู่ 2 หลัง แต่ยังไม่ได้รับรายงานว่าเข้าพื้นที่ไม่ได้

อย่างไรก็ตามจากสถานการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้นนับตั้งแต่ 2 สัปดาห์ก่อนบริษัทได้ติดต่อลูกค้าทุกรายเพื่อขอขยายระยะเวลาก่อสร้างออกไปจนกว่าสถานการณ์น้ำท่วมจะคลี่คลายเนื่องจากปัจจุบันมีปัญหาเรื่องแรงงานขอลากลับต่างจังหวัดไปช่วยครอบครัวที่ถูกน้ำท่วม และวัสดุก่อสร้างบางอย่างขาดแคลน ได้แก่ อิฐ หิน ปูน ทรายเพราะเส้นทางขนส่งถูกปิด

รถไฟฟ้าสาย "สีม่วง" ชะงักนายรณชิต แย้มสอาด รองผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า ขณะนี้งานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อบางใหญ่) ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมบ้างแล้ว จากการประมวลปัญหาทั้ง 3 ไซต์ก่อสร้างพบว่า สัญญาที่ 1 ของบมจ.ช.การช่าง ได้รับผลกระทบเรื่องการขนส่งวัสดุก่อสร้าง เช่น ปูนผสมเสร็จ ทราย ชิ้นเซ็กเมนต์ ฯลฯ ทำให้วัสดุก่อสร้างเริ่มขาดแคลน เพราะถนนที่ใช้ขนส่งถูกน้ำท่วม

ส่วนสัญญาที่ 2 ไซต์ของ บมจ.ซิโนไทยฯ มีปัญหาตรงเชิงสะพานพระนั่งเกล้า เพราะอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้หยุดก่อสร้างไปชั่วคราว รอจนกว่าสถานการณ์น้ำจะเป็นปกติ สัญญาที่ 3ของกลุ่มเพาเวอร์ไลน์ฯ มีปัญหามากที่สุด เพราะขาดแคลนแรงงานก่อสร้างกว่า 100 คน เนื่องจากแรงงานขอกลับบ้านไปช่วยน้ำท่วมที่ต่างจังหวัด

นายชาติชาย ทิพย์สุนาวี อธิบดีกรมทางหลวงชนบท (ทช.) กล่าวว่ามีโครงการอยู่ในพื้นที่น้ำท่วม 1 โครงการจ.นนทบุรี คือถนนต่อเชื่อมราชพฤกษ์ถนนกาญจนาภิเษก มูลค่าก่อสร้าง2,400 ล้านบาท มี บมจ.ซิโน-ไทยฯเป็นผู้รับเหมา อาจจะต้องเลื่อนการเข้าไซต์ก่อสร้างออกไปก่อนชั่วคราวจนกว่าจะสถานการณ์น้ำจะเข้าสู่ภาวะปกติ

"ช.การช่าง-เนาวรัตน์ฯ" อ่วม

แหล่งข่าวจาก บมจ.ช.การช่างกล่าวว่า บริษัทได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมที่ขยายวงกว้างไปหลายจังหวัดมีโรงงานผลิตชิ้นเซ็กเมนต์ของบริษัทในเครือในนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินได้รับความเสียหาย ยังประเมินมูลค่าไม่ได้ ซึ่งที่นี่จะผลิตชิ้นเซ็กเมนต์ป้อนให้กับไซต์ก่อสร้างรถไฟฟ้าสีม่วงด้วย อาจจะทำให้งานก่อสร้างล่าช้าออกไปอย่างน้อย 3-4 เดือน เพราะต้องรอจนกว่าน้ำจะลดลง

ส่วนไซต์อื่นที่ถูกน้ำท่วมด้วย เช่นโรงงานยาสูบแห่งใหม่ ค่าก่อสร้าง 4,900ล้านบาท อยู่บริเวณสวนอุตสาหกรรมโรจนะ ปัจจุบันเริ่มงานตอกเสาเข็มไปแล้ว มีเครื่องจักรบางส่วนที่ขนย้ายไม่ทันได้รับความเสียหาย โครงการก่อสร้างอ่างเก็บน้ำท่าพระของกรมชลประทานที่บางปะกง คาดว่าอาจจะได้รับผลกระทบจากการที่รัฐบาล จะผันน้ำมาทางฝั่งตะวันออก ล่าสุดได้ขนย้ายเครื่องมือสำคัญออกจากพื้นที่ก่อสร้างและสั่งหยุดการก่อสร้างแล้วจนกว่าสถานการณ์น้ำจะคลี่คลาย

เช่นเดียวกับ บมจ.เนาวรัตน์พัฒนาการ ที่ไซต์ก่อสร้างโรงงานไฟฟ้าที่วังน้อยได้รับผลกระทบเนื่องจากถนนถูกน้ำท่วม จนทำให้ขนส่งเสาเข็มไม่ได้ต้องหยุดชั่วคราว ส่วนโรงงานผลิตเหล็กและเสาเข็มที่ อ.บางน้ำเปรี้ยว บนพื้นที่50 ไร่ คาดว่าจะถูกน้ำท่วมเช่นกัน จากการผันน้ำมาฝั่งตะวันออก

ยอดใช้โทลล์เวย์วูบ 30%นายสมบัติ พานิชชีวะ กรรมการผู้อำนวยการ บมจ.ทางยกระดับดอนเมืองหรือโทลล์เวย์ กล่าวว่าสถานการณ์น้ำท่วมที่ขยายวงมายังปทุมธานีและรอบนอก ทำให้ลูกค้าหลักจากโซนเหนือของกรุงเทพฯลดลง 30%นับตั้งแต่วันที่ 12 ตุลาคมถึงปัจจุบันโดยช่วงจากดินแดง-หลักสี่อยู่ที่ 60,000 คัน/วัน เหลือ 42,000 คัน/วัน และช่วงหลักสี่-อนุสรณ์สถาน จาก 40,000 คัน/วัน เหลือ 28,000 คัน/วัน ส่วนรายได้ลดลงตามปริมาณรถยนต์ 30% จากวันละ 5 ล้านบาทเหลือ 4.3-4.5 ล้านบาท/วัน

นายสุรพงษ์ เลาหะอัญญา กรรมการและผู้อำนวยการใหญ่ฝ่ายปฏิบัติการบมจ.ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ(บีทีเอสซี) กล่าวว่า ยอดคนใช้รถไฟฟ้าบีทีเอสยังปกติ เฉลี่ย 5.7-5.8 แสนเที่ยวคน/วัน ยังไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมมากนัก ส่วนมาตรการป้องกันเนื่องจากพื้นที่บริเวณศูนย์ซ่อมบำรุงที่หมอชิตเมื่อปี 2526 ถูกน้ำท่วมสูง 50 เซนติเมตร ทำให้ปีนี้บริษัทได้เสริมแนวคันป้องกันโดยรอบเป็นที่เรียบร้อยแล้วทั้งก่ออิฐและใช้กระสอบทรายในระดับความสูง 2.15 เมตร

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ

 

 

 

 
สั่งพิมพ์สั่งพิมพ์ | ปิด
   
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่
ชั้น 18 อาคาร 2 เลขที่ 63 ถ.พระราม9 ห้วยขวาง กรุงเทพ 10310
โทรศัพท์:0 2202 1768  โทรสาร:0 2643 1252
แนะนำหรือพบปัญหาทางเทคนิคในเว็บไซต์กรุณาติดต่อ webmaster@reic.or.th
สอบถามปัญหาด้านข้อมูลกรุณาติดต่อฝ่ายประชาสัมพันธ์และบริการข้อมูล (คุณกนกวรรณ กังวาน โทร 02-202-1768)