หลังจากกลุ่มสยามพิวรรธน์เปิดเมืองไอคอนสยาม ศูนย์การค้าที่เหนือกว่าศูนย์การค้า ให้เป็นแลนด์มาร์กใหม่ของกรุงเทพมหานคร รวมถึงช่วยหนุนศักยภาพทำเลฝั่งธนบุรี จากย่านที่อยู่อาศัยที่เป็นตึกแถวเก่าแก่ กำลังจะพลิกโฉมกลายเป็นย่านธุรกิจใหม่ ยิ่งกว่านั้น ตามกฎหมายผังเมืองฉบับใหม่ของกรุงเทพมหานคร ที่จะประกาศใช้ในเร็วๆนี้ จะยกระดับย่านเจริญกรุง คลองสาน เป็นพื้นที่พาณิชยกรรมพิเศษด้านนวัตกรรมสร้างสรรค์ สอดคล้องกับความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น

          ไม่เพียงแต่โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ศูนย์การค้าใหม่ๆ และโครงการคอนโดมิเนียม ที่สร้างความคึกคักให้กับพื้นที่ ยังมีโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ยืดขยายจากฝั่งกรุงเทพฯ เชื่อมไปถึงฝั่งธนบุรี จากปัจจุบันมีเพียงรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม ช่วงสนามกีฬาแห่งชาติ-บางหว้า ในช่วงกลางปี

          2562 นี้ รฟม.จะเปิดเดินรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-ท่าพระ และปลายปี 2563 เปิดเดินรถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีกรุงธนบุรีไอคอนสยาม นอกจากนี้ยังมีระบบขนส่งรองหรือฟีดเดอร์ ช่วยเติมเต็มการเดินทางให้สะดวกยิ่งขึ้น

          ด้วยความครบเครื่องทั้งที่อยู่อาศัย แหล่งช็อปปิ้ง และการเดินทางที่สะดวก ยิ่งดึงดูดให้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นับวันยิ่งคึกคัก โดยพบว่ามีผู้ประกอบการหลายรายเตรียมที่จะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ในย่านเจริญนครเช่น กลุ่มบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ได้ร่วมลงนามในสัญญาความร่วมมือร่วมกับ บริษัท ซูมิโตโม ฟอเรสทรี (สิงคโปร์) พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถนนเจริญนคร บนพื้นที่กว่า 8 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 10,000 ล้านบาท กำหนดเปิดตัวโครงการและเริ่มก่อสร้างในปี 2562 คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในปี 2566 บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท เตรียมที่ดินติดแม่น้ำเจ้าพระยาข้างวัดเศวตฉัตร เจริญนคร พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนริมแม่น้ำเจ้าพระยาอีก 1 โครงการ

          นายทวีศักดิ์ เลิศประพันธ์ รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร สะท้อนว่า ย่านฝั่งธน เปลี่ยนแปลงอย่างมากทั้งที่อยู่อาศัยและการท่องเที่ยว จากแรงขับเคลื่อนของรถไฟฟ้า ขณะเดียวกันเมื่อมีไอคอนสยาม ยิ่งเห็นภาพชัด ต่อการพัฒนา ริม 2 ฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ขณะนี้มีตึกสูงจำนวนมากเกิดขึ้น รองรับที่อยู่อาศัยและผสมผสานไปกับการท่องเที่ยว ที่ได้รับความนิยม ล่าสุดที่ปรากฏขึ้นคือ ชาวยุโรป -อเมริกา เดินทางมาย่านนี้ อาทิ "ล้ง 1919" ซึ่งเชื่อว่าแม็กเนตนี้จะเป็นจุดหมายปลายทางดึงคนให้เข้ามาพักในย่านนี้

          ขณะที่นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบันบริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียมตั้งอยู่ในย่านฝั่งธนบุรี รวมแล้ว 4 โครงการ เฉลี่ยมูลค่า 1.5-2 พันล้านบาทต่อโครงการ ซึ่งในแผนดำเนินงานปี 2562 เตรียมเปิดเพิ่มอีก 1-2 โครงการ หลังจากผลตอบรับดี และเล็งเห็นศักยภาพของทำเลที่มีความโดดเด่นขึ้นมากจากอดีต แนวโน้มได้รับความนิยมจากลูกค้าสูงขึ้น เนื่องจากราคาที่ดินยังจับต้องได้ ไม่ได้ถูกปรับราคาสูงขึ้นมาก ทำให้ดีเวลอปเปอร์ยังสามารถพัฒนาโครงการขายในระดับราคาไม่แพงมากนัก ช่วง 7- 8 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าใหญ่ ระดับกลาง-ล่าง ที่มีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง แตกต่างจากทำเลชั้นในของกรุงเทพฯ ที่ราคาที่ดินสูงเกินจำเป็น

          "เดิมฝั่งธนบุรี เคยฮอตมาช่วงหนึ่ง ก่อนชะลอไป แต่ขณะนี้มีดีมานด์จีน หลายบริษัทก็มาโฟกัส ทำซัพพลายรอก่อนแล้ว คาดต่อไปจะคึกคักขึ้นอีก"