ALL เล็งเปิดให้บริการเดอะ นิว ฟอรั่ม พลาซ่า จังหวัดชลบุรี ช่วงไตรมาส 2/2563 หลังได้ผู้รับเหมาก่อสร้างและปรับปรุงโครงการแล้ว พร้อมรับรู้รายได้ 200 ล้านบาทต่อปี ปัจจุบันมีร้านค้าติดต่อเช่าพื้นที่แล้วกว่า 80% ขณะที่เตรียมปรับแผนเปิดโครงการใหม่ไตรมาส 1/2563 รุกคอนโด Low Rise ตอบโจทย์มาตรการอสังหาของภาครัฐ
        นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALL เปิดเผยว่า สำหรับความคืบหน้าของโครงการเดอะ นิว ฟอรั่ม พลาซ่า จังหวัดชลบุรี ล่าสุดบริษัทได้เซ็นสัญญากับผู้รับเหมา เพื่อก่อสร้างและปรับปรุงศูนย์การค้าเป็นที่เรียบร้อยแล้ว คาดว่าจะเริ่มเปิดให้ใช้บริการในช่วงไตรมาส 2/2563
        โดยเบื้องต้นมีร้านค้าติดต่อเช่าพื้นที่แล้วกว่า 80% ซึ่งโครงการดังกล่าวจะบันทึกเข้ามาเป็นรายได้ประจำให้แก่บริษัทในอนาคต โดยบริษัทได้ประเมินรายได้ไว้ที่ 200 ล้านบาทต่อปี มีกำไรก่อนหักภาษีและดอกเบี้ยราว 100 ล้านบาท ทั้งนี้ ALL ลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงอาคารศูนย์การค้า เดอะ นิว ฟอรั่ม พลาซ่า (The New Forum Plaza) จังหวัดชลบุรี โดยมีอายุสัญญาเช่า 29 ปี และนำอสังหาริมทรัพย์มาพัฒนาในรูปแบบช็อปปิ้งมอลล์ ด้วยมูลค่าการลงทุนประมาณ 585.8 ล้านบาท เพื่อสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ตลอดระยะสัญญาเช่ารวม 5,800 ล้านบาท
        ปรับแผนเปิดโครงการใหม่
        ทั้งนี้จากกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เพื่อลดภาระภาษีค่าโอนจดจำนอง เหลือ 0.01% ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปัจจุบันไปจนถึงปีวันที่ 24 ธันวาคม 2563 บริษัทคาดว่าจะมีการปรับแผนการเปิดโครงการใหม่ในปี 2563 เพื่อสอดคล้องกับมาตรการเหล่านี้ และเพื่อสร้างการเติบโตให้แก่บริษัทอีกด้วย
        โดยจะรุกการเปิดโครงการใหม่ไปในรูปแบบโครงการ Low Rise ที่มีระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท นอกจากนี้จะต้องเป็นโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและสามารถโอนได้ทันกำหนดมาตรการอีกด้วย
        ขณะที่อานิสงส์ที่จะได้รับในปีนี้นั้น บริษัทคาดว่าจะช่วยกระตุ้นการโอนโครงการ ในช่วงไตรมาส 4/2562 ได้เป็นอย่างดี และบริษัทมีโครงการที่รอโอนราว 2-3 โครงการ ในช่วงไตรมาส 4/2562 อาทิ โครงการ ดิเอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50 (The Excel Hideaway Sukhumvit 50) มูลค่า 1,900 ล้านบาท, โครงการ ดิเอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71 (The Excel Hideaway Sukhumvit 71) มูลค่า 1,600 ล้านบาท และโครงการ ดิเอ็กเซล คูคต (The Excel Khukhot) มูลค่า 50 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงการแนวราบ ได้แก่ โครงการ เดอะวิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์ (The Vision Ladprao - Nawamin) มูลค่า 1,050 ล้านบาท ซึ่งทุกโครงการมีระดับราคาขายตั้งแต่ 1.5-3 ล้านบาทต่อยูนิต สอดคล้องกับมาตรการภาครัฐ
        ย้ำเป้ารายได้ปีนี้โตเท่าตัว
        อย่างไรก็ตาม บริษัทยังไม่มีการปรับประมาณการเพิ่มแต่อย่างใด ซึ่งยังคงเป้าหมายเติบโตเท่าตัว จากปีก่อนที่มีรายได้รวม 2,342.97 ล้านบาท ขณะที่แนวโน้มยอดขายรวมในช่วง 9 เดือนแรก เกือบถึงเป้าหมายที่วางไว้ที่ราว 7,000 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) รวมมูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วง 3-4 ปีข้างหน้า