LH เตรียมเปิด 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 3,130 ล้านบาท ในช่วงไตรมาส 2/62 เชื่อทุกโครงการจะได้รับการตอบรับดี เหตุทำเลที่ตั้งโครงการเด่น-การออกแบบที่ทันสมัย

          นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ ประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาส 2/2562 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 3,130 ล้านบาท บริษัทคาดทุกโครงการจะได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภค เนื่องจากทุกโครงการเป็นโครงการที่โดดเด่น ทั้งทำเลที่ตั้งและการออกแบบที่ทันสมัย

          สำหรับโครงการที่จะเปิดตัวใหม่ในช่วงไตรมาส 2/2562 ได้แก่ 1. โครงการมัณฑนา บางนา กม.7 เฟส 2 มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว จำนวน 159 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่รวม 53.1 ไร่ ระดับราคาขายเฉลี่ยที่ 15.7 ล้านบาทต่อยูนิต และ 2. โครงการ Indy อยุธยา มูลค่าโครงการ 630 ล้านบาท เป็นโครงการประเภททาวน์เฮาส์ จำนวน 230 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่รวม 23.4 ไร่ ระดับราคาขายเฉลี่ยที่ 2.7 ล้านบาทต่อยูนิต

          ทั้งนี้ เกณฑ์การควบคุมสินเชื่อ (LTV) ใหม่ ที่จะเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายนที่ผ่านมา จะส่งผลกระทบกับลูกค้าในกลุ่มซื้อเก็งกำไร แต่จะไม่กระทบกับยอดขายของบริษัท เนื่องจากบริษัทเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบเป็นหลัก ซึ่งโครงการแนวราบลูกค้าจะซื้ออยู่จริงเป็นหลัก และในพอร์ตสินค้าโครงการแนวราบของบริษัทมีสัดส่วนลูกค้าซื้ออยู่จริง 99-100%

          ขณะที่สินค้าโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัท มีสัดส่วนลูกค้าซื้ออยู่จริงประมาณ 80% อย่างไรก็ตาม ในพอร์ตสินค้ารวมของบริษัทยังคงมีสินค้าประเภทแนวราบมากกว่าคอนโดมิเนียม โดยคิดเป็นสัดส่วนสินค้าประเภทคอนโดมิเนียม 25% และมีสินค้าประเภทโครงการแนวราบ 75% จึงไม่ได้รับผลกระทบจาก LTV ใหม่

          อย่างไรก็ตาม ในช่วงไตรมาส 1/2562 ที่ผ่านมา บริษัทมีการเปิดตัวโครงการใหม่แล้ว จำนวน 4 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 13,005 ล้านบาท เป็นไปตามแผนที่บริษัทตั้งไว้ ซึ่งประกอบด้วย 1. โครงการ ชัยพฤกษ์ รามอินทรา ทางด่วน จตุโชติ มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท เป็นโครงการบ้านเดี่ยว จำนวน 398 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่รวม 98.5 ไร่ ระดับราคาขายเฉลี่ยที่ 7.5 ล้านบาทต่อยูนิต

          2. โครงการ นันทวัน รามอินทรา พหลโยธิน 50 มูลค่าโครงการ 5,200 ล้านบาท เป็นโครงการบ้านเดี่ยว จำนวน 212 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่รวม 98.1 ไร่ ระดับราคาขายเฉลี่ยที่ 24.5 ล้านบาทต่อยูนิต, 3. โครงการ มัณฑนา Westgate มูลค่าโครงการ 4,400 ล้านบาท เป็นโครงการบ้านเดี่ยว จำนวน 293 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่รวม 93.7 ไร่ ระดับราคาขายเฉลี่ยที่ 15 ล้านบาทต่อยูนิต และ 4. โครงการ Indy ปิ่นเกล้า สิรินธร มูลค่าโครงการ 405 ล้านบาท เป็นโครงการทาวน์เฮาส์ จำนวน 94 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่รวม 11.5 ไร่ ระดับราคาขายเฉลี่ยที่ 4.3 ล้านบาทต่อยูนิต