PF ลั่นผลงานครึ่งปีหลังเด่น ตุนแบ็กล็อกจ่อบุ๊ก 4,700 ล้านบาท แย้มแผนขายที่ดิน เดินหน้าลดภาระหนี้ลงกว่า 4,000 ล้านบาท ลุยพัฒนาโครงการร่วมทุน มูลค่ารวม 6,032 ล้านบาท

          นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยว่า แนวโน้มผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีหลังจะเติบโตดีกว่าครึ่งปีแรกที่ผ่านมาที่มีรายได้รวม 10,615.56 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 1,132.02 ล้านบาท ทั้งจากการดำเนินงานปกติและการขายที่ดิน

          โดยในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) ที่จะทยอยรับรู้เป็นรายได้รวม 4,700 ล้านบาท ซึ่งเป็น Backlog จากโครงการแนวราบ จำนวน 1,500 ล้านบาท จากโครงการคอนโดมิเนียมในประเทศ จำนวน 1,400 ล้านบาท และจากโครงการคอนโดมิเนียม ยู คิโรโระ ประเทศญี่ปุ่น จำนวน 1,800 ล้านบาท ส่วน Backlog จากโครงการคอนโดมิเนียม ยู คิโรโระ จะเข้ามาในปลายปี 2562

          นอกจากนี้ ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2563 จะทยอยรับรู้ Backlog จากโครงการคอนโดมิเนียม ยู คิโรโระ ในประเทศญี่ปุ่น อีกจำนวน 2,000 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้บริษัทถึงจุดคุ้มทุน และสามารถคืนทุนทั้งหมดจากการลงทุนโครงการในประเทศญี่ปุ่นภายในต้นปี 2563

          ขณะเดียวกันในครึ่งปีหลัง บริษัทยังจะมีรายได้เพิ่มอีก จำนวน 3,000 ล้านบาท จากการขายที่ดินให้กับกิจการร่วมทุนและบุคคลอื่น รวมถึงการขายการลงทุน (เป็นการลงทุนใหม่ ๆ ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการ) ซึ่งจะเห็นได้ว่าบริษัทมีความสามารถในการทำกำไรและสร้างรายได้เข้ามาในหลายทาง

          ทั้งนี้ เงินทุนหมุนเวียนจากการดำเนินงานดังกล่าว นอกจากใช้ในการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ ๆ แล้ว ยังจะใช้ลดภาระหนี้มูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นการลดภาระหนี้ลงได้อย่างรวดเร็ว เมื่อรวมกันแผนการเพิ่มทุนของบริษัทในช่วงครึ่งปีหลังนี้ โดยคาดอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อทุนสุทธิ (Net IBD/E) จะลดลงมาอยู่ที่ระดับ 1.40 เท่า ณ สิ้นปี 2562 จากปัจจุบันที่มี D/E อยู่ที่ 1.96 เท่า

          นายวงศกรณ์ กล่าวอีกว่า ในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทยังรุกเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวระดับบน ที่เป็นการยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัย ภายใต้ความร่วมมือกับพันธมิตรต่างประเทศ โดยในเดือนพฤศจิกายนนี้ จะเปิดตัวคฤหาสน์คอลเลกชันใหม่ในระบบโมดูล่า ที่มาพร้อมนวัตกรรมอากาศบริสุทธิ์ ซึ่งเป็นการร่วมทุนกับบริษัท เซกิซุย เคมิคอล จำกัด ประเทศญี่ปุ่น เพิ่มเติมในโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ สุขุมวิท 77 มูลค่าโครงการ 962 ล้านบาท

          นอกจากนี้ บริษัทยังจะเปิดตัวโครงการร่วมทุนกับฮ่องกงแลนด์โครงการแรก คือโครงการ เลค เลเจนด์ (Lake Legend) แจ้งวัฒนะ เป็นบ้านหรูริมทะเลสาบ จำนวน 177 ยูนิต ระดับราคาขาย 19-60 ล้านบาทต่อยูนิต บนพื้นที่โครงการ 102 ไร่ มูลค่าโครงการ 5,070 ล้านบาท